우선노출 최상단광고 에이전트

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매물번호 : 62-0954 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 하남시 덕풍동 2층76.77㎡고깃집
하남미사 뷰가예쁜 고깃집 맛집!!최저가!! 월천만원 이상 !!~~캬!!!
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-10-07 18:32

부동산공부현장사진주소공개

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업종 고깃집  (1억대)
도로명 주소
경기도 하남시 미사대로 520 (덕풍동) 주소공개
지번 주소
경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터 한강미사2차(25BL)
층수 2층 면적 76.77㎡
권리금 9,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억2,000만
월매출 2,800만 입점비용 (관리비포함) 300만
마진율 65 % 월인건비 250만
매출이익 1,820만 공과비용 100만
경비합계 750만 기타비용 100만
월수익 1,070만 경비합계 750만
월수익률 8.9% 손익분기점 1,154만/월
권리금 회수기간 8개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,040,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,840,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

점포소개TOP

■ 매물설명
하남 미사 롯데시네마 건물내에 위치한

대박맛집입니다.

현재 양고기전문점으로 운영중입니다.

현 업종 그대로 하셔도 되고, 고깃집으로 변경하셔도

무관합니다.

매우 상업중입니다.

아주 매우 소극적으로 운영중임에도

대박 매출이 나오고 있습니다.

빠르게 문의주세요,

운영시간 : 오후 5시 ~ 오후 10시

라스트오더는 오후 9시 입니다.

휴무일 : 매주 일요일 휴무

연중 무휴 상권입니다.

일요일에 손님들 미어 터지는 곳입니다.

인수하시는 분은 재량껏 운영하시면 됩니다.

부동산에도 내놓지 않은 특급 보안 매장입니다.

전속으로 중개의뢰하신 특급매장입니다.

모든 노하우와 레시피를 전수해 드리는 조건 입니다.

특허받은 명란피자와 와인맛집으로도 유명합니다.

모든 노하우 전수해 드립니다.

시스템 완벽하게 셋팅 되었습니다.

궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의주세요.

24시간

365일

문자 남겨 놓으세요.

통화 가능하신 시간에 전화드리도록 하겠습니다.

■ 매출과 수익
운영시간이  매우 짧은데도  고매출 나옵니다.

모든 구조를 완벽하게 셋팅해놓아서  순수익도  높습니다.

정말  짧게 일하는데도  수익  대박입니다.

운영시간  늘리시면  매출  2배도 띄울 수 있는 여건입니다.

디테일한 매출과 수익은 방문 상단을 신청하고

오시면 투명하게  공개해드립니다.

문의주세요.

유선상의 안내는 한계가 있음을  양해부탁드립니다.
■ 시설과 인테리어
2021년 신규오픈하였습니다.

최상급의 자재와 비품으로 셋팅되어있습니다.

4인테이블  9개  맥스  40명까지 앉을 수 있습니다.

작업 동선  잘  짜여져 있습니다.

외부에 테라스 공간까지도 이용할 수 있습니다.

단체석도 있어서 단체 예약 고객분들도 많습니다.

한 번 오신 분들의 재방문율이 높습니다.

사전 미팅을 신청하고 오시면 내부 자세히 보여 드릴 수  있습니다.
■ 입지와 특징설명
현대지식산업센터 건물에 위치하고 있습니다.

주차공간도  여유롭습니다.

인근에   롯데시네마와 서점도 있어서  나들이 객들도 

많이 찾아오십니다.

운영시간이 매우 짧습니다.

그런데도 이렇게 고매출이 나옵니다.

평일에는 오피스에서 직장인들이 줄서서 먹습니다.

주말에는 가족단위의 외식이 많습니다.

골프치고 오셔서 드시는 분들도  많습니다.

주차장이 엄청 넓어서  초보 운전자들도 아주 쉽게

주차하실 수 있습니다.

오셔서  입지 한 번 보세요.
■ 매매사유
본업이  따로 있습니다.

너무 바빠서 양도합니다.

빠르게 문의주세요.

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.