우선노출 최상단광고 에이전트

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매물번호 : 62-8423 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 강서구 마곡동 -1층661.16㎡골프연습장프렌즈아카데미
마곡오피스상권&카카오 최적의조합/반값 할인문의사항/직통전화/정성상담
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-10-16 09:40

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 골프연습장  (3억원이상)
프랜차이즈
도로명 주소
서울특별시 강서구 공항대로 236 (마곡동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 강서구 마곡동 801
층수 -1층 면적 661.16㎡
권리금 2억3,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 3억9,000만
월매출 4,500만 입점비용 (관리비포함) 1,600만
마진율 100 % 월인건비 200만
매출이익 4,500만 공과비용 700만
경비합계 2,750만 기타비용 250만
월수익 1,750만 경비합계 2,750만
월수익률 4.5% 손익분기점 2,750만/월
권리금 회수기간 1년1개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 4,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 7,040,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 11,640,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 김상옥/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB640

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
김상옥 창업에이전트
연  락  처
010-5213-5429
사진김상옥

점포소개TOP

■ 매물설명
-발산역 8번출구에서 324m 직진 마곡역 4번출구에서 538m 직진 쿠쿠마곡빌딩 지하 1층

-카카오 분위기와 현 마곡 오피스 상권 상주인구(30~40대/법카) 수요 연령대 최적 조합

-대로 사거리 코너변/횡단 보도 4개 교차

-가시성/접급성/주차 편리성

✔️-현 점주님 본업 IT 업종 집중(해외 근무)

-최상의 입지 상권 돈버실분연락주세요

✔️-프아/19타석(21.11월 신규오픈)

✔️-현재 카카오 타석당 창업비용 3.000만이상 상승(인테리어,인건비증가)>>>>50%할인가격
■ 매출과 수익
정확한 매출, 지출내역은 필요시 현장에서 확인 가능합니다.

단골형성 잘되어있는 매장이라 매출은 안정적입니다.

🔶실구매 의사 있으신 분께 적격 매출증빙

-절대정직//다중 안전 검증 절차

✔️알캐쉬/활동회원
✔️포스 확인
✔️신카확인
✔️통장사본 확인
✔️직전년도 부가세 확인
■ 시설과 인테리어
✔️신규 오픈 2년 안됨(21/11월 오픈)~인수즉시 영업가능,손댈것 전혀 없음

-주차/넉넉 ,편리

-타석/19

-장비/TR

시설과 인테리어 깔끔합니다.

-인테리어  기구 시설 모두 관리 잘 되어 있습니다.

-미리 약속을 잡고 오시면 내부 시설 자세히 보여 드릴 수 있습니다.

■ 입지와 특징설명
- 스포츠 복합시설~대형 헬스장 공동 콜라보 가능

-유효수요 많은 초역세권 복합상권입니다.

-고정고객들도 많습니다.

-오셔서 상권과 입지 보세요.
■ 매매사유
바로 들어오셔서 바로 운영하실 수 있는

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               ♦️담당 에이전트 소개♦️

✔️.현) 유명 골프 프랜차이즈 창업에이전트입니다.
✔️.현) 유명 키즈 골프 점포 개발 이사입니다.
✔️.현) "점포라인"골프 업종 전문 에에전트입니다

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프랜차이즈 TOP

프렌즈아카데미
주력아이템:
월평균매출
0만
가맹점수
0 개
총창업비용
3억1,838만
기준면적
330㎡
1.본사가맹금: 1,620만 가 맹 비: 1,100만
교 육 비: 220만
보 증 금: 300만
2.기 타 설 비: 1억7,018만
3.총인테리어: 1억3,200만 면적당 인테리어비용: 132만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-08-31 3억원 최초등록 창업에이전트
2023-09-04 3억5,000만원 ▲5000만원 창업에이전트
2023-10-16 3억원 ▼-5000만원 창업에이전트
2023-11-18 2억5,000만원 ▼-5000만원 창업에이전트
2023-11-21 2억3,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2023-12-03 2억3,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.