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■ 매물설명
- 서울 노원구 상계동, 지하철 4호선 "노원역"을 끼고 형성되어 있는 최적지에 입점하고 있는 프랜차이즈 "지코바 치킨" 입니다.
- 우후죽순 난립하는 많은 프랜차이즈 치킨점이 있는 현 시점에서도 특별히 고객들에게 매우 충성도 높은 브랜드인 지코바 치킨은 운영하는 입장에서도 양도양수 시장에 잘 내놓지 않는 "알짜매물"로의 가치를 가지고 있습니다.
- 운영하는 점주 입장에서도 타 프랜차이즈 치킨점들에 비해 메뉴가 결국 하나이기 때문에 (숯불바베큐) 주방이 타 브랜드 치킨점에 비해서 엄청나게 수월하며, 고된 노동이 동반되지 않아서 다른 브랜드에 비해서 힘들어서 매각하는 경우가 거의 없습니다.
- 그래서 이제 치킨업종에 뛰어드는 초보도 바로 이어 받아서 운영할 수 있기에 초보창업자에게 안정된 프랜차이즈를 추천할 때 1순위가 되는 곳이기도 합니다.
- 본 매물은 2019년 10월 신규오픈하며 창업비용 1억 2천 수준으로 투자되었으며, 운영 기간 내내 (코로나 시기에는 더욱 높았음) 안정된 매출과 순이익을 발생시키고 있습니다.
- 아무래도 상권의 특성상 현재는 홀 영업 보다는 배달과 포장 위주로 운영하면서 안정된 매출을 기록중인데, 홀 인테리어가 되어 있기 때문에 인수 후 홀 영업을 하기에도 아무 문제가 없다는 점 참고 바랍니다.
- 2022년 기준 연 매출 5억 5천 (현금 매출은 제외), 2023년은 전체적인 경기 하락으로 인해 업계 전체가 소폭 하락했음에도 불구하고 월 매출 4,500만원 수준 발생하며 운영되고 있습니다.
- 해당 상권은 지도에서 확인되는 것과 같이 매우 높은 인구밀집도의 구상권으로, 서울 내에서도 알아주는 배달상권인 지역에 지코바의 높은 충성도를 가진 손님들이 많아서 단골 중에는 한 명이 현재까지 몇 백 건을 주문한 사람도 쉽게 볼 수 있을 정도입니다.
- 지코바치킨은 점포라인 내에서도 매물을 쉽게 찾아보기 힘들 정도로 웬만한 가맹점이 모두 오랜 기간, 높은 수익을 내면서 운영되는 프랜차이즈입니다.
- 그럼에도 불구하고 현재 높은 매출과 수익에도 저렴한 권리금으로 빠르게 매각하는 목표로 진행하는 물건이며,
- 적극적인 인수 의사를 주시는 분과는 그에 맞는 적극적인 권리금 협상 가능하다는 점 참고 바랍니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
■ 매출과 수익
- 최근 월 매출은 꾸준히 4천 중반대에서 발생하고 있으며, 충성도 높은 프랜차이즈 답게 매출 안정성이 매우 높은 매물입니다.
- 인수 후 여기에서 조금 더 프로모션, 홍보를 해주면 그대로 더해지는 매출과 수익이 보장되어 있습니다.
월 매출 4,500만원 기준 지출내역
월세 : 만원 (부가세 별도)
인건비 : 만원 수준 (직원 명, 알바 명)
관리비 (전기, 수도 포함) : 평균 만원
재료비 : %
세무기장료 및 보험 등 : 만원
배달앱 관련 : 평균 만원
배달대행비용 : 평균 만원
인터넷, CCTV : 만원
세스코 : 만원
단말기/포스 : 만원
기타잡비 : 만원 (4대 보험이나 거래처 등 추가적인 지출들)
카드 수수료 : %
........... 업로드 중입니다.
- 위 수준의 고정지출이 발생하고 있으며, 순익은 점주 직접 운영 기준 1,000만원 정도 수준에 근접합니다.
- 운영 방식에 따른 증감은 있을 수 있으나, 지코바는 특히 주방 인원을 많이 쓰지 않아도 운영이 수월하기 때문에 현재의 매출과 수익은 인수하면 그대로 보장 받는다고 봐도 무방합니다.
■ 시설과 인테리어
1. 표기된 면적 외에도 두 군데의 창고 공간이 따로 마련되어 있음
2. 홀 시설 상태 좋음, 단 포장 및 배달 위주의 영업을 하고 있기 때문에 현재는 홀 영업을 하지 않고 있음 (그래서 더욱 인테리어는 잘 유지)
3. 전면 주차 가능
4. 메뉴가 튀김으로 하는 것이 거의 없어서 주방 집기, 기기의 노후도 별로 없고 지저분 하지 않아 그대로 인수가 가능
5. 대로변에서 배후세대로 들어가는 첫 삼거리, 코너에 전면 노출하여 전면이 눈에 잘 들어오는 구조 - 그로 인한 테이크아웃 주문이 자연스럽게 이뤄짐
■ 입지와 특징설명
1. 서울 강북 지역에서 가장 많은 배후세대와 인구 밀집도를 가진 상권
2. 전통적으로 배달 수요가 매우 높아 각종 프랜차이즈 상위권 매장이 쉽게 나오는 곳
3. 노원역을 기점으로 형성되어 있는 많은 업체와 학교, 관공서까지 갖추고 인프라가 빽빽하게 집중되어 있음
4. 지코바의 충성도 높은 고객이 매우 많이 형성되어 있어서 꾸준한 매출을 보장
5. 구상권의 다양한 연령대로 인해 치킨 배달 소비가 매우 많고, 새로 생긴 브랜드 보다 기존 선호하는 브랜드를 고정적으로 소비하는 경향
6. 노원역 기점에서 배후로 들어가는 길목, 가시성 높은 전면으로 인한 많은 포장 주문이 꾸준한 곳1. 서울 강북 지역에서 가장 많은 배후세대와 인구 밀집도를 가진 상권
2. 전통적으로 배달 수요가 매우 높아 각종 프랜차이즈 상위권 매장이 쉽게 나오는 곳
3. 노원역을 기점으로 형성되어 있는 많은 업체와 학교, 관공서까지 갖추고 인프라가 빽빽하게 집중되어 있음
4. 지코바의 충성도 높은 고객이 매우 많이 형성되어 있어서 꾸준한 매출을 보장
5. 구상권의 다양한 연령대로 인해 치킨 배달 소비가 매우 많고, 새로 생긴 브랜드 보다 기존 선호하는 브랜드를 고정적으로 소비하는 경향
6. 노원역 기점에서 배후로 들어가는 길목, 가시성 높은 전면으로 인한 많은 포장 주문이 꾸준한 곳
■ 매매사유
- 현 점주님의 부모님의 건강상의 이유로 급하게 지방으로 가야하는 사정이 있어서 창업 비용보다 2/3 가격으로 일단 빠르게 매각을 진행합니다.
- 빠른 인수, 확실한 협상에서는 적극적으로 권리금 조정 고려하고 있습니다.
- 점포라인 내에도 이런 매물이 흔치 않습니다. 적극 추천하는 매물입니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
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