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매물번호 : 51-6451

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인천 연수구 편의점 인천시 매출TOP 빌딩*독점*편의점 ( 월매출 1억4700만원!!) 고수익 창업!!바로 여기입니다!!

직거래
실매물확인일 : 2020-01-28 17:36 조회수 : 1,035

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점포위치 인천시 연수구
업종 편의점  (가족운영 ,인건비 없음)
층 / 면적 1층 198.8㎡  면적 계산기
보증금 7,200만
월  세 630만 (부가세 별도)
관리비 60만
희망 권리금 5억 (협상 가능)
합  계 5억7,200만 (직거래는 수수료가 무료)
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

매도인과 무료직거래

매 도 인
: 대**
휴 대 폰
: 010-4891-9873
: 직거래시 수수료는 일체 없습니다.
가격협상
에이전트
: 서형일 010-7313-8942 협상과 계약을 대행하여 드립니다. (유료)

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최상단 직거래
매물번호 : 51-6451 인천 연수구 편의점 1층, 198.8㎡ 
확인일 : 2020.01.28 조회수 : 1035

인천시 매출TOP 빌딩*독점*편의점

( 월매출 1억4700만원!!) 고수익 창업!!바로 여기입니다!!

보증금 7,200만 월세 630만 희망 권리금 5억(협상가능) 월수익 (표시제외) 합계 5억7,200만

매도인 : 대**

휴대폰 : 010-4891-9873

가격협상 에이전트 :

서형일 010-7313-8942

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징

- 본 매장은 편의점 업계 최대 점주 수익률을 자랑하는 프랜차이즈

편의점입니다.

- 본 매장은 인천시 연수구 메인 상권에 위치한 지하4층~ 지상 25층

규모의 주상복합 건물 1층에 입점된 독점 영업 AAA급 특수 상권 매

장입니다.

- 특히 전철역에서 바로 건물로 연결되기 때문에 접근성이 매우 뛰어

나고 하루 평균 어마어마한 유동인구와 통행량을 자랑합니다.

- 건물내에 470여세대의 오피스텔 및 대형 병원, 휘트니스 센터, 대형

키즈카페, 고급 레스토랑 및 음식점, 쇼핑매장등 근린 생활 시설을 갖

춘 복합 문화 생활 공간으로 인천시 내 핫플레이스로 유명합니다.

- 또한 주변이 대단지 아파트로 둘러싸여 있으며 다수의 대학 캠퍼스

및 대기업 오피스 빌딩이 밀집되어 있기때문에 배후가 매우 풍부한

인천시 내 노른자위로 불리는 프리미엄급 상권입니다.

- 바로 옆에 아울렛이 연결되어 있어서 주말에는 쇼핑객들과 외식 나

온 가족단위 방문객들로 발 딛을 틈 없으며 주말 일매출 700만원까지

나오는 매장입니다.

-현재 건물 내에 독점으로 계약되어 있기 때문에 향후 현브랜드와 재

계약시 배분율을 비롯한 기타 지원금에 대해서 현재보다 월등한 조

건으로 계약 가능 할 것으로 예상됩니다.

- 건물 안쪽으로 매장출입구 있으며, 건물 밖으로도 따로 출입구가

있어서 양쪽으로 다 드나들 수 있으며, 건물 밖으로는 고객 야외 휴식

공간에 있어서 여름 매출상승 큰 도움을 줍니다.

- 담배권 있음

- 매장 195.80 ㎡

- 24시간 매장



■매출과 수익

- 2019년 연매출 17억원선
(매년 20%씩 꾸준히 매출 상승중입니다.)

- 월매출 1억4700만원

- 월 평균 정산금 3500만원선

- 매익률 평균 34%대

- 관리비 60만원

- 보증금 7200만원

- 월세 630만원(부가세별도)

- 희망 권리금 5억원 (협의 가능)



■ 시설과 인테리어

- 2017년 오픈한 점포입니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.



■ 상권 분석


- 현 상권은 13만명 이상 규모를 자랑하는 매머드급 신도시로 국제

업무지역, 첨단 산업, 교육, 의료시설등 최고의 인프라를 갖춘 명실상

부 인천 최대 신도시입니다.

- 인근에 다수의 대학 캠퍼스들이 밀집되어 있고, 각 기업들의 연구

단지를 비롯해 각종 컨벤션 센터들이 밀집해 있어 직장인은 물론 대

학생 수요까지 배후수요가 매우 풍부합니다.

- 인천지하철에서 매우 근접하며 지하철 7호선 환승시 강남까지 편리

하게 접근이 가능하고, 광역버스도 편리하며, 향후 GTX역이 착공되면

서울로의 접근성이 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.



■ 대한민국 독자 브랜드 편의점

-2012년 대한민국 독자 브랜드를 출범하고 한국형 편의점을 표방하

고 있으며, 끊임없이 새로운 컨셉의 편의점을 연구하고 20세기 외

국 편의점의 컨셉을 탈피하여 새로운 모델 제시, 공급자 중심의 편

의점 시대를 벗어나,이용자 중심의 편의점 시대를 새롭게 열었습니

다.

-업계 최대 점주 수익율, 점주 수익구조 개선 가맹점
(이익 배분율 기본 70% 상향 조정)

-심야 운영 선택가능(모든 가맹형태 영업시간 19시간 / 24시간 중 선택 가능)

-점포 업무 관리 시스템(업계 최고 수준의 선진화된 전산 시스템 제공)

-다양한 가맹점 상생혜택


■ 종합의견

- 본 매장은 업계 최대 점주 수익률을 보장하는 브랜드로, 투자대비 수익율이 우수합니다.

- 연 매출16억을 창출하는 수익률이 매우 높은 매장으로, 안정적으로

고수익을 낼 수 있는 매장입니다. (10억 이상의 상가 투자 수익률이

4~5% 대인 것을 고려한다면 투자대비 수익률이 압도적으로 높습니다)

- 역세권에 위치해 있고, 건물내에 오피스텔 및 레지던스 호텔이 있기

때문에 특히 편의점 이용률이 높은 지역입니다.

- 주거 및 오피스 상권과 쇼핑& 먹자상권이 혼재되어 있는 상권으로

365일 인산 인해를 이룹니다.

- 현재는 대표님 다른 사업때문에 풀 오토 매장으로 운영중으로 본

인이 직접 운영하신다면 수익률이 대폭 상승할 것으로 예상됩니다.

- 현재 매장 컨디션 매우 좋기 때문에 별도의 추가 비용없이, 즉시 운

영이 가능하고, 특별한 사업 경험 없이도 안정적 운영이 가능해 초보

또는 창업을 준비하시는 분도 어려움 없이 운영이 가능합니다.

- 본 매장은 특수상권 특성상 진입장벽이 매우 높아서 쉽게 들어갈

수 없는 매장이며 특히 건물 본사와 독점영업 계약까지 된 상태이기

때문에 정말 희소성 있는 매장입니다.

- 고수익 창업을 희망하시는 점주님들 망설이지 마시고 바로 연락주

세요!! 이제 곧 편의점 성수기 시작입니다!!





※ 매장 특성상 상세한 정보 노출이 어려운 점 양해드리며, 담당 에이전트 독점 진행 물건으로 자세한 사항은 담당에이전트에게 직접 연락주시면 상세하게 설명드리겠습니다!!!!

사진

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2020-01-28 5억원 최초등록 에이전트
2020-02-17 5억원 현재 권리금액

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점포라인은 다릅니다. 100% 책임보증 서비스

  • 직거래

    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물로 점포라인을 통해 계약체결시만 중개법인에서 책임보증을 합니다.