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매물번호 : 63-1925 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 화성시 남양읍남양리 2층495.87㎡골프연습장
[급매] 6억투자매장 원하시는금액 제시하세요프로골퍼 강력추천매장!!
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실매물 주인확인 : 2023-09-25 14:20

권리금변동..현장사진

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업종 골프연습장  (3억원이상)
소재지 경기남부 화성시 남양읍남양리 주소비공개
층수 2층 면적 495.87㎡
권리금 2억5,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 3억5,000만
월매출 2,000만 입점비용 (관리비포함) 792만
마진율 100 % 월인건비 1,000만
매출이익 2,000만 공과비용
경비합계 1,792만 기타비용
월수익 208만 경비합계 1,792만
월수익률 0.6% 손익분기점 1,792만/월
권리금 회수기간 10년 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 5,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 3,280,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 8,280,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 이정식/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
이정식 창업에이전트
연  락  처
010-9393-8909
사진이정식

점포소개TOP

■ 매물설명
◆ 해당매장은 관리가 철저하게 이루어진 상황에서 운영되고 있고
직원과 운영되는 매장이기에 절대적으로 무단방문을 금지합니다.
(사진촬영 절대금지, 직원소통 절대금지)

☆간단 매물 설명
####################################
**절대매장 손님처럼 봐주시고 연락 주시기 바랍니다**
####################################
#본광고 등록, 빠른양도는 광고 담당자 직통문의주세요#

##주변상권 필히 확인하세요##
##꾸준한 매출상승 매장##

점포라인 강력추천 매물
최상급 시설 골프연습장 6억투자!!
프로골퍼 강력추천매물!!

남양 뉴타운상권에 위치해 있으며
주변세대수가 압도적이며
큰대로변에 가시성과 접근성이 뛰어난 위치에
있으며 전용주차 공간이 굉장히 넓은 매장입니다.
주차걱정은 없는 매장이네요~

유동인구가 많고 주변이용자 수요층
연령대가 정말 다양하고 어른부터 아이까지 남녀노소
정말 이용자가 많은 지역입니다.!!

운영에 필요한 모든것들을 갖췄으며 오토로도 운영하실수 있게
시스템을 만들어 놨습니다!! 오셔서 그대로 운영하셔도 되고
인원을 늘려 오토로도 운영이 가능한 정말 아까운매장이죠!!
운영에 만족하실 매물입니다.

솔직히 점주님께서 운영에 미흡한점이 있어
매장 매출은 좋지 못합니다~~
하지만 6억이나 투자했고 처음엔 4천이상 매출도 나왔지만
본업이 다른쪽 사업을 하고 있어 매장을 빠르게
급매로 진행 결정했습니다.
매출이 좋았다면 이금액에 못팝니다!!
매출이 좋지못하고 미흡한 사정이 있기에
급매 합니다.!! 원하시는 금액 말씀주시면 적극적으로
계약진행 도와드리겠습니다.

프로골퍼분은 매장 확인하시고 원하시는 권리금 제시해주십시요!!
저렴하게 매장인수하시고 매출 쭈욱 올리셔서 대박가치매장을
차지할수 있는 절호의 찬스 입니다!! 문의주세요!!

신규창업지를 계획했다면 이런매장은 찾아볼수도
없습니다. 매출이 어떻게 될지도 모르는 신규창업보단
매출과상권이 보장된 이런 매장을 하셔야
후회를 안하세요. 그리고 나중에 되 파실때에도
권리금 잘 받을수 있을겁니다.

매장 방문하는 순간 이건 인수해야겠다는 맘이 드실겁니다.
매장 내용이 좋아 조만간 계약 될듯합니다.
"언제나 그렇듯 좋은 매물은 기다리지 않습니다"

가치가 좋은 매장 창업을 준비하시는
분이라면 놓치지 마시길 바랄께요^^~~

매출과 매장컨디션에 비해
저렴한 권리금으로 진행합니다.
문의 주시고 맘에드신다면 권리금 협의까지
맘에 드실때까지 협의 해드립니다!!

■매물 특징

프로골퍼 강력추천 매장!!

22년 11월오픈 최상급매장

남양뉴타운 상권 압도적인 세대수

대형주차면적

최상급 최신식시설

타석/13(좌타2.프라이빗 타석2)

2층전층/8타석

3층전층/5타석

PUTT VIEW(퍼팅장)

2.3층 내부 남녀 화장실 구분

오토매장 운영가능한매장

최저가 권리금

■시설과 인테리어

최상급 컨디션에 최상급 상권입지

■입지와 특징설명

정말 가치있는 매물이죠!
매장이 맘에 드시는 분은 연락주시면 빠른양도협의 해드리겠습니다.
권리금이 문제라면 주저말고 연락주셔요~


■매매사유

점주님은 투자운영만 하신것 입니다~
본업은 따로있습니다. 매출은 높지않지만
처음에 투자한 비용이 만만치 않아 이렇게
양도 결정을 했습니다.

매장최상급 매장이고 남양에서 이렇게 저렴한
월비용 없는 상가의 가치가 있는 매장입니다.
좋은 금액에 양도의사가 있으니
매출 끌어올려서 운영가능하신분 자신있으신분
골프연습장 운영경험자 프로분이면 정말 큰성공 거둘 매장입니다.

매장의 가치를 아신다면 권리금액은 인정되겠죠.?
매장 건물의 내용 정말 기가막힙니다~

매장의 대한 자세한 내용은
담당자 직통문의주시면 감사하겠습니다.
어떠한 협의도 가능하니
관심있으신 분은 지금 연락주세요.

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-09-25 3억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-12-01 2억5,000만원 ▼-10000만원 창업에이전트
2023-12-03 2억5,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.