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매물번호 : 65-2481 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 동작구 대방동 -1층538.85㎡스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)
[건물매매]서울 골프존파크 신규 창업 기회!투비전NX 대형 8룸 규모 / 골프존 본사 협업 건축 설계서울에서 찾기 힘든, 대형 8룸 규모의 골프존파크 투비전NX 신규 창업 기회! 골프존 본사에서 사전 검토된 2023년 11월 신축 건물!
직거래

실매물 주인확인 : 2024-02-27 13:39

프랜차이즈연락처공개권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 스크린골프장  (3억원이상)
프랜차이즈
도로명 주소
서울특별시 동작구 상도로 36 (대방동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 동작구 대방동 403-16
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 운동시설
해당층수 -1층 총층수 14층
전용면적 538.85㎡ 공급면적 661.16㎡

사용승인일 2023-11-24 사용기간 0년 5개월
총 주차대수 55 대 입주 가능일 즉시 입주
방향 (주 출입구기준) 북향
권리금 없음 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 2,000만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 27억 월  세  (부가세 별도) 0만
관리비 없음
총투자액 27억2,000만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함)
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 비공개 기타비용
월수익 경비합계
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 0원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 10,800,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 10,800,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 마광일/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BT0110

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안OO 
010-3728-4025
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)마광일 010-3325-9905
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진마광일

점포소개TOP

■ 매물설명
※ 상기 금액 27억원은 집합건축물의 건물(지1층 전체)+토지(대지지분) 부동산 매각을 위한 등기 매매 총금액입니다.

1. 서울 동작구 역세권 중심가 대로변, 골프존파크 투비전NX 대형 8룸 규모의 특급 입지, 골프존파크 신규 창업을 위한 독보적인 건축물
- 상기 매물은 임대차 계약이 불가하며, 부동산(건물+토지) 등기 매매만 가능함

2. 골프존파크 프랜차이즈 가맹점 신규 창업을 위해 본사에서 사전 검토된 2023년 11월 신축 건물
- 가맹점 거리 제한 규정 등 주요 절차 모두 확인
- 인근 지역에는 층고, 건축물용도(운동시설>골프연습장) 등 대형 스크린골프장 신규 창업에 적합한 건축물이 없는 상태임

3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사를 통해 건축 도면(내부 배치도), 투비전NX 설치 규격 등 골프존파크 창업 컨설팅 지원!

"골프존 본사 출신(약 9년간 본사 핵심부서 근무 경력)의 담당 가맹거래사&공인중개사가 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다."
■ 시설과 인테리어
1. 골프존파크 투비전NX 최신형 제품의 대형 8룸 규모로서 전체 서비스&부대 시설을 모두 고려한 최상의 건축 설계
 - 이상적인 룸 구조를 위해 건물 기둥 위치까지 고려했으며, 휴게실, 로비, 창고, 남/녀 화장실 등 부대시설 공간 완비

2. 건축물 설계 단계부터 본사와 협업하여 골프존파크 시방서를 100% 준수하여 완벽하게 시공된 건물
 - 높은 층고는 당연, 타석 길이 약 5m 등 독보적인 규격의 대형 8룸 전체 설계

3. 자주식+기계식 등 스크린골프장 영업을 위한 최적의 건물 주차시설 완비
 - 기계식 주차타워도 대형차, SUV 모두 주차 가능
■ 입지와 특징설명
1. 서울의 중심 지역, 동작구 대방동 7호선 라인의 신대방삼거리역-보라매역 사이 대로변 특급 입지
 - 역세권 청년안심주택 고층 아파트 상가, 서울시의 특별한 감리 절차를 거친 확실한 건물

2. 2023년 11월 최근 신축 건물, 부동산 시세 비교를 통한 수익성 분석 등 현장 미팅시 세부 내역 브리핑 진행
 - 공시지가, 감정가, 거래 시세, 건축비 등 부동산 거래 관련 모든 상담 가능

3. 건물주로서 골프존파크 직접 운영, 또는 골프존파크 독점 상권의 수익형 부동산 모두 가능
 - 서울에서 찾기 힘든, 대형 8룸 규모의 골프존파크 투비전NX 신규 창업 기회!

※ 골프존파크 브랜드의 경우 서울에서는 오래 전부터 인수 창업이 대부분이며, 신규 창업시 대체적으로 시설투자비를 상회하는 권리금 보전이 가능합니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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골프존파크(GOLFZON PARK)
주력아이템:
골프
월평균매출
3,213만
가맹점수
2177 개
총창업비용
5억3,857만
기준면적
330㎡
1.본사가맹금: 3,400만 가 맹 비: 1,650만
교 육 비: 550만
보 증 금: 1,200만
2.기 타 설 비: 4억9,027만
3.총인테리어: 1,430만 면적당 인테리어비용: 14만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-05-27 0 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.