○ 등기매매만 진행 합니다.

○ 타부동산 공동중개 가능하며 점포라인 독점 물건으로 타부동산 무단 광고 도용 금지 합니다.

○ 9베이 셀프세차장 및 바로 옆 단독주택 동시 등기 매매 합니다.

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○ 소개 드릴 매장은 충남 서산시 지곡면 소재 대형 셀프세차장&단독주택 등기 매매 물건 입니다.

○ 총 6필지 토지를 소유 중에 있으며 셀프세차장 2,079㎡ / 진출입 도로(토지용도 : 전) 264㎡ / 주택포함마당 544.5㎡ 총 2,900㎡로 구성 되어 있습니다.

○ 관련 토지 사항은 입지와 특징 설명란에 기재 하였습니다.

○ 테슬라 한국 공장이 매장 인근으로 들어올 계획으로 향후 토지지가 상승이 확실히 기대 됩니다.

○ 세차장 건물은 사무실과 별도 휴게실 75.9㎡ / 기계실 21㎡로 건물 등기 되어 있음

○ 2019년 신규 오픈 4년차 매장으로 대산공단 출퇴근 4차선 도로 옆에 위치하고 있어 교대자 출퇴근 시간은 항상 정체 현상이 일어날 정도로 차량 통행량이 많습니다.

○ 대로변에 바로 노출 되어 있어 차량 유입이 편리하며 노출성, 가시성이 좋아 지역권 가장 유명한 셀프세차장으로 입소문나 있습니다.

○ 특히 인근 추가적인 셀프세차장 허가가 나지 않아 경쟁 업체에 대한 스트레스도 없이 편리하게 운영 하실 수 있습니다.

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당에이전트에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.

○ 셀프세차장 평균 매출 1500만원 이상 / 순이익 1100만원 이상 투명하게 전산상 확인  

○ 인근 국가산업단지공단 호재로 인해 지가상승이 높은 지역으로 추가적인 투자 효과도 즉시 보실 수 있는 특급 자리 입니다. 

○ 셀프세차장 전기 사용료 평균 50-60만원 / 수도 사용료 월 평균 35-40만원선(지역 특성상 오수관로가 없어 상수도 가격만 내고 있습니다 )

○ 기대출 4억 승계 가능하며 대출 승계시 실 투자금 9억 입니다. 

○ 셀프세차장 및 단독주택 등기매매

○ 간략 시설 현황
+ 셀프세차장
- 9베이 세차베이
- 진공청소기 10대 / 드라잉존 17개
- 개수대 양쪽 2개
- 탈수기 2대
- 매트세척기 2대
- 전베이 바닥 열선
- 전베이 하부 세차
- 전베이 폼건세차
- 세차베이 폭 4.5M (추후 노브러쉬 기계 설치 가능)
- 최신 시스템에어컨 2대 (사무실, 휴게실)
- TV, 컴퓨터, 용품, 집기 일체 제공

○ 단독주택
- 99㎡ 건물 1동 (3룸, 주방, 거실, 욕실, 별도 테라스 완비)
- 33㎡ 건룸 2동 (원룸, 욕실)
- 544.3㎡ 토지

○ 총 토목공사 포함 7억5천 시설 투자 된 특A급 시설 보유

○ 2019년 신규 오픈한 최신 시설 입니다. 

○ 매출도 월 평균 1500만원 이상 나오고 있으며 순이익 또한 월 1000만원 이상 나오고 있어 별다른 홍보 없이도 꾸준한 수익성 보장 받으실 수 있습니다. 

○ 특히 주변 국가산업단지 호재로 인해 지속적인 지가 상승이 기대 되는 특급 토지로 셀프세차장 시설 뿐만 아니라 거주 하실 수 있는 단독주택도 있어 거주하시면서 노후를 즐기시거나 투자 목적의 물건을 찾으시는 분들께 최적의 물건이라 판단 됩니다. 

○ 대산공단출퇴근 4차선 도로 옆에 위치하였으며 교대자 출퇴근 시간은 항상 정체현상이 일어 날 정도로 차량 통행량이 많은 곳 입니다. 

○ 인근 추가적인 토지 매입도 가능하니 담당에이전트에게 연락주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. 

○ 등기매매만 진행합니다. 

○ 빠른 거래시 매매가 절충 가능합니다. 

○ 부모님 병간호차 고향으로 거주지를 옮겨야 하여 등기매매를 하게 되었습니다. 

○ 기타 자세한 사항은 담당에이전트에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.