우선노출 최상단광고 중개거래

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매물번호 : 62-4531 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

세종시 조치원읍번암리 1층66.1㎡패스트푸드롯데리아
23년9월 9400만원 특수상권 롯데리아법인인수 조건 / 22년 년매출 10억
중개거래

실매물 주인확인 : 2023-11-01 09:45

프랜차이즈권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 패스트푸드  (3억원이상)
프랜차이즈
도로명 주소
세종특별자치시 조치원읍 허만석로 60 주소공개
지번 주소
세종특별자치시 조치원읍 번암리
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 판매시설
해당층수 1층 총층수 3층
전용면적 66.1㎡ 공급면적 132.2㎡

사용승인일 2008-04-30 사용기간 15년 7개월
총 주차대수 340 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남향
권리금 4억3,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 1,600만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 1,400만 월  세  (부가세 별도) 850만
관리비 없음
총투자액 4억6,000만
월매출 9,400만 입점비용 (관리비포함) 850만
마진율 55 % 월인건비 900만
매출이익 5,170만 공과비용 200만
경비합계 2,950만 기타비용 1,000만
월수익 2,220만 경비합계 2,950만
월수익률 4.8% 손익분기점 5,364만/월
권리금 회수기간 1년7개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 8,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 3,456,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 12,056,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 최태희/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BB040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 최태희 010-8294-9676
사진최태희

점포소개TOP

■ 매물설명
22년 년매출 10억!!! 세종 조치원 소재 특수상권 롯데리아 소개 드립니다.

23년 월 평균 매출 8천 이상 최저 매출 7천선으로 현장 방문하여 매출 확인 하였습니다.

현재 법인 운영중인 매장이며 롯데리아로 11년간 현 자리에서 운영 된 매장으로 지역권에서 확실한 자리가 잡혀 있는 매장 입니다.

23년 가맹 재계약 예정이며 22년 11월 KDS설치 및 매장 벽면 시트지교체하여 더이상 추가적인 리뉴얼 하지 않으셔도 됩니다.

단 법인 승계 작업을 통해 진행 하셔야 리뉴얼 조건이 잡히지 않습니다.

전국 150개 홈플러스 매장내 롯데리아 매출 4위, 배달 1위, 대전충청권 홈플러스 매장 매출 1위 매장이며 전국 홈플러스 매장 중 임차 수수료(관리비 포함 11%이내)로 전국 홈플러스 매장 중 최고 입니다.

지역 내 대형마트가 홈플러스 뿐이여서 지역 독점 운영 하실 수 있습니다.

출입문은 1층 뿐이고 지하 1층에서 장을 보시고 에스컬레이터를 타고 올라오면 바로 본 매장인 롯데리아가 나오기 때문에 노출성, 가시성 최고 입니다.

주차장이 1층, 2층 총 두곳이라 롯데리아 앞을 무조건 지나가야 매장을 나갈 수 있는 구조 이며 홈플 매장내에 식용 코너가 롯데리아 뿐이 없어서 그만큼 꾸준한 매출과 순익 보장 받으 실 수 있습니다.

기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.


■ 매출과 수익
23년 7월 매출 : 9,274만원
23년 8월 매출 : 9,440만원
23년 9월 매출 : 9,610만원

현장 방문하여 매출 확인한 사항으로 전화 주시면 모든 매출 자료 공개 가능합니다. 



매출 대비 홀 40프로 : 배달 60프로로 형성 되며 매출에서 현금 비중은 약 5프로선으로 확인 됩니다. 

올배달 진행 시 600 - 900만원선 최대 지출 됩니다. 

현재 현재 점주분께서 배달 업무를 도와 주시고 있으며 배달 대행 비는 월 평균 500-600만원선 입니다.

매출 모두 투명하게 공개 가능합니다. 

월매출 8천시 세후 1,300~1,400만원 수익 입니다.

직원은 정규직 2명, 시간알바 4명 총 6명 체제로 운영 중 입니다.


■ 시설과 인테리어
오픈 11년 운영된 매장이나 지속적인 관리 및 부분 보수로 손 보실 곳 없이 즉시 운영 가능합니다.

홈플러스내 독점 식음료 매장으로 그만큼 매출 및 순익 고정적으로 보장 받으 실 수 있습니다.


■ 입지와 특징설명
법인 인수 조건이며 개인 오픈 시 리뉴얼 발생 할 수 있습니다. 

법인 인수 관련 사항은 전화 주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

매장 인근 7,000여세대 모여 있고 홈플러스 근처 지역에 약 60프로 이상 거주하고 있습니다.

또한 기존 아파트 외 5천여 세대의 아파트가 추가 개발 확정 되었으며 인근 대학교 2곳 학생수만 2만명 이상, 산업단지, 군부대 4곳이 위치하고 있어 단체 주문수도 많습니다.

군부대, 복지센터, 학교 등에서 단체 주문이 많이 들어오지만 수요를 감당 할 수 없어 주문 반송 하는 경우도 많습니다.

그만큼 매출 보장 받는 매장으로 초보 창업자 분들께 최고의 창업 물건이라 자신 합니다.


■ 매매사유
타사업 투자로 인해 양도를 결정하게 되었습니다.

법인 인수 하셔야 하므로 필히 관련 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주셔야 합니다.

빠른 거래시 권리금 협의 가능합니다.


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롯데리아
주력아이템:
햄버거,치킨,디저트,드링크
월평균매출
5,923만
가맹점수
1211 개
총창업비용
5억3,821만
기준면적
264㎡
1.본사가맹금: 1억3,727만 가 맹 비: 1,650만
교 육 비: 77만
보 증 금: 1억2,000만
2.기 타 설 비: 2억1,724만
3.총인테리어: 1억8,370만 면적당 인테리어비용: 230만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-08-02 4억3,100만원 최초등록 창업에이전트
2023-08-03 4억3,000만원 ▼-100만원 창업에이전트
2023-12-03 4억3,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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점포라인은 다릅니다. 100% 실매물 원스톱 계약TOP

  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.