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인천 서구 세차장/카센타 인천 NO.1 프리미엄 대형 셀프세차장 인천 최대 규모 셀프세차장/ 매출 최고 /시설 최고 /고수익 창출

직거래
실매물확인일 : 2020-01-29 11:21 조회수 : 1,405

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점포위치 인천 서구 가좌동
업종 세차장/카센타  (가족운영 ,인건비 없음)
층 / 면적 1층 1322.32㎡  면적 계산기
보증금 2억
월  세 1,400만 (부가세 별도)
관리비 없음
희망 권리금 6억 (협상 가능)
합  계 8억 (직거래는 수수료가 무료)
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

매도인과 무료직거래

매 도 인
: 김**
휴 대 폰
: 010-5594-0714
: 직거래시 수수료는 일체 없습니다.
가격협상
에이전트
: 서형일 010-7313-8942 협상과 계약을 대행하여 드립니다. (유료)

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최상단 직거래
매물번호 : 51-6218 인천 서구 세차장/카센타 1층, 1322.32㎡ 
확인일 : 2020.01.29 조회수 : 1405

인천 NO.1 프리미엄 대형 셀프세차장

인천 최대 규모 셀프세차장/ 매출 최고 /시설 최고 /고수익 창출

보증금 2억 월세 1,400만 희망 권리금 6억(협상가능) 월수익 (표시제외) 합계 8억

매도인 : 김**

휴대폰 : 010-5594-0714

가격협상 에이전트 :

서형일 010-7313-8942

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다.



■매물 특징

- 본매장은 인천 최대 규모의 프리미엄 셀프세차장 워시존 매장으로

1322㎡규모에 10베이의 셀프세차 베이와 3층 건물을 포함하고 있는

특 A급 시설 매장입니다.

- 인천 경인고속도로 가좌 IC방면 가좌사거리 코너 자리에 위치해

차량 접근성이 매우 뛰어나고, 일단 하루 평균 차량 통행량이 어마어

마합니다.

- 특히 고속도로에서 지나가다 보면 눈에 띌 정도로 큰 규모와 독특

한 건물 외관으로 시선을 사로 잡는 매장입니다.

- 인천 서구, 남동구, 부평구, 청라, 송도에서까지 일부러 찾아올 정도

로 입소문 난 매장으로 , 특히 주말에는 자리가 없어서 대기차량이 줄

을 서 있는 매장입니다.

- 현재 3층 건물 중 1층은 카페 및 자동차 용품점, 디테일링샵, 3층은

사무실로 사용중입니다.

- 최근까지 1층 선팅&블랙박스 샵, 2층 카페는 전대 주셨으며, 세차

장 매매하시려고 일단 다 비워두신 상태입니다.

- 향후 1층 선팅샵, 디테일링(손세차)샵, 2층 카페 모두 전대 가능하

며, 각각 보증금 2000만원/ 월세100~150(매장면적에 따라 상이)예상

됩니다.

- 현재 대표님 풀오토로 운영중이며, 월평균 2000~2500만원 가져가

시는 고수익 창출하는 대박 매장입니다.



■ 매장 시설& 설비

- 1층 휴게시설(G-CAFE) & 자동차 용품점

- 1층 디테일링 샵 (손세차, 디테일링 세차, 유막제거, 유리발수, 실내클리닝, 유리막 코팅등 프리미엄세차 )

- 셀프 세차베이 10개

- 드라잉존 22개

- 전베이 스노우 폼건, 하부세차 가능

- 전베이 퀵카플러(개인폼건) 사용가능(10베이)

- 세차카드 셀프세차장(현금세차x, 카드충전보너스 운영)

- 겨울철 개수대 온수사용가능(겨울철 상시운영)

- 겨울철 셀프세차기계 온수사용가능(실외온도 5도이하 운영)

- 디프로젝트, 라피네르, 캘리포니아센트, 마프라 방향제 판매

- 세차용품 총 20가지의 브랜드 & 200개 제품 판매

(케미컬가이,AD, 글로스매직, 글로스브로, 파이어볼, 바인더, 잭스왁

스, 가우디, 퓨리스, 소낙스, 자이몰, 넥스트젯,)

(클린, 잇츠윈, 글라코, 페브리즈, 불스원, 맥과이어스, 카텍트, 스토너,

리퀴몰리등)



■ 매출 및 수익


- 월 평균 매출 5000만원 이상

*셀프세차장, 카페, 자동차 용품점 : 4500만원선

*손세차&디테일링샵 :700~800만원선

- 물품대, 전기세, 수도세등 고정 지출비용 : 월평균 500만원

- 인건비(직원 3명, 알바 2명) : 월평균 650 만원

- 월세 1400만원 (장기 임대계약시 월세 조정 가능합니다)

- 월 수익 2000~2500만원선 (풀오토 운영시)
( 본인이 직접 손세차까지 하신다면 월수익 3000만원 이상 올릴 수 있을 것으로 예상됩니다.)

- 보증금 2억

- 희망 권리금 6억 (협의 가능)

- 1층 선팅샵 및 디테일링 샵, 2층 카페, 3층 사무실 전부 전대 가능하

며, 전대 주시면 보증금 및 월세부분 상당히 절감될 것으로 예상됩니다.
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@ 전대 예상 금액

- 선팅샵 : 3000/150만원

- 손세차&디테일링샵 : 3000/150만원

- 2층 카페 : 2000/ 100만원

- 3층 사무실: 2000/100만원
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■ 브랜드 분석

- 워시존은 전국에 800여개의 매장이 있는 국내 최초 셀프세차장으

로 프리미엄급 품질의 셀프세차 시스템을 제공하고 있습니다.

- 프리미엄 품질의 테어퍼-롤러 베어링
(기존 제품보다 2~3배 마모에 강합니다.)

- 특수 황동 합금의 커넥팅 로드
(내구성 강화로 고장 발생률 낮음)

- 화학 물질에 대한 보호를 위해 니켈도금 되어진 황동 펌프헤드

- 내부식성을 높이기 위해 페인트 처리된 고강도 다이-캐스트 알루미늄 합금의 펌프바디

- 마이크로 미세 금속입자를 걸러주는 자석 오일마개

-뜨거운 물에도 강해 겨울철 온수세차에 적합한 세라믹 피스톤

-오래도록 사용하고 누수를 막기 위한 긴 수명의 이중 실링 시스템



■ 종합 의견

- 현 매장은 인천시의 정중앙을 지나는 경인고속도로 인근 가좌 사거

리에 위치해 있어 지리적으로 인천 서구와 부평구, 남동구등에서 쉽

게 접근할 수 있는 최고의 입지를 갖춘 매장입니다.

- 인근에 1만세대 이상의 아파트 및 주택등 주거지역이 밀집해 있으

며, 또한 대규모 산업단지가 형성되어 있어 배후도 매우 풍부합니다.

- 현재 오토 운영중으로 높은 수익이 나는 매장이며, 투잡 원하시는

분들이나 은퇴 후 안정적인 고수익 투자물건를 원하시는 분들께 적극

추천드립니다.

- 또한 본인이 직접 뛰어들어서 매장 운영하시면서 손세차까지 하신

다면 월수익 3000만원 이상 가져실 수 있는 대박 매장입니다.

- 장기 임대 계약이 가능하기 때문에 안정적으로 계속 가져가실 수

있으며, 새로 임대계약 시 월세 조정도 충분히 가능합니다.

- 권리금도 협의 가능한 매장으로 매장도 한번 둘러보시고 연락주시

면 만족하실 만한 협상해드리겠습니다.




* 문의사항 있으시면 언제든지 주저말고 연락주십시오!!!!

사진

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2020-01-22 6억원 최초등록 에이전트
2020-02-17 6억원 현재 권리금액

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점포라인은 다릅니다. 100% 책임보증 서비스

  • 직거래

    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물로 점포라인을 통해 계약체결시만 중개법인에서 책임보증을 합니다.