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매물번호 : 55-1972 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

인천시 옹진군 영흥면내리 2층펜션4838㎡
((펜션매매))영흥도 최대규모의 독채펜션코로나없는 펜션 (년매출 6억 -8억)
중개거래

실매물 주인확인 : 2021-05-03 14:51

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업종 펜션  
소재지 인천시 옹진군 영흥면내리 2층 주소비공개
보증금 60억 월  세  (부가세 별도) 0만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
없음 (협상 가능)
합  계 60억 (구입수수료 별도) 수수료계산
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 숙박시설
해당층수 2층 총층수 2층
전용면적 4838㎡ 공급면적 4838㎡
사용승인일 2018-06-25 사용기간 3년
총 주차대수 20 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
등록자확인용 : 김형화/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BC040

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(무료)

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대 표 자
김창환    
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5559
사진현장 안내
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수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

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점포소개

■ 매물설명
★우리펜션(pension)은요?

PROLOG

펜션에
오신것을 환영합니다.

우리 펜션은 가족이나 친구들이 편안하게 즐기실 수 있는단독 독채형 객실(전체 객실)입니다.
또한 개별 바비큐와 초대형 수영장을 보유하고 있습니다.
수영장은 계절이나 날씨에 상관없이 온수풀 개장이 되어있으며,
여름에는 시원하게! 봄,가을,겨울엔 따뜻하게!
즐기실 수 있는 최적의 힐링 여행지로 적합합니다.
마지막으로 주변에 즐길거리 또한 다양하므로 망설일 이유가 없습니다.
지금 바로 우리 펜션으로 놀러오세요!!


★펜션 (pension)상권 분석

우리나라 전체 펜션은 약 3만 4천개가 있으며 경
기도를 중심으로 약 5천130개가 있으며
인천광역시 약1,780 개의 펜션이 있고
영흥도를 중심으로 300여개가 있습니다

주인직영에 의해 운영되고 2021년 약 6억원-8억원 매출예상되고 펜션에서 전원생활을 하시면서 자연을 즐기면서 수익증대라는 1석2조의 효과를 누릴수 있는 펜션으로 전원생활의 낭만을 찾으시는 분들에게 추천합니다.펜션처음 하시는 분이라면 운영이 잘되고 있는펜션이라서 바로 수익을 창출할수있는 펜션입니다.


★펜션(pension)개요

-위치: 인천광역시

- 수박형 펜션 /수익형펜션/풀빌라 펜션

-매매가:60억

-융자금:27억( (개인의 신용도에 따라 증감 될 수 있습니다.)

-실투자금 :33억

-대지면적 : 4838㎡(1,463)

-건축면적:794.26㎡(240.26)

-연면적:약 1240.14㎡(329)

-건물수 : 22동(1동 매점+ 20동 독채 객실+1동살림집으로 사용)

-객실: 20개 (커풀/가족/단체로구성)

-객실 구성 -1층 2층 복층으로 구성

-난방방식 : 전기 +태양광 (108kw)

-수도방식 : 지하수+상수도

-용도: 펜션/기업 숙소 /연수원

-부대시설: 야외바베큐/야외 수영장/족구장/배드맨트/ 코인 노래방 /야외무대/바다낚시/낙조조망


★주변여행지(TRAVER)★

Travel Story #1

장경리 해수욕장

펜션에서 걸어서 5분 거리
장경리해변은 자갈모래로 형성된 해변을 가지고 있으며 백사장의 길이는 1.5km 정도입니다.
백사장에는 자갈이 함께 섞여있어 일광욕 등을 즐기기가 좋고 주변에는 100년이 넘는 소나무숲이
우거져 있어 찾는 관광객들의 휴식처로 최고를 자랑하고 있는 곳입니다.
이곳의 노송지대에서 보는 낙조는 아름답기로 소문이 나 있는 곳이기도 합니다.
또한 다른 서해의 해변과 마찬가지로 갯벌에 나가 조개, 낙지 등을 잡을 수 있습니다.
가족을 동반한 관광객과 직장단위의 피서객들이 많이 찾는 곳입니다

Travel Story #2

십리포 해수욕장

영흥도는 옹진군에서 백령도 다음으로 큰 섬입니다.
섬의 북쪽 끝에 있는 해수욕장에는 900여 평의 수백년 된 소사나무 숲이 있어 여름철에는 더위를 식혀주는 정자나무 역활을,겨울에는 방풍림 역활을 합니다. 전국 유일의 해변 괴수목 지역으로서 옹진군에서는 이를 적극 보호하고 있습니다.
약 4km의 왕모래와 자갈이 섞인 해변, 1km의 고운 모래밭은 주변 경관과 잘 어우러져 아름다운 풍경을 만들어내며 특히 야간에는 인천광역시의 불빛이 보여 장관을 이룬다. 해변 서쪽으로는 기암과석이 우뚝 솟아 있습니다.

Travel Story #3

목섬ㆍ측도

작은 바닷길이지만 물빠질 때까지 연인 둘이서만 비경을 독차지할 수 있어 로맨틱 데이트 코스론 최적입니다.
목섬 너머로 보이는 측도도 선재도의 ‘바닷길 보물중 하나입니다.
550m 길이의 선재대교로 대부도와 연결된 선재도 초입의 목섬(향도라고도 불림)은 손때 묻지 않은 무인도 선재대교를 건너다 보면 만두 같은 작은 섬이 좌측에 보입니다

Travel Story #4

티라이트 휴게소

티라이트는 "빛의 파도"라는 의미로 바닷물(Tide)을 이용하여 만든 빛(Light)이 퍼져나가는 것을 상징하고 있습니다. 또한 T는 Tide(조력),Two-way(상호작용) Tomorrow(미래)를,LIGHT는 Light(빛),Delight(즐거움)의 의미를 가지고 있습니다. 티라시아 휴게소는 40여m 깊이의 갯벌층 연약 지반과 9억 6,000만 톤의 조석량, 그리고 간척 사업 역사상 최대 조차로 알려져 있는 10.3m의 조차를 극복한 난공사로 평가되고 있습니다. 현재 시화지구에는 첨단 산업, 종합 휴양 및 연구 기능을 갖춘 시화멀티테크노밸리(MTV)를 조성하고 있으며, 송산그린시티는 생태, 환경을 중시하는 자원 순환형 생태 도시로 가꾸어지고 있습니다

Travel Story #5

영흥대교

서울 경기 인천 등 교통이 편리한 수도권 등지에서 많은 관광객들이 가족 및 회사동료 등과 함께 휴양 및 바다낚시를 즐기기 위하여 많이 찾고 있습니다. 영흥대교의 야경은 일곱색깔 무지개로 변하여 아름다운 모습의 감탄사를 자아내게 하는 영흥면의 대표적인 관광자원 시설물로 손꼽히고 있습니다.

Travel Story #6

영흥수산시장

저렴하고 신선한 수산물을 구입할 수 있습니다.바다의 풍미를 느낄 수 있는 조개구이, 회 등을 판매하고 있습니다

Travel Story #7

갯벌체험(바지락 체험)

드넓은 갯벌에서 갯벌생태와 갯벌교육, 생생한 바다생물을 관찰해보세요.

Travel Story #8

4륜바이크

펜션타운내 4륜바이크 색다른 재미를 느껴보세요

Travel Story #9

수상제트 스키

서해안권 최초운영 !! 지금 50% 할인 행사 중이며 펜션 투숙고객님 전용으로 운영합니다,







★((에이전트 상담문의))

매물번호를 문자로 보내주십시오


상담이 많아 전화 못받을 경우가 많습니다.

☆상담시간

주 중:월요일-금요일 오전 09:00 - 오후 10:00

주 말: 토요일 오전 09:00 - 오후 08:00


★방문 상담

월/화/수 (회사)- 방문시 정확한 브리핑을 받고 답사합니다.

목/금 (현장 답사)

※전화로 펜션 주소를 공개하지 않습니다.

(고객과 함께 답사 가능합니다)

☞펜션은 고가의 가격이고 펜션 주인들이 모두 정성드려서 운영해온곳들입니다.

★ 전국 펜션 매물 약 500여개 보유
(최저가 2억 3천부터 170억원까지)

★ ((펜션이 계약되기까지 진행과정))

펜션 매물접수 - 펜션 분석- 물건 등록- 펜션 물건 내용 확인요청-
매물 등록 - 수정사항 보안 - 매물 상담- 매물 확인 후 - 구입자 상담

현장 방문 스케쥴 결정- 방문스케쥴 상의 - 합의후 계약 스케쥴- 본사 사무실(신사동)계약 진행 - 펜션의 모든 시설 및 부동산의 각 종 서류 준비 - 잔금 완료후 물건 양도

★ 매물 상세 브리핑을 받으시려면 본사 점포라인으로 미리 상담 예약 부탁드립니다.



★펜션을 처음 운영 하시는분들을 위한 꿀팁

펜션을 처음 해보시려는 분들은 막연한 기대보다는 구체적이고 계획적인 플랜을 세워야 주어진 시간에 보다 효과적으로 펜션을 구하실 수 있습니다.
막연한 펜션 구입보다는 내가 원하는 지역 내가하려는 목적을 먼저 결정하고 거기에 맞는 펜션을 선택하셔야 후회가 없습니다.

펜션의 종류가 매무 다양하며 고객의 선택이 다양해진 추세를 고려해서 정말 원하는 펜션의 컨셉을 찾아서 전원생활도 즐기고 수익도 올리는 최고의 펜션을 중개해드립니다.

1.펜션의 목적
2.자금규모
3.지역
4.펜션 컨셉의 설정

지금 문의해보세요
상담시 매물번호를 꼭 보내주세요

★공동 중개를 희망하시는 부동산중개인/개인도 상담부탁드립니다.★

기업구입상담시 이메일 자료 보내드립니다.

(법인/개인 모두 구입 가능합니다)

사진

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2021-06-14 0 현재 권리금액

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점포라인은 다릅니다. 100% 책임보증 서비스

  • 부동산 중개 + 권리금 수수  100% 책임보증 서비스

    - 부동산 중개업무는 관할관청에 등록한 중개업자가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 100% 책임보증하여
       이행합니다. (1억원~2억원 공제증서 첨부)
    - 권리금은 부동산 중개대상물이 아니므로, 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도,
       회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 업무는 (주)점포라인이 100% 책임보증하여 대행합니다.