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매물번호 : 51-6156

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서울 서대문구 독서실 수익성 확인된 스터디카페 매출자료 투명하게 제시합니다.

보증중개
실매물확인일 : 2020-01-22 15:13 조회수 : 868

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주소
서울시 서대문구 남가좌동 379-2
( 서울 서대문구 수색로6길 45 (래미안남가좌2아파트) )
업종 독서실  
층 / 면적 3층 148.76㎡  면적 계산기
보증금 3,500만
월  세 200만 (부가세 별도)
관리비 10만
희망 권리금 1억3,000만 (협상 가능)
합  계 1억6,500만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

에이전트가 직거래보다 싸다! 편하다! 안전하다!

감동의 최저가! 가격협상 에이전트 (중개보조원) 최은희 010-7240-8089

부동산중개법인 씨에스라인(주) 대표자 김창환
서울시 서초구 강남대로 617 (02) 518-7787

에이전트 사진

담당 에이전트와 빠른상담(무료문자)

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점포소개 지도 로드뷰 사진

프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

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최상단 중개거래
매물번호 : 51-6156 서울 서대문구 독서실 3층, 148.76㎡ 
확인일 : 2020.01.22 조회수 : 868

수익성 확인된 스터디카페

매출자료 투명하게 제시합니다.

보증금 3,500만 월세 200만 희망 권리금 1억3,000만(협상가능) 월수익 (표시제외) 합계 1억6,500만

중개보조원 사진

(중개보조원)최은희
010-7240-8089

점포소개

■ 매물설명
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부탁의 말씀 ; 고객들이 알면 불편함이 있을 수 있으므로


!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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손님처럼 봐주시길 바랍니다.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
##########


전화 안될 시 문자 남겨 주시면 감사하겠습니다.

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■ 매물특징


2019 년 6 월 신규 오픈 하자마자 기다렸다는듯이 손님들이

오기 시작하여 매출이 꾸준하게 발생하고 있습니다.

무인 시스템으로 운영될 수 있도록 모든 시설 완비 되었습니다.

인건비 발생이 없고 , 총무 1분 정도 있어도 좋은 구조 입니다

지출되는 부분은 딱히 없습니다

순익은 평균 400 만원 선 보시면 됩니다.

딱히 힘든일 없이 기본 관리만으로 월 350 ~ 400 만원 순익이라

요즘같이 인건비 높을 때 좋은 핫 아이템 입니다.

물론 무인이라지만 , 기본 적인 청소및 관리 등은 필요합니다.

시설은 최상급으로 꾸며져있습니다.

별도의 비용 발생이 없습니다.

지출 내역

월세 200

캡스 10

본사 서버비 30

와이파이공유기 4

관리비 11

렌탈 ( 정수기, 공기청정기 ) 월 4 만원

전기관리자 대행료 월 8 만원

전기세 약 30 ~ 40 만원

소모품 약 5만원 ( 휴지등 )

총지출 비용 300 만원

나머지 모두 순익

매출 평균 700 플러스 알파





오셔서 보시면 여긴 무조건 되는 상권이라 하실 것입니다.

주변에 학교와 학원가가 있어서 유효 수요가 많습니다.

주변에 도서관의 답답하고 무거운 분위기에 질린 학생들이 이곳

스터디 카페로 옮기는 추세입니다.


- 아파트 밀집된 항아리 상권입니다.

- 이 지역 독점 스터티카페입니다.

- 더 이상 들어올 자리가 없는 지역이라 매출은 지속적으로 발생

하고 있고 매출 상승 가능성 높습니다.

- 시설 상태 최상급으로 관리 되었습니다.

- 고정 고객층도 잡혀 있습니다.

- 오셔서 입지 보셔요.



■ 시설과 인테리어

- 오픈날짜 : 2019 년 6 월 신규오픈

- 층수 : 3층

- 인테리어 상태: 최상급

- 그냥 오셔서 바로 운영하시면 됩니다




◆ 영업시간 및 휴무일

- 영업시간: 24시간

- 휴무일 : 없음



◆ 상권 정보

- 고정고객이 많음

- 유효수요층 두터움

- 터를 잘 닦아놓았기 때문에 안정적이고 꾸준한 매출 가능

장모님께서 관리하셨는데 건강상의 이유로 급매 합니다.


-궁금사항은 무엇이든 문의주세요


지금 바로 전화주세요 !!!!!!!!!!!!






지도

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 매물지도 크게보기

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사진

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2020-01-22 1억3,000만원 최초등록 에이전트
2020-02-17 1억3,000만원 현재 권리금액

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    - 부동산 중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여
       이행합니다. (1억원~2억원 공제증서 첨부)
    - 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도,
       회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)점포라인이 100% 책임보증하여 대행합니다.