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조회수 : 금일(실시간):1 최근 1주일 : 7 최근 1개월 : 47 전일까지 누적 : 1,605

매물번호 : 57-4634 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 노원구 상계동 2층330.58㎡키즈카페
[노원] 특급시설 프리미엄 독점 키즈카페순수익 1000만원/ 상권내 독점! /권리협의가능
직거래

실매물 주인확인 : 2024-03-25 09:31

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업종 키즈카페  (1억5천대)
도로명 주소
서울특별시 노원구 노원로 456 (백암빌딩) 주소공개
지번 주소
서울특별시 노원구 상계동 371-2 백암빌딩
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제1종근린생활시설
해당층수 2층 총층수 3층
전용면적 330.58㎡ 공급면적 339.53㎡

평
사용승인일 1992-12-30 사용기간 31년 3개월
총 주차대수 17 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남서향
권리금 1억2,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 7,000만 월  세  (부가세 별도) 550만
관리비 50만
총투자액 1억9,000만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 600만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 600만 기타비용
월수익 경비합계 600만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 2,400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 2,480,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,880,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 김미림/라이센스:1/탑라이센스:3/매물종류:S0110

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송OO 
010-8932-0002
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
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주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

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■ 매물설명
★성업중인 매장이므로, 필히 사전연락 후 방문해 주세요.★
★무단 방문시에는 손님처럼 봐주시는 매너 부탁드립니다.★
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노원역 근방에 위치한 프랜차이즈 키즈카페 매장입니다 .
현 매장은 최고 순이익이 1000만원이 나왔던 고수익 매장으로
자리가 확실히 잡혀있어 안정적인 매출과 높은 수익으로
안정적인 고수익을 찾으시는 분들에게 추천 드리는 매장입니다.

현재는 코로나로 인해 선착순 예약제로만 운영하고 있으며,
매도인께서 타사업으로 인해 크게 신경 쓰지 못하고 있음에도,
맘카페 입소문 등으로 매번 예약이 차고 있습니다.

현재 매물주 께선 본업으로 인해 관리가 어려워
구입자께서 조금만 신경 쓰신다면,
주변에 비교할만한 매장이 없기 때문에
추가적인 마케팅비용 지출 없이도
자연스런 매출상승이 1000% 기대되는 매장입니다.

이미 각종 SNS에 올라가 있는 다수 후기글이
매장의 가치를 증명해 주고있습니다.
별도의 마케팅 없이도 꾸준한 손님이 유입되고 있습니다.

애정으로 운영하실 분에게는 적극적인 권리 협의도 가능합니다.

백번의 클릭보단 한번의 문의!
일단 궁금한 내용은 편하게 연락주세요 :)
주인직거래: OlO 4OOO O588
■ 시설과 인테리어
키즈카페는 아시다시피 초기 투자비용이 많이 들어가는 매장입니다.
현재 인테리어 및 시설 투자비만 4억 이상 들어간 매장으로 
확실하게 자리 잡은 매장입니다.

주변 다른 키즈 카페보다 시설이나 인테리어 부분이
월등히 뛰어나 이미 입소문 난 매장으로,
고정 단골손님들도 다수 확보 되어있는 상태입니다.

볼풀장, 트램펄린, 역할 놀이, 편백나무 풀
자동차 트랙, 식음료 매장(부모님 대기 장소)
등등 영업에 필요한 모든 시설들이 일체 완비 되어있습니다.

자잘한 완구들은 일부 교체 추천드립니다.
■ 입지와 특징설명
노원역 도보 5분.
교차로 코너 건물 2층에 위치하여 접근성과 가시성이 뛰어나며,
반경 500m이내 경쟁 점포가 없어
반 독점적으로 운영하고 있습니다.

반경 1km이내 유치원만 22곳 이며
여러 아파트 단지로 둘러싸여 잠재고객이 풍부합니다.
또한 건물내 주차시설이 있어 고객들의 선호도가 높습니다.
■ 매매사유
여러 사업체 운영으로, 아깝게 내놓는 매장입니다.
더 궁금하신 사항은 점주님 또는 담당에이전트에게 문의주세요 :)

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이용방법

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날짜 권리금액 변동 수정자
2022-03-28 1억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2022-04-25 1억3,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2022-09-15 1억원 ▼-3000만원 창업에이전트
2022-12-14 1억5,000만원 ▲5000만원 창업에이전트
2024-01-04 1억2,000만원 ▼-3000만원 주인
2024-04-23 1억2,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.