⚠️ 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 동의 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.
⚠️ 현재 성업 중인 매장이기에 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

📌 안내 말씀
🔸권리금은 절대 업브리핑하지 않으며, 최대한 협상해 드리겠습니다.
🔸4억원의 공제 증서 발행으로 안전하며 정직하게 중개합니다.
🔸본 광고에 기재된 내용은 매도인과의 인터뷰, 중소벤처기업부 등 상권 정보 프로그램 기반으로 작성하였습니다.

📌 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 매도인의 운영 노하우 교육, 레시피 전수 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

📌 "브런치빈" 가맹 조건
🔸가맹비 : 면제
🔸 교육비 : 500 만원
🔸 물류 보증금 : 500 만원
🔸 월 로얄티 : 150 만원 ( 마케팅 비용 포함 )

📌 매물 기본 정보
🔸해당 매물은 "브런치빈 마곡점"으로 발산역 9번 출구 바로 앞에 위치하여 초역세권 입지입니다.
🔸최초 개업 일자 : 2022 - 07 - 20
🔸영업 시간 : 오전 9시 ~ 밤 9시 ( 연중 무휴 )
🔸인력 운용 : 정규직 7명 ( 풀오토 )
🔸일반 음식점으로 등록되어 있습니다.

📌시설 및 집기 내역
🔸홀 : 건물 자체 시스템 냉난방기 4, 시스템 냉난방기 2, 붙박이 쇼파, 음향 기기, 룸 공간 ( 벽걸이 냉난방기 ), 좌석 52 등
🔸음료 주방 : 포스기, 커피 머신기, 그라인더, 온수기, 블랜더, 싱크대 시설, 제빙기, 테이블 냉장고 3 등
🔸메인 주방 : 냉동 냉장 창고 시설, 식기 세척기, 대형 간텍기, 오븐기, 후드 시설, 4구 간텍기, 테이블 냉장고 2. 요리용 철판 등
🔸렌탈 및 협찬 : 정수기, 음료 냉장고
🔸그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

📌 인근 배후 세대 (2024 - 06 - 12 기준)
🔸반경 500m 배후 세대 : 6,750세대 ( 주요 내방 고객 세대 수 )
🔸반경 1.5km 배후 세대 : 68,724세대 ( 주요 배달 및 유효 내방 고객 세대 수 )
🔸반경 3km 배후 세대 :223,960세대 ( 유효 배달 고객 세대 수 )

📌 반경 1.5km 상권 요약
🔸일 평균 유동 인구 : 753,111명 ( 금요일이 가장 많음 )
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 60대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구 : 148,835명 / 직장 인구 평균 소득 : 342만원
🔸주거 인구 : 129,227명 / 주거 인구 평균 소득 : 301만원
🔸경쟁 업소 수 : 해당 매물 포함 카페 업종은 498군데가 있습니다.
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액 : 1,760만원 ( 해당 매물 포함된 평균 매출액으로 해당 점포 매출은 이보다 월등히 높습니다 )

📌 매매사유
🔸매도인께서 여러 사업장을 운영 중으로 관리의 어려움으로 인해 양도 결정 하셨습니다.

💢 중개사 의견 및 매수 포인트 💢
🔸풀오토 기준 월 순익 500만원 이상 발생되고 있는 특급 매물로 성공 가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.
🔸1년 조금 넘게 운영 되어져 온 매장으로 시설 및 집기 컨디션 최상급입니다.
🔸강서구에 딱 1개 매장만 운영 할 수 있는 영업권이 보장되어 있습니다.
🔸성패를 알 수 없는 불안한 신규 창업 보다는 확실히 자리 잡혀 있는 매장을 양수하시는 쪽이 투자금 회수에서도 훨씬 유리합니다.