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매물번호 : 62-7818 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 강서구 마곡동 1층264.46㎡한식점
마곡역 7월순익5500만원 프리미엄 대형식당현업종및 유사업종 권리매도진행
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-11-27 10:06

권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 한식점  (3억원이상)
도로명 주소
서울특별시 강서구 공항대로 212 (마곡동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 강서구 마곡동 800-1 문영 퀸즈파크11차
층수 1층 면적 264.46㎡
권리금 1억8,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 4억3,000만
월매출 1억7,500만 입점비용 (관리비포함) 1,105만
마진율 48 % 월인건비 1,600만
매출이익 8,400만 공과비용 310만
경비합계 3,035만 기타비용 20만
월수익 5,365만 경비합계 3,035만
월수익률 12.5% 손익분기점 6,323만/월
권리금 회수기간 3개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 3,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 5,420,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 9,020,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 최효영/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040

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슬로건
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에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최효영 창업에이전트
연  락  처
010-5676-7080
사진최효영

점포소개TOP

■ 매물설명
◆ 본 계약시 중개사고는 보상 보증
◆ 매출자료확인(카드매출 & 부가세 신고자료)
◆ 본 계약시 소속 공인중개사 직인
◆ 건축물이상유무/등기부등본 확인
◆ 정률 수수료

☆☆성업중인 매장이니 방문시에는 직원들이 동

요하지 않도록 매너를 부탁드리고 궁금하신 점은

따로 연락주시면 충분히 답변드리겠습니다.☆☆

궁금한 사항은 점주님 또는 점포라인 담당자에게 문의 바랍니다.


△매장 소개△

■ 지하철 5호선 마곡역과 발산역 사이 공항대로 대로변 1층에 위치한 대형 삼계탕전문점
경복궁 마곡점을 소개합니다.

■ 매장은 마곡 공항대로 대로변에 위치한 퀸즈타운11 주상복합건물 1층 코너에 위치하여 노출도가 매우 좋고
주차공간도 충분하여 접근성이 좋습니다.

■ 마곡지구는 서울의 마지막 택지개발지로 주거와 행정이 결합된 지식산업의 중심으로
서울 서부권의 핵심축으로 개발된 지역입니다.

■ 많은 삼계탕 매장 중에 본 매장은 매장 오픈 약 1년여 만에 마곡지구 삼계탕 1등 맛집으로 소문난
검증된 매장입니다.

■ 23년 7월 1달 매출이 17,500만원에 순익 5,500만원으로 일반 회사원 연봉을 한 달에 벌어들일 만큼
영업이 잘되고 있습니다.

■ 매출이 좋은 반면 임대료는 주변 비슷한 크기의 매장의 절반 수준으로 저렴하여 고정비 절감효과가 있습니다.

■ 아무래도 삼계탕은 여름이 성수기인 것은 분명하지만 점점 사계절 보양식으로 인기가 많은 메뉴로
계절에 따른 매출변동이 크지 않습니다.

■ 대형매장이라 실내가 넓고 테이블이 많아 저녁시간 약간의 대기손님을 제외하면 오시는 손님 놓치지 않고
모두 받을 수 있는 장점이 있습니다.

■ 블로그와 방문자리뷰 등 sns 평판이 매장 선택에 중요 요소인 요즘 수백건의 방문자리뷰는
매장의 인지도를 대신해줍니다.

■ 프랜차이즈 가맹점으로 운영되고 있는 매장으로 매장운영에 필요한 모든 노하우 아낌없이 전수해드립니다.

■ 현재 최상의 매장 상태를 유지하고 있어 손 볼 곳 전혀 없이 양도양수하여 운영만 하시면 됩니다.

■ 꼭 매장을 확인하시어 넓은 매장 분위기 및 손님 현황을 직접 확인하시기 바랍니다.

■ 고민하는 순간 매장 주인은 이미 다른 사람입니다. 바로 연락주세요.


△주변 상권△

■ 마곡지구는 서울을 동북아 경제 중심도시 육성을 위한 산업 및 업무단지로 조성하기 위해 개발된 지역입니다.

■ 첨단기술(IT, BT, GT, NT)간 융합을 바탕으로 미래지향형 복합 산업단지를 갖춰 산업, 주거, 환경이 어우리진
자족도시입니다.

■ 마곡지구는 글로벌 기업들의 연구소 집적단지로 형성되어 상주인구 및 관련 유동인구가
상암이나 판교보다도 많습니다.

■ 마곡지구 상권은 자연과 문화가 조화를 이루는 서울 서부권의 핵심축으로 미래가치가 확실한 상권으로 평가됩니다.

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-08-27 2억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-10-10 1억8,000만원 ▼-7000만원 창업에이전트
2023-12-03 1억8,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.