★ 본 매물은 점포라인 전속 매물로 타 부동산, 컨설팅 등 무단 도용 및 광고 기재 금지 합니다.

★ 토지, 건물 포함 매매이며 대출 등 관련 사항은 담당 에이전트에게 문의하여 주시기 바랍니다.

★ 타 부동산 공동 중개 가능합니다.

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○ 소개 드릴 매장은 강화도 화도면에 위치한 아름다운 펜션 매매 입니다.

○ 토지, 건물 포함한 등기 매매이며 직접 등기 이전 받아 운영하실 분들께 추천 드리는 매물 입니다.

○ 2005년 신축된 펜션이며 2015년 등기 이전 받아 현재까지 소유중인 펜션으로 코로나 거리두기 단계에서 주말 영업만으로도 수익성이 보장 되는 특급 매물 입니다.

○ 강화도 동막해수욕장 바로 앞 언덕에 위치하고 있으며 전객실에서 해안가가 보이는 오션VIEW로 구성 되어 있으며 강화도 유일의 일출 감상의 최적의 메카 장소로 각광 받는 곳 입니다.

○ 1348㎡의 5개 필지 토지와 3개 건물동이며 건물은 목조, 경량판넬로 구성 되어 있으며 유럽풍의 고급 펜션의 느낌을 살린 건축물로 지역권 최고의 입소문이 나있는 펜션 입니다.

○ 해안가와 바로 연결된 펜션 둘레길도 조성 되어 있으며 전객실 개별 바베큐 테라스 완비 / 야외 수영장 및 실내 바베큐동도 구성 되어 있는 알짜 펜션으로 직접 와서 보시면 최고의 펜션이라 판단 되실 겁니다.

○ 강화도 동막해수욕장 관광상권은 서울 강남과도 70KM 2시간 거리의 짧은 거리로 서울, 인천, 김포 등 가족단위, 연인들의 관광 메카로 입소문나 있으며 지역 관광특구로 지속적인 개발이 이뤄지고 있어 향후 투자 가치도 매우 우수한 지역 입니다.

○ 기타 펜션 매매와 관련한 자세한 사항은 담당 에이전트에게 문의 주시면 보다 상세한 정보 공개해 드리도록 하겠습니다.

○ 현재 주말(토-일)운영만으로도 월800만원 이상의 순이익 나오고 있습니다. 

○ 지역권 관광특구의 영향으로 지속적인 토지 상승여력이 충분하며 펜션 운영시 수익성도 좋아 투자 목적의 매매상품으로는 최적의 매장이라 판단 됩니다. 

○ 현 공시지가 현황 (21년 1월 현재)
사기리 493-7번지 : 대지 521㎡ (㎡ 당 280,900원)
사기리 493-17번지 : 대지 521㎡ (㎡ 당 280,900원)
사기리 493-8번지 : 도로 99㎡ (㎡ 당 106,400원)
사기리 493-14번지 : 대지 108㎡ (㎡ 당 146,600원)
사기리 493-16번지 : 대지 99㎡ (㎡ 당 163.200원)

○ 매매가 : 건물, 토지 포함 13억

○ 펜션 소개
" 저희 꿈길속에 펜션은 이름과 같이, 아내와 강화도 나들이를 다녀온 날 꿈 속에 그림 같이 나타난 멋진 집을 유명 건축가가 그대로 재현해 주신 유럽풍 고급펜션 입니다.
특히 여름에는 동막 해수욕장, 봄가을에는 마니산 등산을 그리고 강화도에서 유일하게 새해 첫 일출을 감상 할 수 있는 전희 펜션에서는 계절에 상관 없이 볼거리, 즐길거리가 다양 합니다."

○ 펜션 홍보물 소개 (발취 : 아웃도어뉴스 소개)
독일의 성을 연상 시키는 펜션으로 2005년 오픈 후 꾸준히 단곡 고객의 사랑을 받는 곳이다. 깔끔하고 단정한 객실 인테리어는 물론 서해 낙조가 보이는 통 유리를 갖췄다. 언덕에 위치해 고즈넉하고 호젓한 분위기를 풍기며 2인실 부터 15명을 수용하는 단체 객실을 마련하여 조용한 휴가를 원하는 고객들에게 추천 한다.

○ 펜션 토지 및 건물 현황
+ 위치 : 인천 강화군 화도면 해안남로 1374-5
+ 수익형 펜션 / 커플 펜션 / 가족펜션 / 수영장펜션 / 오션VIEW펜션
+ 매매가 : 13억
+ 토지면적 : 1,348.7㎡(408)
+ 건물연면적 : 301.61㎡(91.23)
+ 건물현황 : 4개동
- 1동 지상2층 2종근생 97.7㎡
- 2동 지하1층 지상1층 단독주택 64.34㎡
- 3동 지상1층 단독주택 44.86㎡
- 4동 지상2층 2종근생 94.71㎡
+ 객실 : 8실 (커플룸 4개실, 8인실 2개실, 5인실 1개실, 15인실 1개실) 
+ 난방 : 가스 보일러
+ 온수 : 가스 보일러
+ 수도방식 : 상수도
+ 부대시설 : 전객실 개별 바베큐 테라스 완비 / 야외 실내 바베큐장 / 해수욕장 / 수영장

○ 주변 관광지 소개

1. 마니산
마니산은 해발472.1m의 높이로 세 봉우리가 나란히 서있어 먼곳에서 보면 그 모양이 아름답고 웅장한 명산으로 참성단은 그 중간 봉우리에 위치하고 있습니다. 올라서서 보면 남쪽으로 서해의 여러섬이 보이고 맑은날에는 북쪽으로 개성의 송악산이 보입니다. 마니산 정상의 참성단은 고려사나 신동국여지승람에는 단군이 천제를 올리던 곳이라 전하고 있는데 경주의 첨성대처럼 기초는 하늘을 상징하여 둥글게 쌓고 단은 땅을 상징하여 네모로 쌓아 하원상방형을 이루고 있습니다

2. 강화 고려궁지
고려가 몽골군의 침략에 대항하기 위하여 도읍을 개경에서 강화로 옮긴 1232년(고종 19)부터 다시 환도한 1270년(원종 11)까지 38년간 사용되던 고려궁궐터이다. 『고려사절요』에 의하면, 최우(崔瑀)가 군대를 동원하여 이곳에 궁궐을 지었다고 한다. 비록 규모는 작았으나 송도 궁궐과 비슷하게 만들고 궁궐의 뒷산 이름도 송악(松岳)이라 하였다고 한다. 

3. 강화갯벌센터
강화도 남단의 갯벌은 세계 4대 갯벌중의 하나로서 천연기념물 제419호로 지정되었으며 그 크기가 여의도의 52.7배에 달합니다. 이에 우리 강화군에서는 여차리 갯벌을 한눈에 내려다볼 수 있는 자연친화적인 통나무 갯벌센터를 2005년에 설립하여 밀물 썰물의 드나듦을 알 수 있는 수족관 및 저어새 모형의 전시관을 설치하고 2층은 전망대 디오라마 전시실을 마련하였습니다.

4. 갑곶돈대
강화해협을 지키던 중요한 요새, 갑곶돈대

5. 동막해수욕장
동막해변은 백사장과 울창한 소나무 숲으로 둘러쌓여 천혜의 자연경관을 자랑하고 있습니다.

6. 강화씨사이드리조트
ⓐ 곤돌라
전망대까지 총 700M구간을 30기의 캐빈(곤돌라)으로 운영 됩니다. 강화씨사이드리조트 곤돌라는 국내에서 유일하게 서해안 낙조를 편안하게 전망 할 수 있는 시설로 탑승객 2400명(시간당)을 동시에 수송 할 수 있는 전세게 최초의 유일한 시스템으로 곤돌라를 타고 오르면 3면으로 바다가 눈앞으로 펼쳐지며, 곤돌라 안에서 바라보는 서해의 낙조는 방문객에게 특별한 경험을 선하 합니다. 
ⓑ 강화루지
특별한 동력장치 없이 특수 제작된 카트를 타고 땅의 경사와 중력만을 이용해 트랙을 내려오는 다이나믹한 체험 레포츠시설로 방향조정과 제동이 가능하며 어린이 부터 어른까지 누구나 즐길 수 있는 무동력 바뀌 썰매 입니다. 트랙 규모는 연장 1.8KM 총 2라인으로 동양 최대 규모를 자랑하며 각 코스마다 흥미와 재미를 배가 시켜주는 360 회전코스와 구간별로 연이어 배치된 터널과 낙차구간은 바다를 보며 내려올 수 있는 뛰어난 조망권과 함께 강화리조트의 백미로 꼽을 수 있습니다. 

○ 대구에서 오가며 관리하고 있어 거리상의 문제로 인해 토지와 건물을 매매하고자 합니다. 

○ 토지 상승 기대와 운영 수익성을 고려시 펜션 매물중 최고의 상품이라 판단 됩니다. 

○ 기타 문의 상담은 담당에이전트에게 필히 사전 연락후 방문 요청 드립니다.