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매물번호 : 48-6542

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서울 노원구 중국집 노원구 최고 입지의 대형 중식당 대형 프랜차이즈 매장 강력 추천합니다.

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실매물확인일 : 2019-05-04 10:39 조회 : 725

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점포위치 노원구 동일로
업종 중국집  (가족운영 ,인건비 없음)
층 / 면적 2층 300㎡  면적 계산기
보증금 1억
월  세 630만 (부가세 별도)
관리비 150만
희망 권리금 3억 (협상 가능)
합  계 4억 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

에이전트가 직거래보다 싸다! 편하다! 안전하다!

감동의 최저가! 가격협상 에이전트 (중개보조원) 최효영 010-5676-7080

부동산중개법인 씨에스라인(주) 대표자 김창환
서울시 강남구 강남대로 632 (02) 518-7787

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최상단 중개거래
매물번호 : 48-6542 서울 노원구 중국집 2층, 300㎡ 확인일 : 2019.05.04 조회수 : 725

노원구 최고 입지의 대형 중식당

대형 프랜차이즈 매장 강력 추천합니다.

월수익 (표시제외) 보증금 1억 월세 630만 희망 권리금 3억(협상가능) 합계 4억

중개보조원 사진

(중개보조원)최효영
010-5676-7080

점포소개

■ 매물설명
◆ 본 계약시 중개사고는 100% 전액 보증
◆ 매출자료확인(카드매출 & 부가세 신고자료)
◆ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
◆ 건축물이상유무/등기부등본 확인
◆ 정률 수수료

궁금한 사항은 점주님 또는 점포라인 담당자에게 문의 바랍니다.


△매장 소개△

■ 소개드리는 매장은 지하철 7호선 중계역 6번 출구에서 5분거리에 위치한 대형 중식당 입니다.

■ 동일로 대로변에 인제대학교 상계백병원과 당현천근린공원, 성서대학교를 마주보는 입지에 위치한
대형매장으로 노출효과가 좋습니다.

■ 매장이 위치한 건물에 프랜차이즈 커피점과 화장품점이 입점해 있어 늘 일정수준의 유동인구가
유지되는 자리입니다.

■ 노원지역 모임장소나 회식장소로 많이 추천받고 있으며 상계백병원 맛집으로도 잘 알려져 있는 매장입니다.

■ 품격있는 중식으로 유명하여 tv 프로그램에도 여러번 소개되었고 블로그에서
너무나 많이 소개된 유명한 매장입니다.

■ 매장 주변으로 약 6천세대 이상의 대규모 아파트단지가 모여있고 초,중,고교도 여럿 분포되어 있어
배후수요가 충분합니다.

■ 맛으로 이미 충분히 소문난 매장임에도 프랜차이즈 레시피 특성상 맛을 유지하기가 수월해
초보자도 어려움 없이 운영이 가능하며 약 1,300명의 DB도 보유하고 있습니다.

■ 온라인과 오프라인에서 맛집으로 소문나 단골손님도 많으며 소문듣고 일부러 찾아오는 고객들도
많을 정도로 잘 알려진 곳입니다.

■ 넓은 공간에 고급스럽고 퓨전스타일의 인테리어가 깨끗하게 관리, 유지되고 있어 어르신들이 동행하는
가족단위 손님층의 만족도가 높아 손님층이 다양합니다.

■ 인원수에 따라 실내구조 변경이 가능해 단체손님도 가능하며 주말에 가족단위 식사 장소로 자주 추천되어
휴일도 없이 13명의 직원이 바쁘게 움직이고 있습니다.

■ 일부러 검색하고 찾아올만큼 온라인에서 유명한 매장이라 본 매장의 위치가 가지는
집객효과의 부가가치는 엄청납니다.

■ 며칠 매장을 지켜보시면 굳이 말로 안해도 손님 회전율이나 매출이 어느정도인지 확인이 가능합니다.

■ 좋은 입지의 소문난 매장은 선택이 빠른 분이 새로운 주인입니다. 연락주세요.

■ 성업중인 매장이므로 부동산교환 문의는 삼가해 주시기 바랍니다.






△주변 상권△

■ 본 매장이 위치한 지역은 상권평가지수 항목에서 영업력과 구매력이 높은 상권으로 분석됩니다.

■ 매장반경 500미터내 유동인구는 총 42,530명이며, 남성의 비율이 54.5%, 60대가 22.4%로 집중되어 있습니다.

■ 위 지역의 주거인구는 총 26,600명이며, 여성의 비율이 53.2%, 60대가 19.8%로 집중되어 있습니다.

■ 위 지역의 직장인구는 총 7,274명이며, 여성의 비율이 66.7%, 40대가 24.5%로 집중되어 있습니다.

■ 매장이 위치한 지역은 지하철역 배후로 약 6천세대 이상의 대규모 아파트단지가 자리잡은 상권으로
배후수요 걱정이 없는 지역입니다.

■ 다양한 예약손님과 가족단위 손님 등 밀려드는 고객으로 명절 외에는 휴무일 없이 매장이 운영되고 있을 정도로
성업중인 매장입니다.

■ 입지가 좋고 규모가 있는 매장이라 현재 매장도 성업중이나 다른 프랜차이즈 매장을 하기에도
매장규모와 배후수요가 안정적입니다.

사진

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2019-05-04 3억원 최초등록 에이전트
2019-07-17 3억원 현재 권리금액

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점포라인은 다릅니다. 100% 책임보증 서비스

  • 부동산 중개 + 권리금 수수  100% 책임보증 서비스

    - 부동산 중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여
       이행합니다. (1억원~2억원 공제증서 첨부)
    - 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도,
       회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)점포라인이 100% 책임보증하여 대행합니다.