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매물번호 : 53-3945

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서울 강북구 커피점어사출또 특AAA 역세권의 통건물 누가봐도 카페건물! 프랜차이즈 직영점/개인점 오픈만 하면 초대박 터집니다.

직거래
실매물확인일 : 2020-07-24 15:47 조회수 : 552

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지번 주소
서울특별시 강북구 미아동 860-280
도로명 주소
서울특별시 강북구 도봉로6길 3
업종 커피점  (가족운영 ,인건비 없음)
층 / 면적 1층 47.93㎡  면적 계산기
보증금 2억
월  세 750만 (부가세 별도)
관리비 없음
희망 권리금 7,000만 (협상 가능)
합  계 2억7,000만 (직거래는 수수료가 무료)
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

매도인과 무료직거래

매 도 인
: (비공개)
휴 대 폰
: 010-8765-4004
: 직거래시 수수료는 일체 없습니다.
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창업에이전트
: 이정우 010-6721-2122 협상과 계약을 대행하여 드립니다. (유료)

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점포소개

■ 매물설명
* 초대박 자리가 나왔습니다. 창업을 준비하시는 분들 주목!!!!

* 코로나19로 인하여 매장 구하기 쉽지 않으셨을 겁니다. 기존 매장들은 코로나19 피해로 매출이 감소하여 양도양수가 어렵고 수익이 나오는 매장들은 오히려 매매를 하지않기에 신규자리를 알아보시는 분들의 문의가 계속 늘어나고 있습니다.

* 하지만 좋은 자리 구하기는 하늘의 별따기!

* 그 별같은 자리를 운영주님을 설득하고 설득하여 어럽게 구해왔습니다.

* 지금부터 아래 매장자리를 보시고 계약금 준비하셔서 달려오셔야합니다.



<매물설명>

1. 미아사거리역 먹자 입구 초메인 위치

- 소재지 : 서울시 미아동 860-280

- 규모 : 1층~3층 통건물 (14.5m² x 3층)->모든면이 유리벽 인테리어로 되어 있어서 아주 예쁘게 각잡힌 건물입니다.

- 보증금 : 2억원 월세 750만원(v.a.t별도)

- 원하시는 권리금을 제시 해주시면 필사적으로 협의 될 수 있도록 진행해드리겠습니다.

- 상권정보 : 강북구에서 역사적으로도 현재에도 가장 유명한 상권인 미아사거리역 먹자상권입니다. 과거에는 "미아리"라고 불리웠던 곳으로 10대부터 노년층까지 항상 많은 소비수요가 모이는 장소이며, 롯데백화점과 현대백화점 그리고 이마트까지 상권안에 입점되어있습니다. 패션의 거리 / 맛집의 거리 / 유흥의 거리 모두 모여있는 초초초초특급상권의 최고메인 위치입니다. 미아사거리역 2번출구 바로 앞 먹자골목 첫번째 통건물입니다. 6차선 건너편에서도 확실하게 눈에 들어오는 가시성을 보여줍니다.

- 추천업종 : 어떤 업종이든 모두 대박납니다. 본 에이전트는 통건물 카페를 적극 추천드립니다.



2. 신대방역 1번출구 난곡로 초입 메인위치

- 소재지 : 서울시 관악구 신림동 517-51

- 규모 : 1층 + 2층 (1층 33m² , 2층 99m²) 해당 라인에서 가장 높고 가시성 좋은 건물입니다.

- 보증금 6천만원 월세 600만원(vat별도) 권리금 4천만원

- 원하시는 권리금을 제시 해주시면 필사적으로 협의 될 수 있도록 진행해드리겠습니다.

- 상권정보 : 신림동 2호선 라인에서 가장 유명한 신대방역 난곡로 상권입니다. 해당상권의 모든 매장들이 모두 장사가 잘 됩니다. 그만큼 소비수요가 빵빵하고 유동인구가 엄청납니다. 그에 비해 맛집같은 먹을 곳이 별로 없어서 몇몇 중화요리, 고깃집들이 대박을 치고 있습니다.

- 추천업종 : 1층을 로스팅 및 테이크아웃 전용으로 사용하고 2층을 홀 전용으로 운영되는 카페를 추천드리고, 1층을 정육사업자 2층을 식당사업자로 운영되는 고깃집도 강력하게 추천드립니다.


*** 코로나로 인하여 많은 매물이 나오고 있지만 이렇게 주요상권의 메인자리는 쉽게 나오지 않습니다. 최단기간 계약이 될 수 있기 때문에 매물을 보시고 서둘러 연락주신다면 안전하고 확실한 계약이 될 수 있도록 최선을 다해서 진행해드리겠습니다.

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어사출또
주력아이템:
해산물
월평균매출
6,314만
가맹점수
92 개
총창업비용
1억9,144만
기준면적
231㎡
1.본사가맹금: 2,100만 가 맹 비: 1,100만
교 육 비: 0만
보 증 금: 1,000만
2.기 타 설 비: 7,034만
3.총인테리어: 1억10만 면적당 인테리어비용: 143만

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2020-07-24 7,000만원 최초등록 창업에이전트
2020-08-13 7,000만원 현재 권리금액

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    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물로 점포라인을 통해 계약체결시만 중개법인에서 책임보증을 합니다.