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조회수 : 금일(실시간):19 최근 1주일 : 72 최근 1개월 : 456 전일까지 누적 : 201,209

매물번호 : 64-7307 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 강남구 청담동 4층462.81㎡골프연습장
청담동 중심 위치한 지상독점 골프연습장전타석QED/프라이빗 타석/ KPGA,KLPGA프로 1:1레슨강남구 청담동 먹자상권 및 대단지아파트 중심에 위치한 지상 4층,5층 독점으로 탄탄한 고객층 회원수 5백명 및 홍보 최상인 골프연습장입니다.
직거래

실매물 주인확인 : 2024-05-23 09:30

연락처공개권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 골프연습장  (3억원이상)
도로명 주소
서울특별시 강남구 삼성로133길 15 (청담동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 강남구 청담동 46-11 근정 빌딩
층수 4층 면적 462.81㎡
권리금 1억5,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 3억5,000만
월매출 4,500만 입점비용 (관리비포함) 1,700만
마진율 100 % 월인건비 1,200만
매출이익 4,500만 공과비용 100만
경비합계 3,080만 기타비용 80만
월수익 1,420만 경비합계 3,080만
월수익률 4.1% 손익분기점 3,080만/월
권리금 회수기간 10개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 3,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 6,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 9,400,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 황규남/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT0110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

이OO 
010-8480-9480
슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
황규남 창업에이전트
연  락  처
010-2201-1745
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진황규남

점포소개TOP

■ 매물설명
- 안녕하세요^^ 본 골프연습장은 7호선 강남구청역 , 청담역 메인에 위치한 지상 4층/5층을 독점으로 운영되는 최저 권리금 골프연습장입니다. 주변 상권으로는 대단지 아파트 7,333세대로 청담대림E편한세상1차,2차APT / 청담삼성1차APT / 레미안라클래시APT / 삼성동롯데APT / 청담현대1차,2차 / 삼성동힐스테이트1차 / 삼성동중앙하이츠빌리지APT / 롯데캐슬플레미어APT / 청담삼성진흘APT / 삼성동래미안2차APT / 청담대우유로카운티APT / 청담우방APT / 청담래미안APT / 삼성동현대APT / 삼성동한솔APT / 석탐APT / 삼성동청담공원APT , 고급빌라주거지역도 있어 유동성 및 가시성 높은 먹자상권 대로변 메인에 위치하였습니다 교통으로는 7호선 강남구청역 , 청담역 , 버스정류장이 있으며 주고객으로는 직장인 , 관광객 , 공무원 ,외국인 , 대학생 , 학생 , 가족 , 초중고등학생등 손님들까지 탄탄한 회원500명 고객층 , 신규고객으로 입소문이 좋으며 블로그 및 홍보 및 가시성 최고입니다. 더군다나 내부또한 세련되고 깨끗하며 최고 수준의 인테리어로 되어 있어 추가적인 보수비용 들지 않으며 사장님 친절 서비스 마인드가 좋아 단골손님 입소문으로 직접 찾아오시는 손님도 많아 매출의 효과가 높습니다.

★ 지역 : 서울시 강남구 청담동 메인 4층 5층 독점 골프연습장

★ 권리금 : 1억5천만원 (주변 골프연습장 권리금 최저입니다) / (협의 됩니다)

★ 인테리어 최상으로 추가적인 보수 없이 바로 영업됩니다.

★ 탄탄한 회원 500명 고객 , 블로그 홍보효과 최상으로 좋습니다.

★ 주고객 층
- 단골손님 , 연인 , 관광객 , 모임 , 직장인 , 공무원 , 외국인 , 대학생 , 주부 , 초.중.고등학생손님들입니다.

★ 인건비

- 가족운영시 인건비 절감됩니다.
- KPGA / KLPGA 프로 1:1레슨 3명 선생님
- 오토운영도 됩니다.

★ 월 ~ 일요일 영업합니다.

★ 등록여부 : 인허가증 / 사업자등록증
■ 매출과 수익
♥ 서울시 강남 청당동 먹자라인 상권으로 주고객인 직장인(강남세무서 / 강남구청 / 학군등) , 대단지아파트 7,333세대 , 주상복합 , 고급빌라등 중심에 위치하였으며 7호선 강남구청역 / 청담역으로 유동성 최상으로 높아 좋습니다. 주변 동일업종인 골프연습장에 비해 권리금 최상으로 저렴하며 협의 또한 됩니다. 대표님 친절 서비스로 홍보가 탄탄하여 매출이 상승하고 있습니다.

♥ 카드매출 4천 ~ 4800만 / 별도로 현금매츨 20%정도 되어 있습니다.

♥ KPGA / KLPGA 프로 1:1레슨 3명 선생님으로 되어 있습니다.
(매니져 1명 있습니다)

♥ 인건비 절감을 위해 가족운영하시면 순이익이 더 좋습니다 
( 매출 공개하드립니다 )

♥ 주변에서 대형 골프연습장 매장 찾기란 쉽지 않습니다.


■ 시설과 인테리어
★ 전타석 최신 QED로 우1타석 / 좌12타석 / 프라이빗 레슨 1룸 연습타석으로 되어 있습니다.

★ 화장실은 4층/5층 독점으로 사용되어 깨끗하며 주차장(바렛)도 있어 편리합니다.

★ 주변 동일업종인 골프연습장에 비해 최신 인테리어로 회원고객님들의 호평이 최고입니다.

★ 탕비실 , 락카보관함 161EA  , 흡연실 설치되어 있습니다. 

★ 쾌적한 지상으로 4층 / 5층이며 엘리베이터로 바로 연결되어 있습니다.

★ 개인 휴개실이 잇어 쉴수 잇는 공간 또한 준비 되어 있습니다 

★ 일반 집기 및 쇼파 , 테이블상태 양호합니다 

★ 인테리어 시설 보수는 필요 없이 바로 운영됩니다 .

★ 진열대 최상급으로 상태 좋습니다. 
■ 입지와 특징설명
♥ 지하철 7호선 강남구청역 /  청담역 , 버스정류장,  대단지아파트 7,333세대 , 고급빌라 및 주상복합 밀집 주거지역등으로 유동성 및 가시성  최상입니다.

♥ 주변 동일 업종 골프연습장 매출대비 권리금 또한 저렴하며 협의도 됩니다.

♥ 탄탄한 회원 500명 고객님 , 일반손님까지 홍보가 최상입니다.

♥ 젊은층 , 학생 ,직장인  , 모임 , 가족 , 회원고객님 등 인기 좋습니다.

♥ 먹자라인 상권 , 대단지아파트 중심에 위치하고 있어 가시성 최상 입니다.

♥ 홍보가 잘되어 있어 매출에 큰 효과가 잇습니다.
■ 매매사유
★ 대표님의 전수 ★ 

● 고정거래처 및  회원고객님에 대해 알려드립니다.

● 홍보에 대한 모든것을 전수 해드립니다.

● 경험 초보자 사장님께 자세히  알려드립니다.

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-01-22 2억5,000만원 ▲25000만원 창업에이전트
2024-05-03 2억원 ▼-5000만원 창업에이전트
2024-05-20 1억5,000만원 ▼-5000만원 창업에이전트
2024-05-27 1억5,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.