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매물번호 : 49-2342

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서울 마포구 중국집 마포역 오피스밀집지 중식당 마포역 음식문화 사거리 중식레스토랑

직거래
실매물확인일 : 2019-06-20 14:40 조회 : 432

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주소 서울시 마포구 용강동 45-5
업종 중국집  (가족운영 ,인건비 없음)
층 / 면적 2층 232㎡  면적 계산기
보증금 5,000만
월  세 330만 (부가세 별도)
관리비 80만
희망 권리금 1억7,000만 (협상 가능)
합  계 2억2,000만 (직거래는 수수료가 무료)
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

매도인과 무료직거래

매 도 인
: 장**
휴 대 폰
: 010-4860-0381
: 직거래시 수수료는 일체 없습니다.
가격협상
에이전트
: 최효영 010-5676-7080 협상과 계약을 대행하여 드립니다. (유료)

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매물번호 : 49-2342 서울 마포구 중국집 2층, 232㎡ 확인일 : 2019.06.20 조회수 : 432

마포역 오피스밀집지 중식당

마포역 음식문화 사거리 중식레스토랑

월수익 (표시제외) 보증금 5,000만 월세 330만 희망 권리금 1억7,000만(협상가능) 합계 2억2,000만

매도인 : 장**

휴대폰 : 010-4860-0381

가격협상 에이전트 :

최효영 010-5676-7080

점포소개

■ 매물설명
◆ 본 계약시 중개사고는 100% 전액 보증
◆ 매출자료확인(카드매출 & 부가세 신고자료)
◆ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
◆ 건축물이상유무/등기부등본 확인
◆ 정률 수수료

궁금한 사항은 점주님 또는 점포라인 담당자에게 문의 바랍니다.


△매장 소개△

■ 소개드리는 매장은 지하철 5호선 마포역 인근 마포음식문화거리 대로변에 위치한 대형 중식 레스토랑 입니다.

■ 2층 대형매장을 중국으로 착각할만큼 완벽한 중국풍의 인테리어 분위기로 갖추고 관리상태가 아주 좋아
고객들의 만족도가 높고 홍보효과도 매우 좋습니다.

■ 넓은 홀 및 다양한 크기의 룸을 준비하여 개방감을 갖추면서도 소규모나 대규모 손님들 모두 만족할 수 있는
공간을 갖추고 있습니다.

■ 매장이 위치한 마포음식 문화거리를 방문하는 손님들의 순도가 높아 배후수요가 충분하여
현업종 및 타업종도 충분히 가능한 자리입니다.

■ 현재 마포 인근지역 맛집으로 소문난 매장답게 코스요리 등 다양한 메뉴로 고객들의 만족도가 매우 높고
단골손님도 확보되어 있습니다.

■ 마포역 주변으로 음식으로 특화된 상권답게 주중,주말 모두 유동인구가 꾸준하여 손님걱정 없이
운영만 잘하면 되는 자리입니다.

■ 현재 반오토로 운영중인 매장으로 현재도 상당한 수익을 올리고 있으며, 주인 직영으로 운영방식을 변경시
바로 수익이 증가합니다.

■ 매장 주변에 재개발된 고급 아파트단지로 인해 매장을 방문하는 손님층의 수준이 높아
평균 객단가가 상당히 높은 매장입니다.

■ 이미 형성된 상권에 위치한 매장이라 처음 시작하시는 분도 손님 걱정없는 좋은 매장의
주인이 되실 수 있는 기회입니다.

■ 매장을 직접 방문하여 주변환경을 둘러보시면 얼마나 좋은 위치의 매장인지 확인이 가능하실 겁니다.

■ 며칠 매장 주변을 지켜보시면 유동인구의 흐름도 직접 확인이 가능합니다.

■ 성업중인 매장을 내놓은 만큼 선택이 빠른 분이 새로운 주인입니다. 연락주세요.

■ 부동산교환 문의는 삼가해 주시기 바랍니다.






△주변 상권△

■ 본 매장이 위치한 지역은 상권평가지수 항목에서 구매력과 성장성 그리고 영업력이 높은 상권으로 분석됩니다.

■ 매장반경 500미터내 유동인구는 총 41,065명이며, 남성의 비율이 59.0%, 40대가 25.5%로 집중되어 있습니다.

■ 위 지역의 주거인구는 총 19,754명이며, 여성의 비율이 52.3%, 40대가 19.9%로 집중되어 있습니다.

■ 위 지역의 직장인구는 총 21,491명이며, 남성의 비율이 53.3%, 40대가 27.7%로 집중되어 있습니다.

■ 현재 중식레스토랑으로 소문난 만큼 현 업종을 그대로 인수하여 영업하는게 유리할 것으로 예상됩니다.

■ 입지가 좋고 규모가 있는 매장이라 현재 매장도 성업중이나 타업종도 충분히 가능할 것으로 예상됩니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2019-06-13 1억7,000만원 최초등록 에이전트
2019-07-17 1억7,000만원 현재 권리금액

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