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매물번호 : 50-8440

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의정부시 PC방 PC 49대 월수익 700만 담당자 단독으로 관리 진행중인 물건입니다.

직거래
실매물확인일 : 2019-12-20 13:09 조회수 : 1,193

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점포위치 보안
업종 PC방  (가족운영 ,인건비 없음)
층 / 면적 2층 128.81㎡  면적 계산기
보증금 200만
월  세 60만 (부가세 별도)
관리비 없음
희망 권리금 1억3,800만 (협상 가능)
합  계 1억4,000만 (직거래는 수수료가 무료)
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

매도인과 무료직거래

매 도 인
: 김**
휴 대 폰
: 010-3725-3064
: 직거래시 수수료는 일체 없습니다.
가격협상
에이전트
: 홍현수 010-8549-8953 협상과 계약을 대행하여 드립니다. (유료)

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최상단 직거래
매물번호 : 50-8440 의정부시 PC방 2층, 128.81㎡ 
확인일 : 2019.12.20 조회수 : 1193

PC 49대 월수익 700만

담당자 단독으로 관리 진행중인 물건입니다.

보증금 200만 월세 60만 희망 권리금 1억3,800만(협상가능) 월수익 (표시제외) 합계 1억4,000만

매도인 : 김**

휴대폰 : 010-3725-3064

가격협상 에이전트 :

홍현수 010-8549-8953

점포소개

■ 매물설명
최초임대차 및 사업자개시일자 : 19년 5월 3일

바닥권리 인수하여 리뉴얼 오픈한 사업체 입니다.

가벼운 임대차조건에 대한 메리트가 수익을 뒷받침 합니다.

고정지출에 대한 부담감이 없어 최악의 매출상황이 전개 되어도

부담없는 사업을 진행할수 있는점은 최고의 장점입니다.

계약진행시 가맹비는 없습니다.

계산해보면 하루에 대당 1만 2천원 찍어주는 상황이고

앞으로 지속적으로 매출이 우상향중이기에

대당 찍어주는 매출상황여력은 상승 가능성 높으므로 매력적인 사업체 입니다



■ 매출과 수익
요금 시스템 (1200원 상권)
회원요금 1000원 50분
비회원 1000원 40분
유료게임 차감 없음

월평균 매출 1647만
월평균 수익 700만

2019년 월매출 상황
6월 1360만
7월 1558만
8월 1630만
9월 1759만
10월 1554만
11월 1530만 
12월 1740만

매출 가운데 먹거리비중 40% 


지출경비 
월임차료 66만(부가세포함)
정수기 29900원
선불기기 33000원
노하드 16만 5천원
프랜차이즈 로열티 16만 5천원
관리비 89만(10월 기준/기본관리비 및 전기수도포함/전기세기준 53만)
먹거리 260만(200-260만)
게임비 225만(150-250만)
인건비 175만(주간 25만 1명, 야간 150만 1명, 점주 1 오전6-오후3시, 점주2 오후 3시 - 오후 12시)
전용선 68만(~20년 4월)

■ 시설과 인테리어
고객용 PC 49대 + 카운터 PC 1대 + 여분 PC 1대

CPU : i59400F
RAM : 16G
그래픽카드 
GTX 1060 - 40대
RTX 2070 - 10대
모니터
밴큐모니터 XL2740-B 240Hz : 5대 
밴큐모니터 XL2720 144Hz : 5대
엠텍뷰코리아 뷰시스 Queen-325 165Hz: 39대
HDD : 노하드
마우스 : 전좌석 G 102 + 여분 G1 50개
키보드 : 전좌석 해커K640 + 여분 키보드 덱헤슘 108(40개)
흡연부스 1개소
진공청소기 1개
음료냉장고 4개(2대는 대여, 2대는 소유)
정수기 1개
벽걸이 선풍기 5개 (소유)
모니터 50인치 3개 (카운터 2대-먹거리 안내, 흡연실 1대/소유)
수제금고 1개
카드단말기 1개
믹서 1개(대여)
하이라이트 2개(인덕션종류/ 대여)
튀김기 1개(대여)
밥솥 1개(대여)
전자렌지 2개(소유)
반찬냉장고 1개(소유)
머신기 1개(대여)
제빙기 1개(대여)
아이스티 디스펜서 1개(대여)
탄산 디스펜서 1개(대여)
천정매립에어컨 2개(소유)
스탠드형 에어컨 1개(소유)

윈도우 정품 소유
휴게음식점 인허가 완료
인터넷등록업 인허가 완료

선불기기 : 멀티클릭

화장실 : 건물공용 화장실 사용


■ 입지와 특징설명
경쟁업체 1곳 비교적 사양 떨어지는 사업체 있습니다. 

시스템 사양경쟁에서 경쟁 우위를 확보하고 있어 경쟁사업체라 보기 어렵습니다. 

항아리 상권으로써 고객들이 항상 고이는 상권 입니다.
■ 매매사유
개인 사정에 따라서 사업장 양도 진행 하게 되었습니다.

사진

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2019-11-06 1억6,300만원 최초등록 에이전트
2019-11-13 1억5,500만원 ▼-800만원 에이전트
2019-12-28 1억4,900만원 ▼-600만원 에이전트
2020-01-17 1억3,800만원 ▼-1100만원 에이전트
2020-01-21 1억3,800만원 현재 권리금액

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