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매물번호 : 60-9188 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 하남시 풍산동 1층42.98㎡패스트푸드
신흥강자 프랭크버거/ 신규매장항아리상권내 중심위치.
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-08-28 10:03

권리금변동..현장동영상현장사진주소공개

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업종 패스트푸드  (1억5천대)
도로명 주소
경기도 하남시 미사강변대로34번길 72 (풍산동) 주소공개
지번 주소
경기도 하남시 풍산동 517 골든프라자
층수 1층 면적 42.98㎡
권리금 1억5,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억8,000만
월매출 4,000만 입점비용 (관리비포함) 185만
마진율 55 % 월인건비 800만
매출이익 2,200만 공과비용 100만
경비합계 1,385만 기타비용 300만
월수익 815만 경비합계 1,385만
월수익률 4.5% 손익분기점 2,518만/월
권리금 회수기간 1년6개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 3,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 760,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,760,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 이유석/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
이유석 창업에이전트
연  락  처
010-8999-2883
사진이유석

점포소개TOP

■ 매물설명
1. 본 매장은 2022. 10월에 오픈한 프랜차이즈 햄버거 "프랭크버거 하남점" 입니다

2. 신규 매장이어서 인테리어와 집기가 모두 새것으로 이루어져 양수자분은 추가 투자 없이 그대로 인수하여 수익에만 전념하면 되는 매장입니다.

3. 대표님이 6개월 동안 전력투구하여 단골손님을 확보했으며
기반을 닦아 놓았습니다.
타 매장보다 양질의 제품 공급과 맛의 차별화를 위해 꾸준히 노력했다고
자부합니다.
인수자분께는 이러한 노하우를 공유하겠습니다.

4. 저희 매장의 리뷰를 보시면 프랭크버거 하남점의 인지도를 확인할 수 있습니다. (분위기, 친절, 맛의 평가가 최고임!!!)

5. 매장의 위치는 항아리 상권의 한가운데 있어서 가시성, 접근성 아주 좋습니다.

6. 인근에 아파트, 병원, 한의원, 학원등이 밀집되어 햄버거 수요는 아주 풍부합니다.

7. 손님이 주문후 10분이내 햄버거 나오고 매장에서 드셔도 10분이내에 완식하므로 테이블 회전율이 좋습니다.

8. 홀과 배달의 비율이 6:4 입니다.

9. 테이크아웃 하시는 분들은 무료 지하주차장이나 가게앞에 잠깐 차 세우고 버거를 픽업하십니다.

10. 본 매장을 부부가 인수하여 운영시 최적화된 시스템으로 돈 벌어가는
구조입니다.

11. 가게가 건물의 코네에 위치해서 가시성 최고입니다.

12. 인수자분이 배달을 좀 더 활성화 한다면 매출에 큰 도움이 될 수 있습니다.

13. 본 매장은 ○○가 저렴하여 부담이 적은 것이 장점입니다.
■ 매출과 수익
1. 권리금 협의 가능합니다.

2. 월매출 4000
■ 시설과 인테리어
신규매장입니다.

인테리어와 시설은 특 A급 입니다.
■ 입지와 특징설명
인근에
미사강변센트럴자이 아파트
미사강변더샵센트럴포레 아파트
미사강변동일하이빌 아파트
미사강변센트럴풍경채 아파트
미사강변동원로얄튜크 아파트
미사공원등 있습니다.
■ 매매사유
대표님께서 디스크 수술을 했는데 재발돼서 부득이 내놓게 되었습니다.

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-03-26 1억8,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-06-02 1억7,000만원 ▼-1000만원 창업에이전트
2023-08-03 1억6,000만원 ▼-1000만원 창업에이전트
2023-09-12 1억5,000만원 ▼-1000만원 창업에이전트
2023-10-03 1억5,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.