우선노출 최상단광고 직거래

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매물번호 : 53-6944 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 송파구 방이동 1층카페135.54㎡커핀그루나루
특급입지 최저가((커핀그루나루))나왔습니다((풀오토 매장)) 권리금 협상 환영!! 최저가 매매 진행!!
직거래

실매물 주인확인 : 2020-11-10 19:51

프랜차이즈연락처공개주소공개현장동영상현장사진

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업종 카페  (2억원 대)
프랜차이즈
지번 주소
서울특별시 송파구 방이동 205-4, 1층 주소공개
도로명 주소
서울특별시 송파구 양재대로71길 1-14 (인수빌딩), 1층
보증금 1억 월  세  (부가세 별도) 580만
매도인의
희망 권리금
관리비 100만
1억3,000만 (협상 가능)
합  계 2억3,000만 (직거래는 수수료가 무료)
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제2종 근린생활시설
해당층수 1층 총층수 8층
전용면적 135.54㎡ 공급면적 235.02㎡
사용승인일 2009-06-01 사용기간 11년 5개월
총 주차대수 32 대 입주 가능일 협의가능
방향 (주 출입구기준) 남향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
등록자확인용 : 박정우/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BB0110

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(무료)

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

임OO 
010-2017-5074
 (직거래 수수료 없음)
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5545 문자
사진현장 안내
점포소개 지도 로드뷰 사진 프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

댓글

점포소개

■ 매물설명
. 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는
. 본 매장 등록담당자 직통번호로 연락주시면 현장안내 해 드립니다

. 에이전트가 직거래보다 싸다 !! 편하다 !! 안전하다 !!
. 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능하며
. 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후
. 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증하에 완벽하게 진행하고 있습니다
. 기타 궁금하신 부분 "말"이 아닌 "서류"적인 부분으로 직접 확인 시켜드립니다

(( 매물번호 53 - 6944 ))

(( 등록에이전트에게 문의 주세요 감동의 최저가로 응답하겠습니다 ))

- 인테리어 최강 !! 대형카페 " 커핀그루나루 " 최저가로 가져왔습니다 !!

- 본 매장은 방이역 바로 코 앞 대박자리에 입점 중인 프랜차이즈 카페 " 커핀그루나루 " 입니다

- 현재 직원들로만 풀오토로 운영중인 매장이며

- 지역 상권 내 독보적으로 자리 잡혀 있는 카페 입니다

- 무엇보다 최저금액으로 어렵게 싸게 구해온 매장 입니다

- 매장을 보실때에는 손님인척 직원들 눈치채지 못하게 봐 주시기를 바라며

- 언제든 문의 주시면 바로 안내 가능 합니다
■ 매출과 수익
** 지출내역 **

. 건물 관리비 100 만원
. 공과금 40 만원 - 70 만원 선 
. 재료비 약 30 %
. 인건비 약 520 만원 선 ( 풀오토 운영중 )
. 로열티 3 %

** 매출내역 **

- 모든 상세내용 브리핑 가능하며 가맹본사 관련 자료 확인 가능합니다

- 문의 주시기 바랍니다 

■ 시설과 인테리어
- 커핀그루나루 특성상 인테리어 최상급의 매장 입니다

- 신축급 건물 , 넓은면적 , 높은층고 , 테라스 공간 내부 시설은 기본완비 

- 건물 코너자리로 양쪽 매장 출입구, 가시성 및 접급성 뛰어납니다

- 리뉴얼 필요없이 바로 운영 가능 합니다

- 몸만 오시면 됩니다
■ 입지와 특징설명
- 신방이역 출구 바로 코 앞 좋은자리에 입점중이며

- 역세권 , 학원밀집 학원가 , 각종 직장인들 및 많은 배후세대 주거주민 등 복합상권으로 A급 입지조건 입니다

- 메이저 프랜차이즈 본사 신규자리 및 타 업종 자리로도 많은 제의가 오는 자리 입니다

- 지역 상권 내 확고하게 자리 잘 잡혀 있습니다

- 안정적인 운영 가능 합니다 

- 무엇보다 거품없는 금액이 최대 장점 입니다
■ 매매사유
- 본업인 사업체가 제주도로 사업계획이 잡히셔서 관리의 어려움으로 매매 결심 하셨습니다

- 여성창업 초보창업 확장하시려는 분 등 적극 추천드리는 매장입니다

- 풀오토 운영보다는 직접운영 관리 추천드립니다 !!

- 확실하게 자리 잘 잡혀있는 매장 최저금액에 인수가 가능합니다

- 권리금 협상 환영하며 단순상담도 환영합니다

- 많은 관심 바라며 문의 사항은 언제든 편하게 문의 주시기 바랍니다

- 위기가 곧 기회 입니다

- 감동의 최저가로 응답하겠습니다

- 여러 말 보다는 직접 눈으로 매장한번 보시는게 가장 빠릅니다

- 지금 바로 전화 주세요

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커핀그루나루
주력아이템:
커피,차,와인
월평균매출
2,394만
가맹점수
42 개
총창업비용
2억4,710만
기준면적
132㎡
1.본사가맹금: 2,210만 가 맹 비: 1,100만
교 육 비: 110만
보 증 금: 1,000만
2.기 타 설 비: 1억3,300만
3.총인테리어: 9,200만 면적당 인테리어비용: 230만

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  • 직거래

    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물입니다.
      점포라인을 통해 계약을 체결한 경우에만 점포라인과 중개법인에서 책임보증을 합니다.