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하남시 중국집 하남미사중앙로 대형 홀전문 중식당 미사신도시 중앙로 매인 상권

직거래
실매물확인일 : 2019-11-11 11:23 조회수 : 1,015

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주소
경기남부 하남시 망월동 1079-1
( 경기 하남시 미사강변중앙로 220 )
업종 중국집  (가족운영 ,인건비 없음)
층 / 면적 2층 290㎡  면적 계산기
보증금 1억5,000만
월  세 820만 (부가세 별도)
관리비 없음
희망 권리금 1억 (협상 가능)
합  계 2억5,000만 (직거래는 수수료가 무료)
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

매도인과 무료직거래

매 도 인
: 김**
휴 대 폰
: 010-9171-6501
: 직거래시 수수료는 일체 없습니다.
가격협상
에이전트
: 최효영 010-5676-7080 협상과 계약을 대행하여 드립니다. (유료)

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최상단 직거래
매물번호 : 50-8903 하남시 중국집 2층, 290㎡ 
확인일 : 2019.11.11 조회수 : 1015

하남미사중앙로 대형 홀전문 중식당

미사신도시 중앙로 매인 상권

보증금 1억5,000만 월세 820만 희망 권리금 1억(협상가능) 월수익 (표시제외) 합계 2억5,000만

매도인 : 김**

휴대폰 : 010-9171-6501

가격협상 에이전트 :

최효영 010-5676-7080

점포소개

■ 매물설명
◆ 본 계약시 중개사고는 100% 전액 보증
◆ 매출자료확인(카드매출 & 부가세 신고자료)
◆ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
◆ 건축물이상유무/등기부등본 확인
◆ 정률 수수료

궁금한 사항은 점주님 또는 점포라인 담당자에게 문의 바랍니다.



△매장 소개△

■ 소개드리는 매장은 하남신도시 망월동 대형오피스텔 중심부에 위치한 대형중식당 샤우칭 입니다.

■ 매장 위치가 대형오피스텔 밀집지역 대로변 오피스텔 2층에 위치하여 접근성 및 노출도가 매우 좋습니다.

■ 하남신도시 배후수요의 다양한 손님층을 대비해 홀 및 룸으로 구분되어 있으며 가족단위 또는
대형단체손님도 소화가 가능한 매장 입니다.

■ 신도시에 걸맞는 깔끔하고 고급스러운 인테리어 시설을 위해 많은 투자를 한 결과 품격있는 분위기를 연출하여
손님들의 만족도가 높습니다.

■ 미사신도시는 현재도 공공주택 등 도시계획이 진행중인 곳으로 향후 발전 가능성이 매우 기대되는 도시입니다.

■ 서울에서 유입되는 유동인구가 많아 다양한 배후수요가 공존하는 지역으로 매장 규모에 적합한
타 업종도 추천되는 자리입니다.

■ 하남시에 거주하는 사람들의 구매력 또한 서울과 비슷한 수준으로 높아 안정적인 매출을 유지하고 있습니다.

■ 하남신도시 상업지구 비율은 주거지역 대비 높지 않아 유동인구가 자연스럽게 모이는 효과가 있습니다.

■ 하남매장은 매장 규모에 걸맞는 높은 매출을 유지하고 있으며 안양 인덕원에 동일한 매장을 같이 운영중이라
관리가 어려워 하나를 정리하고자 합니다.

■ 인덕원매장은 하남매장보다 먼저 오픈한 매장으로 이미 안양 인근에서 맛집으로 유명세를 누리고 있으며
지속적인 높은 매출을 유지하고 있습니다.

■ 둘 중 먼저 계약되는 매장을 정리할 계획으로 중식당을 준비중이면 지역 또는 예산 규모에 맞춰
선택을 하시면 됩니다.

■ 인덕원 매장은 관양동 1725-4 2층이며 199㎡ 규모에 보증금 5천,월세 570만원, 권리금 4억 입니다.

■ 인덕원 매장은 지하철 4호선 인덕원역에서 도보로 접근이 가능하고 건물내 주차장도 넉넉하여
편안하게 오실 수 있습니다.

■ 정리중인 매장이므로 부동산 교환 문의는 삼가해 주시기 바랍니다.





△주변 상권△

■ 본 매장이 위치한 지역은 상권평가지수 항목에서 성장성이 매우 높고 영업력, 구매력이 높은 것으로 분석됩니다.

■ 매장반경 500미터내 유동인구는 총 30,796명이며, 남성의 비율이 57.4%, 40대가 25.0%로 집중되어 있습니다.

■ 위 지역의 주거인구는 총 13,699명이며, 여성의 비율이 50.4%, 40대가 20.0%로 집중되어 있습니다.

■ 위 지역의 직장인구는 총 1,322명이며, 남성의 비율이 52.5%, 30대가 28.4%로 집중되어 있습니다.

■ 하남신도시 망월동은 대형오피스텔,병원,학원,음식점 등이 밀집되어 있어
배후수요 및 매출이 안정적인 상권으로 예상됩니다.

■ 매장 위치가 좋아 현업종 및 타업종도 충분히 가능할 것으로 기대됩니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2019-11-10 1억원 최초등록 에이전트
2019-11-27 8,000만원 ▼-2000만원 에이전트
2019-12-17 1억원 ▲2000만원 에이전트
2020-01-21 1억원 현재 권리금액

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