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매물번호 : 62-9313 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 종로구 관훈동 -1층163.31㎡한식점미사리밀빛초계국수
순이익률 최고 초계국수 풀오토 특급매물특급상권 특수상권 인사동 한식점 오토,순익 최고!!!
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실매물 주인확인 : 2023-09-06 14:41

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업종 한식점  (1억대)
프랜차이즈
도로명 주소
서울특별시 종로구 인사동길 44 (관훈동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 종로구 관훈동 38 쌈지길
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제2종근린생활시설
해당층수 -1층 총층수 4층
전용면적 163.31㎡ 공급면적 995.05㎡

평
사용승인일 2004-12-21 사용기간 19년
총 주차대수 1 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
권리금 9,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 4,416만 월  세  (부가세 별도) 402만
관리비 184만
총투자액 1억3,416만
월매출 3,900만 입점비용 (관리비포함) 586만
마진율 65 % 월인건비 543만
매출이익 2,535만 공과비용 104만
경비합계 1,493만 기타비용 260만
월수익 1,042만 경비합계 1,493만
월수익률 7.8% 손익분기점 2,297만/월
권리금 회수기간 8개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 1,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,784,640원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,584,640원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 박지우/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BB0110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

김OO 
010-7574-2150
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)박지우 010-5595-5847
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진박지우

점포소개TOP

■ 매물설명
※ 당부 사항: 해당 매물은 직원들 모르게 진행하는 보안 매물입니다. 절대적으로 무단 방문은 금지 하고 있습니다.
매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요.
그로 인하여 점주님께 피해가 갈 경우 법적으로 대응할 예정이니 필히 유의 바랍니다.
모든 문의 사항은 담당 공인중개사를 통해서만 가능합니다.

#해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

#컨설팅 광고 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 공인중개사에게 연락 부탁 드립니다.
공동중개도 가능하니 많은 연락 부탁 드립니다

#해당 매물은 서울 종로구 인사동에 위치한 현재 6년째 성업중인 매장으로 프랜차이즈 미사리 밀빛 초계국수 인사동쌈지길점 특급매물입니다

#미사리 밀빛 초계국수는 현재 국내 31개의 매장을 보유하고 있는 프랜차이즈 브랜드입니다.

#간편식을 선호하는 현대의 외식 Needs를 담은 국수전문점이며, 제조 및 유통으로 인한 마진이 없어 높은 가맹점 마진율을 실현하는 프랜차이즈 미사리 밀빚 초계국수 인사동 쌈지길점 특급매물입니다.

#미사리 밀빛 초계국수는 탄력적 운영으로 수익률이 높으며 조리과정이 간소화되고 창업 아이템으로 안정성이 높습니다. 간편화된 조리 시스템을 통해 전문인력 인건비가 아주 절감되며 1주일이면 누구나 쉽게 조리할 수 있어 전문인력에 대한 부담이 없습니다. 유행에 관계없이 안정적으로 운영할 수 있는 대중성있는 아이템입니다.

#요리를 전혀 못하시거나 식당운영이 처음이신분들도 절호의 기회입니다. 본사에서 내려오는 레시피그대로 운영하시면 됩니다.

#조리와 홀운영이 쉬워서 적은 인건비로도 풀오토로 운영가능한 매장으로 요식업 경험이 없는 초보 창업자 분도 성공창업이 가능한 순이익률 높은 프랜차이즈 특급매물입니다

# 현재 대표님은 직장인이시며 직장내 이동과 다른 사업으로 6년간 애정이 듬뿍 담긴 매장을 부득이 더욱 발전시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 현재의 짧은 영업시간(10:30~20:30, 라스트오더 20:00) 을 확대하고 sns 홍보 등 운영방식에 변화를 준다면 비약적 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

#미사리 밀빛 초계국수는 현재 해당지역에 신규오픈은 불가합니다. 따라서 해당 상권의 입지 및 6년간의 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.


상권분석 시점 : 2023년 9월 6일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 업종 148개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
주거인구는 총 26,921명이며, 남성의 비율이 50.9%, 60대가 30.9% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 572,982명이며, 남성의 비율이 51.0% , 30대가 26.1%로 가장 높습니다.
유동인구는 총 1,801,470명이며, 남성의 비율이 58.5%, 60대가 24.4%로 가장 높습니다.
■ 매출과 수익
3. 수익분석 및 4. 매출분석은 담당자에게  연락주시면 자세히 안내해드립니다.
   (가맹비용은 본사와 협의가능)

  인생김치찜 샵인샵 배달 운영중입니다.
  청와대. 송천길 오픈 밎 외국인 방문증가로 매출상승하고 있습니다.
  
😍 여름이 성수기 매장으로 여름특수 지나서 현재가 배워서 준비하기에는 가장 좋은 시기입니다.
👍인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리
📞매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요.
■ 시설과 인테리어
5. 시설상태 
 5-1. 시설투자비용 어마어마합니다!! ( 인사동 특성상 저녁에만 공사가능! )
 2017년 10월 신규 오픈 후 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물로 인수 후 리뉴얼 불필요한 매물입니다.(사진 및 영상 참조)
■ 입지와 특징설명
6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 76
 6-2. 금융기관 : 1061
 6-3. 의료복지 : 593
 6-4. 학      교 : 17
 6-5. 대형유통 : 2
 6-6. 문화시설 : 209
 6-7. 숙박시설 : 361
 6-8. 교통시설 : 273
■ 매매사유
7. 매매사유

대표님 직장이동과 여러 사업운영하셔서 아끼는 매장을 부득이  더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 
양도 양수 진행하고자 합니다.

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이용방법

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미사리밀빛초계국수
주력아이템:
초계국수,초계칼국수
월평균매출
2,333만
가맹점수
31 개
총창업비용
8,270만
기준면적
66㎡
1.본사가맹금: 1,930만 가 맹 비: 1,210만
교 육 비: 220만
보 증 금: 500만
2.기 타 설 비: 3,040만
3.총인테리어: 3,300만 면적당 인테리어비용: 165만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-09-06 1억7,930만원 최초등록 창업에이전트
2023-10-06 1억3,000만원 ▼-4930만원 창업에이전트
2023-11-08 1억원 ▼-3000만원 창업에이전트
2023-11-29 9,000만원 ▼-1000만원 창업에이전트
2023-12-03 9,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.