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매물번호 : 54-9374 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 은평구 진관동 1층고깃집123㎡
[특급매물] 이차돌! /순익1.800코로나 타격없는 초대박 고깃집매장!!!!
직거래

실매물 주인확인 : 2021-03-31 11:13

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업종 고깃집  (3억원 이상)
지번 주소
서울특별시 은평구 진관동 62, 1층 주소공개
도로명 주소
서울특별시 은평구 통일로 1034 (은평 스카이뷰 자이), 1층
보증금 1억2,000만 월  세  (부가세 별도) 910만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
4억 (협상 가능)
합  계 5억2,000만 (직거래는 수수료가 무료)
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 확인안됨
해당층수 1층 총층수 10층
전용면적 123㎡ 공급면적 123.2㎡
사용승인일 확인안됨 사용기간 -
총 주차대수 20 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 북향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
등록자확인용 : 박민철/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BT6110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

유OO 
010-9251-6166
 (직거래 수수료 없음)
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5551 문자
사진현장 안내
점포소개 지도 로드뷰 사진

프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

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점포소개

■ 매물설명
현 프랜차이즈 장점!

가성비 좋은 양질의 차돌박이를 본사에서 상대적으로 저렴한 가격에 안정적으로 공급을 해 주기에 맛과 품질면에서 고객의 만족도가 상당히 높음. 또한 다른 음식점에서는 맛볼수 없는 다양한 사이드 메뉴들이 많아서 남녀노소 모두가 만족하는 구성을 자랑함. 차돌박이 외에 생고기 종류도 다양하여 고객들의 선택폭도 넓음. 정기적인 프로모션과 협력으로 가맹점들이 상당히 만족한 상태에서 영업을 편하게 할 수 있음
■ 매출과 수익
★ 매출/지출/수익 내역

-월 평균 매출: 6.210 만원 (2020년 평균매출 현재 매출은 계속 상승중)

- 지출 내역

:임대료- 910 만원 - 부가세별도

:재료비: 1.739 만원선 - 28% 

:인건비- 1400 만원선=  20%

:공과금- 200만원

(계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)

:기타 경비- 150 만원

(통신비,렌탈비,보험료,세금,보안,광고비 등)

=지출 합계액: 4.399 만원

◈ 수익
: 월 매출( 6210 만원)-월 지출( 4.399 만원)=순 수익 1.811 만원
♣ tip-상기 순수익은 현재 매장운영 방식에 따른 순수익이며
      운영하시는 방식에 따라 증/감소가 있을 수 있습니다.

■ 시설과 인테리어
◆ 시설/인테리어/추가사항


- 2019년 11월 신규오픈 (2020년3월 양수양도)

- 층수 1층, 전용면접 123 ㎡  

- 주차가능 

- 개인창고 사용가능 

- 양도양수시 매장인테리어.주방집기시설 리뉴얼 
■ 입지와 특징설명
★에이전트 의견

- 현 매장은 초역세권에 위치한 프랜차이즈 고깃집 매장입니다 

- 매장주변에는 고층 대 단지에 위치하기에 가족단위의 방문이 많으며, 

-또한 200미터 거리에 카톨릭 대학 병원이 위치하여 방문객 및 의료진들의 방문이 빈번하며 회식 또한 많이 이루어지고 있음. 

-또한 주변의 사무실들도 많이 있어 점심 및 저녁에 많은 손님들이 방문을 하고 있음. 주변에 가성비 좋은 소고기 전문음식점이 없기에 유일한 장소로 각광을 받고 있음. 

-(근처 주요 요식업소 : 국밥집, 김밥집, 중국집, 쭈꾸미집, 스시집 등). 매장 바로 건너편에는 스타벅스 역점이 위치하고 있으며 아주 쾌적하고 위생적인 환경임. 

-코로나 이전 매장 매출은 현재의 약 2배 정도가 되었기에 향후 코로나가 진성세가 된다면 지난 12개월 매출의 약 2배정도까지 기대가 가능한 매장임. 

-구파발에서 가장 고가의 아파트인 자이아파트의 상가에 위치하고 있기에 주민들이 자유로운 복장으로 가족들과 부담없이 식사를 하는 곳으로도 유명한 곳임. 

-주말의 경우에는 예약문의가 많을 정도며 피크타임에는 대기를 해야 하는 경우가 다수 임.

- 현재 운영시간이 제한되고.배달도 하지않지만 12개월 월 평균 순이익 1.800만원은 나오고 있는 매장이며 

 운영시간이 늘어나고 배달 또한 시작하게 되면 매출은 더욱 상승할것으로 판단됩니다 


- 모든 매출.카드매출.본사재료사입 등등 눈으로 직접 확인이 가능하니 궁금하신점 언제든 연락주세요


- 초보창업자분들께 추천해드립니다 직접 상담을 하셔도 되지만 관리직만으로도 운영이 가능합니

■ 매매사유
◆ 매매 사유

- 현 사장님께서 개인사정으로 인해 좋은분께 인수인계를 원하고 계십니다

지도

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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지도이동
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사진

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2021-03-31 4억원 최초등록 창업에이전트
2021-05-14 4억원 현재 권리금액

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    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물입니다.
      점포라인을 통해 계약을 체결한 경우에만 점포라인과 중개법인에서 책임보증을 합니다.