최상단광고 중개거래

조회수 : 금일(실시간):540 최근 1주일 : 5,740 최근 1개월 : 23,258 전일까지 누적 : 42,737

매물번호 : 63-1923 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 가평군 북면제령리 2층885.95㎡펜션
부띠끄 호텔식 펜션 년매출 4억당신이 꼭 선택해 할 펜션!!!
중개거래

실매물 주인확인 : 2023-09-20 02:10

권리금변동..현장동영상현장사진

찜하기

찜 보기
업종 펜션  
소재지 경기북부 가평군 북면제령리 주소비공개
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 숙박시설
해당층수 2층 총층수 2층
전용면적 885.95㎡ 공급면적 885.95㎡

사용승인일 2019-08-29 사용기간 4년 3개월
총 주차대수 6 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 북동향
권리금 4억 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 9억9,000만 월  세  (부가세 별도) 0만
관리비 없음
총투자액 13억9,000만
월매출 3,300만 입점비용 (관리비포함)
마진율 100 % 월인건비 40만
매출이익 3,300만 공과비용 50만
경비합계 290만 기타비용 200만
월수익 3,010만 경비합계 290만
월수익률 2.2% 손익분기점 290만/월
권리금 회수기간 1년1개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 8,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 3,960,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 11,960,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
연락처 점포소개

지도

로드뷰

현장 사진

프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

부동산공부

상권분석

매매완료 최종호가

연락처TOP

등록자확인용 : 서해숙/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BC040

최상단광고 중개거래

에이전트
계약상담
(무료)

- -

개인정보 수집/이용 동의[전문]

슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 서해숙 010-7777-4714
사진서해숙

점포소개TOP

■ 매물설명
★우리펜션(pension)은요?

- 맑은 공기와 즐길거리로 이미 명성이 자자한 가평군에 자리한 펜션

- 넓은 수영장과 산의 뷰를 바라보면서 힐링 있는 펜션

- 2019년 8월에 신축하여 깔끔하고 프라이빗하며
다양한 호텔식 인테리어 객실들을 만나보실 수 있습니다.

- 사계절 언제나 방문하셔도 늘 그자리에서 편안함을 제공해 드리겠습니다.

- 고객 만족도 1위 재방문율이 높은 펜션입니다.


★펜션(pension) 상권 분석

- 우리나라 전체 펜션은 약 3만 4천개가 있으며,

- 경기도를 중심으로 약5천 130개가 있으며

- 가평을 중심으로 약 3천 여개가 있습니다.

- 현재 펜션은 전 객실 마운틴 뷰 펜션으로 수익형 펜션으로 적합

- 구입 후 거주 기간 6개월이 없이 바로 운영 가능한 생활형 숙박 시설입니다.

- 1가구 2주택에 해당되지 않습니다.(개인 및 법인 단체, 협회 모두 구입 가능)

★펜션(pension)개요

- 위치 : 경기도 가평군

- 토지 면적:885.95㎡(268)​

- 건축 면적: 264.57㎡

- 연면적: 625.65㎡

- 건축물: 지하1층 ~ 지상2층 2개동으로 구성

- 객실 수: 7개(다양한 객실 구성으로 재 방문 고객이 많습니다.)

- 건축 구조: 철근 콘크리트 ​

- 건축 사용 승인일: 펜션-2019-08-29

- 난방 방식: 전기

- 수도 방식: 지하수​

부대시설: 전객실 마운틴뷰 조망 / 실외수영장 / 스파 / 실내바비큐장, 호텔식 침구류

■ 매출과 수익
- 펜션 총 창업 비용은 13억 9천만원 입니다.

- 대출 가능 금액은 4억 7천만원 입니다. (개인의 신용에 따라 대출 금액이 증감 될 수 있습니다)

- 실제 투자 비용 9억 2천만원

- 년 매출은 약 4억 (증빙 가능)

- 월 평균 약 3천 3백만원 입니다.(객실 판매 매출 +인원 추가 요금+바베큐 숯불 요금)

- 펜션의 매출과 수익의 상세 브리핑은 본사 방문 시 자세하게 해드립니다.

- 예약 상담제를 실시하고 있습니다. 

- 문자로 번호를 남겨주시면 순서 대로 상담해 드립니다.

■ 시설과 인테리어
-2019년도에 건축한 부띠끄 호텔식 펜션

- 객실마다 호텔 급 이상의 청결과 모던한 디자인

- 전 객실의 마운틴 뷰 

- 넓은 수영장 

-실내 바베큐장 과 스파시설 

■ 입지와 특징설명
★주변여행지(TRAVER)★

TRAVEL INFO.01

GAPYEONG RAIL BIKE(가평 레일바이크‚ 레일파크,추억과 낭만이 있는 강촌)-자동차로 15분

서정적이면서 톡톡 튀는 분위기를 연출하는 김유정역 북월 광장 각각의 테마가 있는 터널과 아름다운 북한강 절경을 즐길 수 있는 국내 최대 규모의 레일바이크 코스와 70여년간 달려온 경춘선 열차가 영원히 멈춰 섰습니다.
어떤 이에게는 사랑을, 어떤 이에게는 추억을, 어떤 이에게는 이별을 그리고 어떤 이에게는 희망을 안겨준 경춘선 열차 우리는 멈춰버린 경춘선에 새로운 생명을 불어넣고 다시 달리고 있습니다. 새로운 생명의 경춘선은 여러분의 사랑과 관심을 원동력으로 달려 나아갈 수 있습니다.

TRAVEL INFO.02

NAMI ISLAND(남이섬)-자동차로 20분

남이섬은 둘레가 약 4km정도 되며, 약 13만평의 넓이로 초생달의 섬으로 섬 가장자리로 강변 산책길, 수십년 이상된 나무숲길이 다수 있으며 푸른 잔디와 축구장, 미니동물원, 남이장군묘터, 겨울연가 촬영지, 수상레저 등 다수의 볼거리가 있는 곳으로 수도권 근교에서 가까우면서도 교통이 편리해 많은 이들이 찾고 있으며 무엇보다도 남이섬을 다시 찾게 만드는 것은 배를 타고 남이섬으로 들어가는 것이 꽤나 낭만적이며 풋풋한 첫사랑의 아련함을 다시 떠올릴 수 있기 때문인지 모릅니다.​

TRAVEL INFO.02

MORNING CALM ARBORETUM(아침고요수목원)-자동차로 30분

아침고요수목원은 설립자 한상경 교수(삼육대 원예학)가 1993년 미국에서 교환교수로 재직하던 중, 한국을 대표할 세계적이고 아름다운 정원을 만들고자 하는 취지에서 시작하여 1996년 5월 개원하였다. 아침고요라는 이름은 인도의 시성 타고르가 조선을 고요한 아침의 나라라고 예찬한데서 비롯한 것으로 한국의 얼과 단아한 아름다움을 그대로 담고 있다. 국내 최초로 가든(Garden)의 개념을 도입하여 잘 가꾸어진 정원과 자연 그대로의 아름다움이 돋보이는 공간으로, 매년 80만 명 이상의 내,외국인 방문객의 발길이 이어지며, 명실 공히 대한민국 대표 정원으로 사랑받고 있다.​

TRAVEL INFO.03

MT. YEON-IN(연인산)-자동차로 15분

연인산 도립공원은 경기도 가평읍 승안리, 경반리와 북면 백둔리, 하면 마일리 일대에 걸쳐 면적 37.4㎢의 큰 규모를 이루고 있다. 
2005년 9월 동ㆍ식물 생태계를 보전하기 위해 국가에서 도립공원으로 지정하였으며, 용추구곡 발원지 중 최고봉인 연인산을 주봉으로 두고 있다. 
식물자원으로는 잣나무와 연인산 높은 능선에 군락으로 자생하고 있는 철쭉이 많고, 그밖에 양지꽃, 은방울꽃, 얼레지 등 다양한 초화류가 자란다. 
매년 철쭉이 만개하는 5월 중ㆍ하순에는 연인산 들꽃축제가 열린다. 


TRAVEL INFO.03

MYONGJI VALLEY(명지계곡)-도보로 5분

경기도 가평 명지산(1,267m)과 화악산(1,468m)에서 흘러내린 물이 만나 28km의 긴 계곡을 만들어냈다. 바로 명지계곡이다. 수량이 풍부하고 물이 맑아 많은 이들에게 사랑받는 물놀이 명소다. 수도권에서 가까워 당일치기 일정을 잡아도 여유 있게 즐기고 귀가할 수 있다.

# 법인 구입시 필요자료는 이메일을 알려주시면 보내드립니다.

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-09-25 4억원 최초등록 창업에이전트
2023-12-03 4억원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

TOP

댓글로그인 후 이용이 가능합니다. 욕설, 비방글은 삭제 됩니다.TOP

점포라인은 다릅니다. 100% 실매물 원스톱 계약TOP

  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.