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양주시 세차장/카센타 양주IC 앞 7베이 대형 셀프세차장 매매 최고의 입지조건 및 넓은 실내공간 확보!! 셀프세차 창업의 기회!

직거래
실매물확인일 : 2020-04-30 20:52 조회수 : 6,425

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주소
경기북부 양주시 회암동 566-73
( 경기 양주시 화합로 1573 )
업종 세차장/카센타  (가족운영 ,인건비 없음)
층 / 면적 1층 1487.61㎡  면적 계산기
보증금 1억
월  세 400만 (부가세 별도)
관리비 없음
희망 권리금 3억5,000만 (협상 가능)
합  계 4억5,000만 (직거래는 수수료가 무료)
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

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매 도 인
: 오**
휴 대 폰
: 010-3638-7344
: 직거래시 수수료는 일체 없습니다.
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에이전트
: 장윤석 010-2103-5658 협상과 계약을 대행하여 드립니다. (유료)

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매물번호 : 52-6058 양주시 세차장/카센타 1층, 1487.61㎡ 
확인일 : 2020.04.30 조회수 : 6425

양주IC 앞 7베이 대형 셀프세차장 매매

최고의 입지조건 및 넓은 실내공간 확보!! 셀프세차 창업의 기회!

보증금 1억 월세 400만 희망 권리금 3억5,000만(협상가능) 월수익 (표시제외) 합계 4억5,000만

매도인 : 오**

휴대폰 : 010-3638-7344

가격협상 에이전트 :

장윤석 010-2103-5658

점포소개

■ 매물설명
○ 소개 드릴 매장은 양주 소재 특급 7베이 대형 셀프세차장 입니다.

○ 점포라인 매물 담당자에게 전화주시면 토지주와 협의 된 특급조건에 맞춰 드리겠습니다.

○ 양주IC 회암교차로 바로앞 매장으로 양주 덕정과 옥정신도시에서 5분거리에 위치하여 차량 유동성이 항시 확보 되어 있으며 노출성도 좋아 셀프세차장 자리로는 최고의 명당이라 할 수 있습니다.

○ 2018년 10월 신규 오픈한 매장이며 셀프세차장 옆 카센터도 직접 운영하고 계셔서 시너지 효과도 좋을 듯 합니다.

○ 위치는 양주 옥정동에서 덕정동으로 가는 방면에 구리포천간고속도로 양주IC 회암교차로 진입 100m전에 위치하여 서울 강남권 40분대로 진입가능하며,

○ 매장앞 신평화로를 통해 의장부 민락지구 및 동부간선도로를 10분대로 진입 가능한 교통의 요지로 출퇴근 시간 뿐만 아니라 항시 차량이 붐비는 지역이라 성수기 비수기 구분없이 꾸준한 매출이 보장되는 매장 입니다.

○ 매장은 총 7베이로 구성 되어 있으며 손세차 및 광택실 건물도 별도 만들어져 있어 셀프세차 매출 뿐만 아니라 손세차를 병행 하신다면 더욱 좋은 매출 상승이 기대 됩니다.

○ 셀프세차 시설과 별도로 1-2층 카페 건물도 사용 가능하나 셀프세차장 사용 공간은 1층만 임차 조건에 포함 됩니다. (2층은 카센터 고객 대기실로 사용 예정)

○ 추가적인 임차공간으로 카페 앞 자동차용품 및 디테일링 작업가능한 부속 건물도 있으나 현 임차 조건과는 별도로 용품샵으로 임차 요청시 보증금 없이 임차료 100만원 추가 하시면 됩니다.

○ 준공연도 : 2018년 10월(2년차 매장) 신규 오픈

○ 임차조건 : 점포라인 담당자와 상담하세요. 장기 계약 가능합니다.

○ 권리금은 시설판매비로 책정 하였으며 셀프세차장 임차인이 손세차, 자동차용품점 등 전대차 요청시 토지주 동의해 주시는 조건 입니다.

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 전화 주시면 빠른 상담 가능하며 개인간 직거래, 부동산 공동중개 모두 가능하니 많은 전화 부탁 드립니다.


■ 매출과 수익
○ 2018년 10월 신규 오픈 매장

○ 셀프세차장 평균 매출은 전화주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
     + 현재 손세차는 공실상태이며 손세차는 직접운영 또는 전대차 계약 가능

○ 평균 지출 금액
     + 전기 사용료 : 60만원 선
     + 수도료 : 40만원 선
     + 등유 사용료 : 1년 60-80만원

○ 도로점용료 : 토지주 부담 조건

○ 에이전트 의견 : 손세차장을 직접 운영하여 광택 등 부가적인 수익을 창출하는 방법을 병행 하신것을 추천드립니다.

○ 풀오토 가능한 매장으로 투자가치 높은 수익성 매장 입니다.



■ 시설과 인테리어
○ 시설 현황
+ 셀프세차장 : 7베이 (전 부스 하부세차 및 스노우 품건 설치, 온수세차 가능)
+ 진공청소기 : 8개 (드라잉존 18존)
+ 계수대
+ 매트청소기 : 1대
+ 1층 카페 및 휴계실
+ 손세차 및 광택실(현재는 공실이며 바닥배수 공사 및 폴당도어 공사는 추후 토지주와 협의해 드리겠습니다.)

○ 추가 임차 가능 공간
+ 카페 앞 자동차용품실 추가 임차 가능(보증금 없이 임차료 100만원 추가)

○ 시설 사용 조건
+ 카페는 1-2층으로 구성 되어 있으나 셀프세차장은 1층 공간만 사용 가능(2층은 카센터 고객대기실로 사용)
+ 민원 사항 전혀 없어 24시간 운영 가능
+ 임차기간 : 토지주와 협의하여 특급조건 맞춰 드리겠습니다.


■ 입지와 특징설명
○ 구리포천간고속도로 양주IC 회암교차로로 서울 강남권 40분대로 진입 가능

○ 매장앞 신평화로를 통해 의정부 민락지구 및 동부간선도로 10-20분대 진입 가능한 교통의 요지

○ 양주덕정(거주자 6만)및 옥정신도시(거주자 9만)와 5분거리에 위치하여 확실한 수요층 보장

○ 매장 앞 LH공사 지원시설 착공 예정
+ 인근 500미터 인근에 대형종합병원 입점 예정
+ 매장 옆 대형 회센터 입점 예정으로 시너지 효과 클 것으로 예상 됨

○ 매장 주변으로 4000세대 신규 아파트 분양 예정으로 향후 발전성 높음


■ 매매사유
○ 매장과 관련한 자세한 사항은 전화 문의 주세요.

○ 점포라인 전속 물건으로 등기상 법적 사항과 기타 사항은 점포라인 매물 담당자에게 확인하시기 바랍니다.

○ 타사업 문제로 신규 임차자 모집(2급 공업사 오픈 관련 사업으로 인한 신규 임차자 모집 결정)


지도

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날짜 권리금액 변동 수정자
2020-04-30 3억5,000만원 최초등록 에이전트
2020-05-27 3억5,000만원 현재 권리금액

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    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물로 점포라인을 통해 계약체결시만 중개법인에서 책임보증을 합니다.