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매물번호 : 61-7714 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

강원도 홍천군 서면대곡리 1층425.88㎡펜션
급매!! 계곡이 앞마당에 홍천밸리펜션3억5천다운!!추천매물!! 전국유일!! 보시면 무조건 계약 펜션
직거래

실매물 주인확인 : 2023-09-12 22:58

연락처공개권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 펜션  
도로명 주소
강원도 홍천군 서면 한서로 1988 주소공개
지번 주소
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 80
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 단독주택
해당층수 1층 총층수 2층
전용면적 425.88㎡ 공급면적 425.88㎡

사용승인일 1996-04-15 사용기간 27년 5개월
총 주차대수 20 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남향
권리금 8억5,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 0만 월  세  (부가세 별도) 1만
관리비 2만
총투자액 8억5,000만
월매출 800만 입점비용 (관리비포함) 3만
마진율 95 % 월인건비 20만
매출이익 760만 공과비용 10만
경비합계 34만 기타비용 1만
월수익 726만 경비합계 34만
월수익률 0.9% 손익분기점 36만/월
권리금 회수기간 9년9개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 17,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 4,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 17,004,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 정용인/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BC0110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

조OO 
010-6294-1593
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)정용인 010-8695-5343
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진정용인

점포소개TOP

■ 매물설명
♣ "절대정직" 점포라인 윤리경영에 따라서 실매물 / 데이타베이스 권리분석으로
모든 중간대행업무는 투명하게 진행해 드립니다

◆ 건축물이상유무/등기부등본 확인
◆ 정률 수수료
◆ 공동중개가능합니다
◆ 직거래가능합니다


※ 밖에서 보고만 가시지 마시고 미리 전화주시고 방문하시면 친절히 안내해 드립니다
※ 가격 협상이 필요하시면 필히 담당 에이젼트와 상의 부탁드립니다
※ 펜션창업을 고민 중 이시면 저희 펜션도 꼼꼼히 체크 해보시길 권유 드립니다
※ 투자금대비 매출 잘~ 나오는 펜션이라 자신합니다
※ 1층 근린생활시설로 허가있어서 닭백숙이나 다른 음식점으로 겸업도 가능하셔서 추가매출 가능한 자리입니다


✔ 강원도 홍천군 대곡리 80
✔ 대지면적 650㎡
✔ 연면적 425.88㎡
✔ 농림지역 + 하천부지단독 이용
✔ 펜션 바로 앞 넓고 깨끗한 물이 흐르는 계곡
✔ 사계절 즐길거리 많아서 사계절 영업이 가능한곳
✔ 대명비발디파크와 3분거리에 위치
✔ 오션월드, 스키월드, 골프리조트 인근


★★ 홍천은 개발중 ★★

1. 용문~홍천 광역철도 직접적인 수혜지 홍천
동서로 길게 펼쳐진 홍천군은 서쪽으로 양평과 접해있어 수도권에 가까우며
스타트업 발굴과 바이오산업 유치등 신사업창업사관학교는 스타트업 발굴의
마중물 역할을 할 것으로 기대

2. 홍천군은 바이오산업 유치에도 적극적이며 경의중앙선과 연계해 서울과 1시간 이내로
접근이 가능해지면 홍천의 미래투자 가치는 상당할 것으로 기대

3. GTX-B 춘천연장, 원주~춘천철도, 제천~삼척 고속철도 총력전
5차 국가철도망 구축계획(2026~2035)수립에 돌입
당초 계획보다 1년 이상 빠르게 진행중

주변관광지

♣ 남이섬
서울에 인접해 있고 청평호에 위치한 남이섬은 천혜의 자연환경과 고유의 문화를 간직한
복합문화예술과 자연생태를 갖춘 청정정원입니다.
연간 600회가 넘는 다양한 장르의 공연과 전 세계 유명작가들의 작품을 감상할 수 있는 전시가 열리며,
도예, 유리, 자연생태계체험 등 고객들의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 체험시설이 있습니다.

♣ 강촌레일파크
북한강을 따라 난 기찻길에서 추억과 낭만을 싣고 달리는 레일바이크!
김유정-강촌, 경강-가평 구간으로 이루어졌으며 현재 VR레일바이크 서비스를 세계 최초로 제공중입니다.

♣춘천 애니메이션 박물관
국내 유일 <애니메니션 박물관>은 자료를 발굴·수집·보관·전시·연구·체험하는 장으로 2003년 개관하였으며,
2013년 8월 로봇 체험관을 추가 개관하여 한국 로봇의 현재와 미래를 확인 할 수 있습니다.

♣가리산 레포츠
모험의 숲 플라잉 짚 포레스트 어드벤쳐는 신개념 친환경 레저입니다.
포레스트 어드벤쳐는 타잔의 이동 수단을 좀 더 다양하고 재미있게, 그리고 안전하게 만들어 놓은 것입니다.

♣알파카 월드
강원도 1호 동물원으로 맑고 깨끗한 강원도 홍천의 푸른 숲에서 자연 그대로의 모습으로 살아가는
동물친구들과 신비한 알파카를 만날 수 있는 대한민국 최대 규모의 숲 속 동물나라입니다.

♣ 제이드가든
제이드가든은 웃고, 이야기하고, 추억을 만들기 위해 만들어진 숲 속 정원입니다.
유럽식 정원으로 꾸며 놓은 제이드가든은 웨딩사진 및 데이트 스냅 장소로도 많이 찾아 주시며,
그 겨울 바람이 분다/ 너는펫/ 풀하우스2 등 각종 TV 촬영지로도 유명한 관광지입니다.

♣ 오대산
높이 1,565.3m 태백산맥 중심부에서 차령산맥이 서쪽으로 길게 뻗어나가는 지점의 첫머리에 우뚝 솟아 있는산입니다.
주봉우리인 비로봉 외에 호령봉(虎嶺峰:1,531m)·상왕봉(上王峰:1,491m)·두로봉(頭老峰:1,422m)·동대산(東臺山:1,434m) 등
고봉이 많으며 크게 위의 다섯 봉우리 및 그 일대의 사찰들로 구성된 평창 오대산지구와 노인봉(老人峰:1,338m)
일대의 강릉 소금강지구로 나뉘어집니다.

■ 매출과 수익
✔ 풍부한 관광자원으로 사계절 인기있는 장소
✔ 몸만 오셔서 영업하시면 하시는 만큼 수익창출 가능한 입지
■ 시설과 인테리어
✔ 총객실8개 
   1.로즈마리
   2.레몬밤
   3.메리골드
   4.애플민트
   5.자스민
   6.라벤더
   7.팬지
   8.단독별채

✔ 넓은주차장완비 (단체관광버스 주차가능)
✔ 개별테라스
✔ 개별 바베큐장
✔ 주인분 깔끔한 성격으로 손 볼곳 없이 관리잘된 펜션
■ 입지와 특징설명
✔ 서울에서 제일 가까운 근거리 홍천
✔ 서울강일IC에서 1시간30분거리
✔ 도로인접 펜션이며 완만한 계곡과 넓은 평지라 활용도 높은펜션
#오대산
#제이드가든
#알파카월드
#가리산레포츠
#강촌레일파크
#남이섬
■ 매매사유
✔ 사장님 개인적인 사정으로 양도합니다.
✔ 10년이상 열심히 애착을 가지고 운영하신 펜션이라 좋은분에게 양도 하시기를 원하시며 
    속이지 않는 투명한 거래를 희망하고 계십니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2023-06-10 12억원 최초등록 창업에이전트
2023-07-03 11억5,000만원 ▼-5000만원 창업에이전트
2023-07-11 9억원 ▼-25000만원 창업에이전트
2023-07-12 8억5,000만원 ▼-5000만원 창업에이전트
2023-10-03 8억5,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.