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인천 남동구 커피점 인천 대형프렌차이즈 커피점 매매 1-2층 대형 매장 / 월 평균 매출 2500만원

보증중개
실매물확인일 : 2019-11-04 10:36 조회수 : 1,479

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주소
인천시 남동구 논현동 752-3
( 인천 남동구 소래역남로 20 )
업종 커피점  (2억원 대)
층 / 면적 1층 231.41㎡  면적 계산기
보증금 1억
월  세 550만 (부가세 별도)
관리비 없음
희망 권리금 1억5,000만 (협상 가능)
합  계 2억5,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

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감동의 최저가! 가격협상 에이전트 (중개보조원) 장윤석 010-2103-5658

부동산중개법인 씨에스라인(주) 대표자 김창환
서울시 서초구 강남대로 617 (02) 518-7787

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매물번호 : 50-8018 인천 남동구 커피점 1층, 231.41㎡ 
확인일 : 2019.11.04 조회수 : 1479

인천 대형프렌차이즈 커피점 매매

1-2층 대형 매장 / 월 평균 매출 2500만원

보증금 1억 월세 550만 희망 권리금 1억5,000만(협상가능) 월수익 (표시제외) 합계 2억5,000만

중개보조원 사진

(중개보조원)장윤석
010-2103-5658

점포소개

■ 매물설명
★ 간략 소개

○ 세상에 이런 가격에 엔제리너스의 점주가 되실 수 있습니다.

○ 빠른 거래시 놀라실 만큼 권리금 최대한 조정해 보겠습니다.

○ 매출이 안나오는 매장도 아닙니다. 현재 년평균 매출 2500만원 이상 나오는 특급 매물 입니다.

○ 2019년 커피머신도 신제품으로 교체하여 더이상 운영하실때 추가적으로 투자하실 비용 없습니다.
+ 커피머신은 본사 리스제품으로 월 사용료 발생 합니다. (승계 가능)

○ 타사업 문제로 정말 급하게 급매 처리하고자 시설비도 안되는 가격에 던지는 매물로 꼭 한번 보시고 판단해 주세요.




★ 매장 소개

○ 소개 드릴 매장은 인천 남동구 논현동 핫플레이스 상권에 위치한 프랜차이즈 엔제리너스 커피 매장입니다.

○ 소래포구역과 소래포구어시장이 인접해 있어 단체 관광객, 데이트
족, 인하대학교 학생들의 필수 방문 코스 입니다. 오셔서 직접 확인해 보세요.

○ 엔제리너스 커피는 롯데 계열 브랜드로 투썸, 할리스, 이디야, 파스쿠찌와 함께 대표적인 대형 브랜드 커피매장으로 커피창업자 분들게 선호도가 높은 브랜드로 창업 비용도 만만치 않게 들어가는 매장입니다.

○ 신규 창업시 시설 투자비만 약 2억 이상 들어가는 매장이나 소개 드릴 매장은 권리금 1억5천만원에 매물로 나온 상태 입니다.

○ 앞서 말씀 드린데로 매출이 안나와서 내놓으시는 매장이 아닙니다.

○ 매장 앞으로 4월 부터 10월 까지 각종 인천시 주관 대형 행사가 연중 내내 열리고 있으며 매장 주변으로 1만여 세대의 대형 아파트 단지가 둘러 쌓여 있어 성수기, 비수기 구분 없이 확실한 유동층 확보 되어 있습니다.

○ 에이전트 현장 확인 결과 2019년 월 평균 2500만원 이상의 매출을 올리고 있으며 월 평균 순익도 500만원 이상 나오고 있는 것을 확인 하였습니다. 모든 자료 100% 공개 가능합니다!!!

○ 허황된 권리에 나오는 기타 매장과 비교를 거부 합니다.

○ 실면적 1층 66㎡, 2층 148.5㎡ 사용중이며 총 100석 이상의 좌석이 마련 되어 있으며 흡연실 설치 되어 있습니다.

○ 인근 대형어학원과 롯데기공측과 협약이 되어 있어 각종 세미나 대관도 진행하고 있으며 연 1회 롯데기공 종무식에 350개 이상의 배달을 확보 하고 있어 양도양수시 모든 협약 된 업체도 이용하실 수 있도록 승계해 드릴 예정 입니다.

○ 현 브랜드로 양도양수만 가능하며 권리금외 가맹비, 교육비 등 본사 비용 별도 발생합니다.

○ 본사 로열티 5% 입니다.

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다.



★ 기타 사항

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다.
■ 매출과 수익
○ 월 평균 매출 : 2500만원 이상

○ 재료비 : 25%

○ 월 평균 지출 : 1430만원
     - 임대료 + 관리비 : 680만원
     - 인건비 : 700만원 (정직원 2명, 알바 6명)
        (주중 : 직원2, 알바3 / 주말 : 직원1, 알바3)
     - 기타경비 : 50만원 (로열티 등)

○ 월 평균 순익 : 400만원 이상(풀오토 운영 기준)
■ 시설과 인테리어
○ 실면적 : 1층 66㎡, 2층 148.5㎡

○ 보증금 : 1억
  
○ 임차료 : 550만원

○ 관리비 : 130만원 (전기, 수도 등 포함)

○ 희망권리금 : 1억5천만원
■ 입지와 특징설명
○ 소래포구역과 소래포구어시장이 인접해 있어 단체 관광객, 데이트
족, 인하대학교 학생들의 필수 방문 코스 입니다. 오셔서 직접 확인해 보세요.

○ 매장 앞으로 4월 부터 10월 까지 각종 인천시 주관 대형 행사가 연중 내내 열리고 있으며 매장 주변으로 1만여 세대의 대형 아파트 단지가 둘러 쌓여 있어 성수기, 비수기 구분 없이 확실한 유동층 확보 되어 있습니다.
■ 매매사유
○ 타지역 확장 이전에 따른 매매 결정

지도

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 매물지도 크게보기

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권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2019-11-01 1억5,000만원 최초등록 에이전트
2020-01-21 1억5,000만원 현재 권리금액

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    - 부동산 중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여
       이행합니다. (1억원~2억원 공제증서 첨부)
    - 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도,
       회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)점포라인이 100% 책임보증하여 대행합니다.