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금일 조회수 : 3 최근 1주일 조회수 : 14 최근 1개월 조회수 : 64 누적 조회수 : 25,081

매물번호 : 59-7095 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 김포시 양촌읍누산리 1층1593.4㎡기타음식점
무권리!!김포 호재 대박자리 업종무관!김포콤팩트시티개발，4만6천가구미니신도시，지하철5호선연장
중개거래

실매물 주인확인 : 2023-05-11 10:47

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권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 기타음식점  (1억5천대)
도로명 주소
경기도 김포시 양촌읍 누산봉성로53번길 34 주소공개
지번
경기도 김포시 양촌읍 누산리 599
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제1종근린생활시설
해당층수 1층 총층수 2층
전용면적 1593.4㎡ 공급면적 1593.4㎡

평
사용승인일 1996-06-17 사용기간 27년
총 주차대수 6 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
권리금 5,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 1억 월  세  (부가세 별도) 500만
관리비 없음
총투자액 1억5,000만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 500만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 500만 기타비용
월수익 경비합계 500만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 1,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 2,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,400,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 이하늘/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BB040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 이하늘 010-2071-9223
사진이하늘

점포소개TOP

■ 매물설명
🚩 건축업을 하시는 건물주가 직접 임대하시는 매물이며 일반음식점으로 용도 허가 되어있습니다.

🚩 루프탑에서의 사계절 전원 풍경과 정원의 소나무， 연못 조경이 자연스럽게 어울어진 한옥으로

지하수 사용도 가능합니다.

🚩 한옥 바로 옆이 절대 농지지역이라 아름다운 자연경관이 펼쳐지며，

운영중 아름다운 뷰가 안보이는 일은 없습니다.

🚩 입구 부위에 한옥 건물이 있어 음식점과 찻집을 겸하여 운영이 가능합니다.

🚩 본관 벽체와 천정이 고급원목으로 마감되어 색다른 분위기를 만들 수 있습니다.
■ 매출과 수익
🚩 1996년 6월에 건축된 건물을 2020년 4월에 인수 후 추가로 

    3억을 투자한 건물로  건물주께서 직접 하셨으니 상태가 매우 좋습니다，

🚩 다양한 종목의 운영이 가능한 조건으로 주변 신도시 수요가 예상되며， 

     루프탑을 활용하여 시원한 뷰와 맛을 사로잡기에 좋은 자리입니다.

🚩 넓은 면적대비 임대료가 저렴하게 책정되어 있습니다. 

🚩 권리금이 없어 비용 부담이 적습니다.
■ 시설과 인테리어
🚩 주방등 임차인의 요구대로 배관 및 타일，설비，마감재까지  세팅 해드리며， 

     인테리어 설계시 들어오는 분의 의견을 반영해 드립니다.

🚩 바로 들어 오셔서 집기 및 제품들 만 넣고 운영 하시면 되는 상태로 임대 해 드리며， 

     주방 및 건물에 필요한 보완 사항은 의견 주시면 반영하여 드리겠습니다.

📢 협의사항은 언제든지 문의주세요.
■ 입지와 특징설명
🚩 누산리는 일산대교와 올림픽대로의 연장선인 김포한강로，김포대로 옆에 위치해 있어 접근성이 좋습니다.

🚩  김포한강2콤팩트시티 개발로 누산삼거리까지 지하철 5호선이 연장 계획이 예정되어 있습니다.

🚩 지속적인 신축 아파트개발 계획과 향후 상권의 입지가 

    더더욱 좋아질 전망으로 젊은층의 유입도 많아지는 지역입니다.

🚩 현재 독립동 일부 공간은 사무실로 사용중이며 음식점 공간이 비워져있어 임대 놓습니다.

📢 오셔서 상권과 입지 보시고 판단 후 자세한 사항은 문의주시면 

     건축주분과 직접 미팅 가능합니다.
■ 매매사유
📢 매물과 상권의 자세한 상담은 담당소속공인중개사에게 전화 부탁드립니다.

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이용방법

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날짜 권리금액 변동 수정자
2022-12-05 5,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-06-05 5,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.