긴급매각 2차입찰

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매물번호 : 56-7650 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 종로구 동숭동 1층레스토랑429.75㎡
서울 종로구 대학로 유명 패밀리레스토랑대박매출/최강입지/특급시설

실매물 주인확인 : 2022-09-26 11:16

권리금변동..현장동영상현장사진

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업종 레스토랑  (3억원이상)
소재지 서울시 종로구 동숭동 1층 주소비공개
보증금 1억5,750만 월  세  (부가세 별도) 1,260만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
8억 (협상 가능)
합  계 9억5,750만
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 -
해당층수 1층 총층수 2층
전용면적 429.75㎡ 공급면적 429.75㎡
사용승인일 1981-01-21 사용기간 41년 8개월
총 주차대수 0 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 북동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 정성용/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:WB040

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

김OO 
010-8210-3079
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)정성용 010-4373-0793 문자
사진정성용

점포소개TOP

■ 매물설명
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💢 이번에 소개해 드릴 곳은 서울시 종로구 대학로에 위치한 레스토랑 매물입니다. 준비 단단히 하고 살펴보시죠?^^

💢 일본 가정식의 정갈함과 한식의 넉넉한 마음을 담은 패밀리 레스토랑입니다

💢 혜화역 2번출구 마로니에 공원 입구 바로 앞에 있는 하얀색 통건물이며 깔끔한 외관입니다.

💢 매장은 1,2층으로 되어있으며 지하층까지도 통임대하는 건물입니다. 특히 지하층에는 배달 전용 식당이나 다른 바 등도 할 수 있는 공간이 있습니다.

💢 100여개가 넘는 크고 작은 공연장이 주변에 있어 공연 때문에 항상 안정적인 수입이 보장됩니다.

💢 본사에서 지속적으로 신메뉴개발을 하고 매출 증대를 위해 다양한 방안을 마련하고 있습니다.

💢 수익성, 환금성, 안정성 삼박자를 갖춘 최고의 컨디션 매장입니다.

💢 코로나로 인하여 힘든시기에도 현 대표님이 안정적으로 운영하고 계신 매장입니다.

💢 매수자분들은 최고의 기회이니 잘 살펴보시기 바랍니다. 지역 특수성상 유동 수요 인구가 엄청납니다.

💢 자세한 매출 등 수익구조는 담당 공인중개사에게 문의주시기 바랍니다.

💢 풀오토로 돌아가고 있으며 한번씩 가게가 제대로 돌아가는지 점장을 통해서 브리핑받으면 됩니다.

💢 주방이 넓게 오픈되어 있어서 청결부분에 많은 신경쓰고 있습니다.

💢 코로나 위기가 끝난 후 권리금이 치솟을 것으로 예상되니 지금 기회를 잡으시기 바랍니다.

💢 업종 특성상 운영 형태가 단순하고 쉬워 초보자분들도 쉽게 운영 가능합니다.

💢 시설 완전 새것같아 손볼곳 없이 깨끗하며, 인수 영업공백없이 즉시 영업가능합니다.

💢 본 매장의 시장성은 매장 대표님이 이미 분석하고 들어왔으나 매장 대표님의 이민계획과 건강상 이유로 매도하십니다.

💢 본 매장의 수익률은 점포라인에서 모두 확인 한 매물로서 안정적으로 수익률 원하시는 매수인께서 관심 가지고 선택할 만한 매장입니다.

💢 건물의 가시성 좋으며 확트인 느낌의 깔끔한 매장입니다.

💢 권리금 협상은 환영하며 담당 공인중개사에게 문의해 주시면 언제든 상담 드리겠습니다.

💢 기타 문의사항은 담당 공인중개사에게 연락주시기 바랍니다.

💢 모든 집기 등 기타 시설 양도조건 입니다.



● 세부내역
-운영기간: 2017~
-임대차계약기간: 5년
-월세인상여부: 없음
-영업시간:오픈11시 / 마감10시
-휴무여부: 없음
-배달여부: 배민 , 요기요, 쿠팡이츠
-영업신고증(유),소방필증(유)
+프랜차이즈
-로열티: 2프로

●매출내역(최근 3개월)
-월매출: 1억 8000만원(1억)
-순수익 : 4500만원 (1500만원)

●지출내역
-직원 인건비 등 :  세부내역 문의
-수도세 : 2달기준 100~150만원


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본 물건 중개 계약 시 중개사고는 100% 전액 보증

임대차 계약시 소속 공인중개사 직인

건축물이상유무/등기부등본 확인

정률 수수료

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현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2021-12-15 10억원 최초등록 창업에이전트
2022-09-26 8억원 2차 입찰 2차 입찰
2022-10-03 8억원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 (주)점포라인의 창업에이전트들이 대행합니다. 2. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 (주)점포라인의 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다. 3. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문부동산중개법인의 소속공인중개사가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 손해배상책임을 보장하여 이행합니다. (손해배상책임 2억원 공제증서 첨부)