우선노출 최상단광고 직거래

금일 조회수 : 14 최근 1주일 조회수 : 125 최근 1개월 조회수 : 532 누적 조회수 : 33,764

매물번호 : 54-8165 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

인천시 계양구 작전동 1층편의점33.06㎡이마트24(emart24)
인천지역 최고 가성비 편의점 선착순 양도!!계양구 단지독점 매장1개, 구월동 고수익 매장1개 동시 진행중
직거래

실매물 주인확인 : 2021-07-06 10:34

프랜차이즈연락처공개현장동영상현장사진

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업종 편의점  (가족운영 ,인건비 없음)
프랜차이즈
소재지 인천시 계양구 작전동 1층 주소비공개
보증금 3,000만 월  세  (부가세 별도) 100만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
1,200만 (협상 가능)
합  계 4,200만 (직거래는 수수료가 무료)
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 제1종 근린생활시설
해당층수 1층 총층수 2층
전용면적 33.06㎡ 공급면적 46.28㎡
사용승인일 2003-01-18 사용기간 18년 6개월
총 주차대수 0 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
등록자확인용 : 서형일/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BB0110

최상단광고 직거래

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(무료)

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

안OO 
010-9404-7064
 (직거래 수수료 없음)
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5567 문자
사진현장 안내
점포소개

지도

로드뷰

사진 프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

댓글

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


@@@@@구월동 이마트24@@@@@@@


- 현 매장은 구월동 전철역 역세권 오피스텔 1층에 독점 운영중인 이마트 24

편의점입니다.

- 매장이 오피스텔 건물 1층 전면에 위치해 있어서 노출성과 가시성 및 접근성

이 매우 뛰어나고 특히 먹자상권이 줄지어 들어서 있는 로데오 거리에 위치해

있어서 하루평균 유동인구가 어마어마 합니다.

- 주변에 오피스텔 및 도시형 생활 주택이 밀집되어 있어 배후 세대가 매우 풍

부하며 특히 젊은층 1인세대가 주로 거주하는 지역으로 편의점 이용률이 매

우 높습니다.

- 또한 현상권은 인천에서 손꼽히는 유흥 상권으로 CGV를 비롯한 각종 놀거

리와 먹거리가 다수 포진되어 있어서 젊은이들이 모여드는 상권입니다.

- 현재 코로나 상황에도 일매출 180이상 나오는 고수익 매장으로 이후에 로데

오 상권 살아난다면 매출 더욱 상승 할 것으로 예상됩니다.

- 매장 인테리어 시설 특A급 매장으로 따로 손댈 곳 없이 바로 운영가능 한

매장입니다.특히 매장 전면 데크와 어닝 설치되어 있어서 여름 매출 상승

에 큰 영향을 줍니다.

- 또한 주변상권이 이미 다 형성되어 있는 상황이라서 더이상 경쟁업체 들어

올 자리가 없기 때문에 안정적으로 꾸준히 높은 수익을 가져갈 수 있는 요즘같

은 불경기에 좀처럼 찾기힘든 알짜매장입니다.

- 직접 운영시 수익성 훨씬 좋은 매장으로 은퇴자, 가족, 부부 운영 적극추천합니다.

- 담배권 있음 . (담배광고료 부가수익 발생 )

- 현 24시간 운영매장

- 일매출 평균 180만원 선

- 월 매출 이익 1300만원 선

- 보증금 5000만원

- 월세 300만원 (부가세별도)

- 희망권리금 7700만원( 권리금 협의 가능)


■ 상권 분석

- 현상권은 인천1호선 예술회관 역과 인천시청역 사이에 위치한 더블 역세권

으로 오피스텔, 도시형 생활주택이 밀집되어 있어서 배후세대가 매우 풍부하

며 중심상권인 로데오 거리와도 인접하여 멀티플렉스, 병원, 은행, 관공서등

생활 인프라 잘 갖추어져 있습니다.

- 특히 현상권이 위치한 로데오 거리는 젊은 층이 24시간 몰리는 음식점, 주

점, 놀이 공간들이 밀집되어 있어서 인천 전지역에서 모여드는 상권으로 코로

나로 인해 타격을 입었지만 향후 코로나 상황이 개선되면 다시 활기를 되찾을

것으로 예상됩니다.

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@@@@@작전동 이마트24@@@@@@


- 현 매장은 계양구 작전동 아파트 단지내 상가 1층 독점 운영중인 이마트 24

편의점 매장입니다.

- 매장 전면이 대로변 쪽으로 노출되어 있어서 가시성과 접근성이 매우 좋고

아파트 입주민 뿐만 아니라 인근 유동인구까지 흡수하는 상권입니다.

- 인근에 다수의 아파트 및 다세대 밀집되어 있어서 배후세대 매우 풍부하고

주변에 국공립 유치원 및 초등학교 및 버스정류장이 있어서 유동인구도 많은

입지입니다.

- 특히 기존에 마트자리로 오랫동안 운영되었는 매장을 편의점으로 재오픈한

매장으로 기존 단골고객이 확보되어 있고, 독점적으로 영업권이 확보되어 있

기 때문에 안정적으로 쭉 가져가실 수 있는 매장압니다.

- 특히 월세가 매우 저렴하고 19시간 운영 매장으로 리스크나 부담감 없이 운

영 가능한 매장으로 월세 및 인건비 부담이 적기 때문에 매출 대비 수익성이

높은 매장입니다.

- 은퇴자, 부부, 가족운영 및 편의점 창업을 처음해보시는 분들 적극 추천드립니다. (야간 영업에 대한 부담없음)

- 인테리어 최상급으로 손댈 곳 없이 바로 영업 가능합니다.

- 일 매출 평균 120만원 선 (19시간 영업)

- 월평균 매출 이익 850만원 선

- 보증금 3000만원

- 월 100만원 (부가세 없음)

- 희망권리금 1200만원( 협의 가능)

- 담배권 있음

- 19시간 영업


■ 상권 분석

- 현 상권은 전철 역세권 상권으로 인근에 계양구청, 경찰서, 소방서 등 관공서

가 밀집되어 있고, 대단지 아파트 상권 및 주거 상권과 오피스 상권이 혼재되

어 있는 A급 상권 입니다.

- 인천 지하철 작전역 역세권에 인근에 광역, 지역, 공항 버스등 다수의 노선

이 있고 외곽순환도로에 매우 인접해 있어 교통요건 또한 매우 우수한 지역입

니다.


■ 이마트24 편의점

- 신세계 그룹의 편의점 체인 ‘이마트24‘는 3무(無) 정책(영업시간 자율 선택

제, 고정 월회비, 영업 위약금 제로)를 바탕으로 본사와 경영주가 수익을 공

유하는 상생 ‘공유형 편의점‘입니다.

- 다양한 소상공인 지원 혜택 시행으로 최근들어 점포수 기준으로 업계 3위에

올라서며 성장세를 이어가고 있고, 점포들의 일평균 매출 또한 향상 되고 있

습니다.

■ 매매 사유

- 점주님이 복수 점포 운영중이신 관계로 타사업 진행상 양도 진행합니다.


■ 종합의견

- 두 매장 모두 상권 및 입지 모두 나무랄 때 없는 특A급 매장입니다.

- 초기투자비용이 조금 들더라도 고매출 매장을 찾으신다면 구월동 매장을 추

천드리며, 소자본으로 안정적인 운영을 할 수 있는 매장을 찾으신다면 작전동

매장을 추천드립니다.

- 인건비 상승으로 예전처럼 오토 운영으로 수익을 남기기 어려운 것이 현실

이며, 결국 본인이 얼마나 일할 수 있는 지가 수익성을 결정짓는 포인트이기

때문에 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 매장 상태는 최상급이며, 특별한 기술없이 초보 운영이 충분히 가능하기 때

문에 편의점을 시작해 보시고자 하는 초보 창업 분에게는 더할 나위 없이 좋은

매장입니다.

- 성수기 오기전에 지금 빨리 움직이셔서 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다!!


* 현 매물 빠른 계약 예상되므로 자세한 문의사항 있으시면 담당 에이전트에게 즉시 연락주시면 빠른 상담 가능합니다.

- 현장안내 통화하기 버튼 누르시면 담장 에이전트와 바로 통화 가능합니다.

사진

프랜차이즈 프랜차이즈 더보기

이마트24(emart24)
주력아이템:
편의점
월평균매출
0만
가맹점수
0 개
총창업비용
2,370만
기준면적
449㎡
1.본사가맹금: 770만 가 맹 비: 770만
교 육 비: 0만
보 증 금: 0만
2.기 타 설 비: 0만
3.총인테리어: 2,234만 면적당 인테리어비용: 16만

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점포라인은 다릅니다. 100% 책임보증 서비스

  • 직거래

    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물입니다.
      점포라인을 통해 계약을 체결한 경우에만 점포라인과 중개법인에서 책임보증을 합니다.