- 대한민국 NO.1 점포라인에서 A급입지 풀오토 수익률 좋은 프랜차이즈 제과점 “뚜레쥬르”를 소개합니다.

- 우리나라 제과제빵 전문점 빵집 순위 (24년 1월 브랜드평판) 1위는 성심당이며, 2위가 뚜레쥬르 매장입니다.

- 제과점 네임 벨류가 높은 프랜차이즈로써 위치 또한 자리매김을 끝낸 뚜레쥬르 매장입니다.

- 본사 시스템이 잘 갖춰져 있고 더 나아가 점주님께서 모든걸 관리 하시고 운영을 너무 잘 하셔서 초보창업자도 몸만 들어와서 바로 운영 하실수 있습니다.

- 본 매장 건물 주변으로 바닥권리가 형성되는 곳이며, 향후 매각 혹은 업변 등으로 전환을 고려한다고 해도 투자금이 보호되는 환금성 높은 매물이라는 점 또한 중요 체크포인트입니다.

- 대로변이며 버스정류장 바로 앞이라서 위치 및 접근성등이 매우 뛰어나고 상가 전면이 넓고 주변에 이렇다할 베이커리 카페, 패스트푸드점이 없어서 독점 매장이라 할수 있습니다.

- 그렇기 때문에 더욱더 성비수기의 차이가 없는 매장이라 할 수 있습니다.


🟦 매출과 수익
- 워낙 좋은 자리에 입점하고 있고, 브랜드의 파워도 최상급이라 안정된 매출이 발생하고 있습니다.

- 현재 점주님은 풀오토로 운영 하고 계십니다.


◆ 영업시간 및 휴무일
-영업시간: 평일/주말 07:00 ~ 10:00
-휴무일: 연중무휴


◆ 초기 비용 및 공과금

✍ 보증금 5,000만원 / 월세 430만원

✍ 관리비 10만원(수도 포함)

✍ 공과금 160만원(전기+도시가스 포함)

✍ 인건비 1,000만원(제빵사 기사 근무)

✍ 권리금 20,000만원


--- 인수하셔서 점주님께서 직접 제과일 하시면 순수익 1천2백 정도 벌어 가시는 매장입니다.


◆ 매출/지출/수익 내역
- 전화 주시면 구체적으로 상세히 설명드리겠습니다.



🟧 시설과 인테리어
- 22년 5월에 인수창업 하셨습니다.

- 뚜레쥬르 매장 전면이 매우 넓어서 내부가 눈에 띄며 테이블도 있고 뚜레쥬르 카페로 운영중에 있는 알찬 매장입니다.

- 엄청 넓은 주방(일반 뚜레쥬르 주방 2배), 별도 창고가 있어 물품 보관등은 전혀 걱정 안하셔도 됩니다.



🟨 입지와 특징설명

- 인근 배후세대, 업체 등의 상주인구도 많아서 배달 수요까지 안정되게 발생하는 상권

- 안정적인 수익을 원하시는 분들에게 더 없이 좋은 조건입니다.

- 유동인구는 총 6,116명이며, 남성의 비율이 58.0%, 60대가 25.3%로 가장 높습니다.

- 요일별은 토요일에 22.0%로 가장 많고, 월요일에 11.3%로 가장 적게 나타납니다.

- 시간대별로는 17-21 시에 25.2%로 가장 많고, 00-06 시에 7.7%로 가장 적게 나타납니다.



🟦 공인중개사의 체크 포인트

- 계약시 뚜레쥬르 매출자료 확인

- 현장 동행 상권 분석 입지 확인

- 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석

- 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법

- 정확한 투자대비 수익률, 투자금 회수기간

- 본사 요구비용(가맹비,교육비,물품비,로얄티)

- 뚜레쥬르 운영/마케팅/인건관리 노하우 전수가능 여부


✨본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다.

▷ 점포라인 안심 중개 시스템
▷ 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증
▷ 매출자료 확인(카드매출 & 부가세신고 첨부)
▷ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
▷ 부동산 법정 수수료