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금일 조회수 : 6 최근 1주일 조회수 : 41 최근 1개월 조회수 : 169 누적 조회수 : 5,612

매물번호 : 56-2117 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 용산구 원효로1가 1층고깃집105.78㎡
용산 월매출 최대1억2천 초특급 족발집메인 번화가 상권 월세저렴 1~2층 매장 수익율 보장
직거래

평

실매물 주인확인 : 2022-09-05 12:59

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권리금변동..현장동영상현장사진연락처공개

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업종 고깃집  (1억5천대)
소재지 서울시 용산구 원효로1가 1층 주소비공개
보증금 4,000만 월  세  (부가세 별도) 350만
매도인의
희망 권리금 		관리비 없음
1억1,000만 (협상 가능)
합  계 1억5,000만
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제1종근린생활시설
해당층수 1층 총층수 2층
전용면적 105.78㎡ 공급면적 163.93㎡
사용승인일 1993-08-01 사용기간 29년 2개월
총 주차대수 0 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
연락처 점포소개

지도

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권리금변동

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매매완료 최종호가

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등록자확인용 : 염건호/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BC0110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

정OO 
010-5026-0733
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5530 문자
사진현장 안내

점포소개TOP

■ 매물설명
##자세한 내용은 전화연락이 빠르고 정확합니다 편하게 전화연락주세요

##보배족발로 매장명 변경되었습니다. 자세한 사항은 전화연락부탁드립니다.

-임대차계약기간: 5년 계약
-월세 인상 여부: 무
-영업시간: 11시~ 2시(금토일) 평일 12시까지
추석 이후 시간 조정( 4시 오픈으로 마감시간은 동일)
-휴무 여부: 연중무휴
-배달 여부: 유( 매출 비율 배달 7대3)
-영업신고증(유), 소방 필증(유)
+프랜차이즈
-가맹비 보증금 명목 1천만 원
가맹 계약 2년 (21년 9월 기준 1년 3개월 남음) 
-로열티: 없음
■ 매출과 수익
●매출내역(최근 3개월)
-1개월 기준 최대 1억 2천 평균 8000만 원~9000만 원
-순수익 현재 풀 오토로 운영되어 인건비 지출이 많아 월 2000 정도의 수익 발생합니다 추후 인원 재정비 및 조정으로 순수익률 극대화 계획

●객단가 
테이블당 단가 8만 원~ 10만 원

●지출 내역
-직원: 6명 (매장 고정 인원 4명)
-인건비: 1800만 원
-전기세: 120만 원 (최대 기준)
-수도세: 11만 원
-가스비: 110만 원(lpg)
+기타 관리비 10만 원(인터넷 cctv 포스)
-방역: 2.5만 원 
■ 시설과 인테리어
1~2층 내부계단이용매장
덤웨이터(서빙 엘리베이터, 음식 엘리베이터) 설치

내부 4인 테이블 10개
2층 테라스 4인 테이블 2개

+시설
-천장형 시스템에어컨 3개
-테이블 냉장고 3개
-업소용 냉장고 4구 1개
-식기세척기 1개
-간택기 5구 1개
-낮은 간택기 2구 1개( 족발 삶는용)
-주차 가능 여부: 가능 (외부 공영주차장 협력 이용)
-화장실: 내부 남녀 공용
■ 입지와 특징설명
역세권과 오피스, 주거 등 복합 상권으로 7일 상권으로 일주일 중 금요일 유동인구가 가장 많습니다
5년 이상 된 음식점이 많은 상권으로 안정적인 상권입니다 
주중에는 점심 저녁 등 타임별로 유동인구가 집중되며 인근 아파트 단지 오피스 단지에서 6시 이후로 배달 요청이 많습니다
비교적 경제력이 있는 20대 후반 ~ 50대까지 손님들이 많습니다
상권 내에서도 가장 집객력이 높은 메인 골목 초입에 위치합니다
■ 매매사유
매물 주분께서 자본금이 많이 필요한 대형 사업 계획으로 자금 확보로 인하여 매매 결정하셨습니다

모든 매출 자료 및 매장에 대한 내용은 언제든 투명하게 전부 오픈가능합니다 투자대비 수익율이 좋은 매장입니다 언제든 편하게 전화연락주세요

이용방법

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2021-09-26 1억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2021-10-07 1억7,000만원 ▲2000만원 창업에이전트
2021-11-25 1억5,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2022-02-22 1억1,000만원 ▼-4000만원 창업에이전트
2022-10-03 1억1,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 (주)점포라인의 창업에이전트들이 대행합니다. 2. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 (주)점포라인의 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다. 3. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 부동산중개법인의 소속공인중개사가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 손해배상책임을 보장하여 이행합니다. (손해배상책임 2억원 공제증서 첨부)