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시흥시 한식점 이마트1층코너자리 채선당플러스!CGV입점확정 상권내 최고매출/ 임대료에 카드수수료,관리비포함/ CGV입점확정

보증중개
실매물확인일 : 2020-01-20 17:28 조회수 : 386

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주소
경기남부 시흥시 정왕동 1734-2
( 경기 시흥시 정왕대로 210 (E MART시화점) )
업종 한식점  (3억원 이상)
층 / 면적 1층 290.91㎡  면적 계산기
보증금 3,000만
월  세 1,000만 (부가세 별도)
관리비 없음
희망 권리금 3억 (협상 가능)
합  계 3억3,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

에이전트가 직거래보다 싸다! 편하다! 안전하다!

감동의 최저가! 가격협상 에이전트 (중개보조원) 최은희 010-7240-8089

부동산중개법인 씨에스라인(주) 대표자 김창환
서울시 서초구 강남대로 617 (02) 518-7787

에이전트 사진

담당 에이전트와 빠른상담(무료문자)

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

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점포소개 지도 로드뷰 사진

프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

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최상단 중개거래
매물번호 : 51-5924 시흥시 한식점 1층, 290.91㎡ 
확인일 : 2020.01.20 조회수 : 386

이마트1층코너자리 채선당플러스!CGV입점확정

상권내 최고매출/ 임대료에 카드수수료,관리비포함/ CGV입점확정

보증금 3,000만 월세 1,000만 희망 권리금 3억(협상가능) 월수익 (표시제외) 합계 3억3,000만

중개보조원 사진

(중개보조원)최은희
010-7240-8089

점포소개

■ 매물설명
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부탁의 말씀 : 직원들과 고객들이 알면 운영에 불편함이 있을 수 있으므로


!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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손님처럼 봐주시길 바랍니다.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
##########


관심있는 분들 지체없이 문의주세요

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■ 매물특징

- 매출 안정적인 웰빙 브랜드 채선당입니다

매출 지출 순익 부분 투명하게 오픈 되는 매장입니다.

- 이마트 내에 입점되어 있어 꾸준한 고객유치로 상권에서 최고의 매출을 자랑합니다.

- 타 대형마트 임대료대비(매출에 18~20%) 저렴한 임대료(매출에 12%)로 운영되며

임대료에 카드수수료,관리비가 포함되어 있어 조건은 더욱 좋습니다.

-이마트 주차장 입구쪽에 위치한 매장으로 이마트 이용고객에게 지속적인

매장 홍보 가능합니다.

- 주변 3만세대에 가까운 유동인구속 항아리 상권에서 자리잡힌 이마트는

주변 경쟁마트보다 압도적인 매출실적을 보유하고 있으며

지속적인 마트 이용 고객으로 수익 창출 가능합니다.

- 향후 마트내 10층에 CGV 영화관 입점이 확정됨으로써

완공 후 수익은 훨씬 높을것으로 기대됩니다.

- 국내 최대 산업공단인 시화공단으로 유입되는 지속적인 외부인과 외국인 들로

인해 고용인력이 대체,증진되고있어 매출 증가 효과가 있습니다.

( 실제 매장이용고객 현황상 30% 가 시화공단 근로자및 외국인 )

- 공장의 회식 장소로 많은 반사이익을 누리고 있으며, 여러가지 호재 로

인한 추가적인 매출 상승이 예상 됩니다.

- CGV 입점이 확정되었고 이마트 리모델링 확정으로 추가적인 이익 창출을 기대할 수 있습니다.

- 이마트 직원 회식도 자주 있어서 매출은 안정적으로 발생합니다.

- 매장 앞으로 대형병원(500병동)이 올해 7월 완공 됩니다.

향후 병원 이용고객까지 이마트로 유입될 것이 분명하여 상권은 더욱 좋아집니다.

- 현재 다수의 단골 확보로 인해 기본적인 매출이 보장 됩니다.

또한 대체되는 근로자와 노동자로 인해 신규 고객 확보가 가능합니다.

-상권내에 샐럳드바와 샤브샤브의 구색을 갖춘 상가가 없으며

건강 프랜차이즈로 자리잡은 채선당으로 모든 연령대가 선호합니다.


- 주변시세와 면적 대비 임대료가 저렴합니다.

- 시설 상태 손 볼 곳 없이 깔끔합니다.

- 고정 고객층도 잡혀 있습니다.

- 오셔서 입지 보셔요.

- 주차 넓어서 이용이 편리합니다. ( 이마트 주차장 이용 )


현재 성업중인 업장이므로 미리 사전 전화 약속을 하시고

방문해 주시고, 영업에 방해 되지않는 매너 상담 부탁드릴게요





■ 시설과 인테리어


- 오픈날짜 : 2015 년 6 월

- 층수 : 1 층

- 인테리어 상태: 최상급

- 주차 : 넓음 ( 이마트 주차장 이용함 )

- 교체해야 할 부분 없이 바로 영업 가능하고 소모품에 한하여

본사 발주로 바로바로 발주 가능합니다.


◆ 영업시간 및 휴무일

- 영업시간: 11 : 00 ~ 22: 00
평일에는 15:30~17:30 브레이크타임이 있음

- 휴무일 : 매주 2,4째 일요일 휴무 ( 이마트 휴무일 )





◆ 상권 정보

매장 주변으로 3만여 세대의 유동인구가 혼재 하고 있으며

학교및 병원등 주거 형태의 기반이 되는 시설들이 다양하게

존재하여 거주자로 하여금 장기적인 거주요건을 갖추었습니다

해당 상권과 가깝게 2곳의 대학교가 있어 먹자골목도 형성되어

있으며 시화공단과 맞붙어 있어 상권이용의 인구유입이

지속적으로 증가 추세에 있습니다.


매출 지출 관련 세부적인 내역 다 준비되어있으니,

궁금사항은 무엇이든 문의주세요


지금 바로 전화주세요 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

지도

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 매물지도 크게보기

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사진

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2020-01-20 3억원 최초등록 에이전트
2020-02-17 3억원 현재 권리금액

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점포라인은 다릅니다. 100% 책임보증 서비스

  • 부동산 중개 + 권리금 수수  100% 책임보증 서비스

    - 부동산 중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여
       이행합니다. (1억원~2억원 공제증서 첨부)
    - 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도,
       회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)점포라인이 100% 책임보증하여 대행합니다.