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매물번호 : 65-2486 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 성남시 수정구 창곡동 2층139.17㎡카페마뇨떡볶이
((위례))신규급/입지시설특A마뇨떡볶이 창업시설비이하급매!!경력 불필요! 가격제안 환영!!#두끼 보단 여기 안정적인 매출 확보, 신규 컨디션, 급매 매물
에이전트

실매물 주인확인 : 2024-02-27 17:37

프랜차이즈권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 카페  (1억5천대)
프랜차이즈
도로명 주소
경기도 성남시 수정구 위례동로 135-6 (창곡동) 주소공개
지번 주소
경기도 성남시 수정구 창곡동 513-6 이너매스 위례
층수 2층 면적 139.17㎡
권리금 1억3,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 300만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
총투자액 1억7,300만
월매출 4,000만 입점비용 (관리비포함) 330만
마진율 57 % 월인건비 900만
매출이익 2,280만 공과비용 100만
경비합계 1,380만 기타비용 50만
월수익 900만 경비합계 1,380만
월수익률 5.2% 손익분기점 2,421만/월
권리금 회수기간 1년2개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,480,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,080,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 박정우/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
박정우 창업에이전트
연  락  처
010-6405-3877
사진박정우

점포소개TOP

■ 매물설명

#마뇨떡볶이 #초보창업 #강력추천 #두끼 #오토운영 #부부창업 #요식업창업


국내에서도 잔뼈가 굵게 영업을 하고 있던 떡볶이 뷔폐 매장입니다.
현재 베트남, 말레이시아등 해외에 출점되어있는 프랜차이즈이며 특히 동남아권에서 줄서서 먹는 프랜차이즈입니다.



[🖱️마뇨떡볶이 후기1-클릭!]
[🖱️마뇨떡볶이 후기2-클릭!]
[🖱️마뇨떡볶이 후기3-클릭!]
[🖱️마뇨떡볶이 후기4-클릭!]



** 보시다시피 장사 잘되는 매장입니다 !! 해외이주 문제로 급매진행합니다 !!
** 지금 매수시 특별 할인 혜택 제공 !! **
** 핫플레이스 위례에서 떡볶이 사업 시작 !! **
** 젊은 층 사랑받는 떡볶이 매장, 당신이 이어가세요 !! **

손님이 직접 만들어 먹는 매장
    ▶인건비 절약 가능!

    🧑‍🍳면적 대비 주방 인력을 적게 배치가능하여 인건비 적게 들어갑니다.
    🧑‍🍳손님이 직접 서빙과 조리를 같이 하기 때문에
    🧑‍🍳설거지와 비어있는 음식 채우는 일만 하면 됩니다.
    🧑‍🍳로봇도입으로 그릇수거하는 시스템과 자리결제 시스템만 갖춘다면 1인 운영도 가능할만한 매장

반경 1km 내 초중고 11개 위치, 4만5천세대 품은 입지
    ▶ 고정수요 탄탄한 매장

    🏫초등학교 : 위례초/ 위례별초 / 위례푸른초 / 위례한빛초 / 위례고운초
    🏫중학교 : 위례한빛중 / 위례중앙중 / 송례중 / 위례중
    🏫고등학교 : 위례고 / 위례한빛고
    🏫총11개의 학교가 인근에 있고 좀더 반경을 넓히면 더많습니다.
    🏫대단지 내 위치한 입지입니다. 배후수요 약 45000세대

건물내 주차권 가장 많이 쓰는 매장
    ▶멀리서도 먹으로 오는수요 많음!

    🚘건물내에서 주차권을 가장 많이 소진하는 매장중 1곳입니다.
    🚘현재 개업 초기임에도 불구하고, 이렇게 많이 찾는다는건 앞으로가 더 기대되는 매장입니다.

마뇨떡볶이 유일 포장,배달 가능한 매장
    ▶야간 배달진행시 매출 증대

    🥡마뇨떡볶이 유일 포장 배달 가능한 상품 만들고 운영중입니다
    🥡비조리, 조리 같이 운용중이며 약 45,000세대 내 위치한 입지로 배후수요도 탄탄한 매장입니다.

위례신도시 유일 무한리필 떡볶이 매장
    ▶ 저렴한 가격설정으로 가격경쟁력 확보

    💸성인 9900원, 학생 8900원/ 대표 경쟁 브랜드인 두끼와 비교해도 10% 저렴한 가격
    💸위례신도시 내 상권에 경쟁 점포 없음
    💸인근 식당 1인가격과 비교했을때 오히려 저렴한 가격대라, 차를 타고서도 오는 손님들이 많습니다
    💸가격경쟁력 및 경쟁점포가 없기 때문에 위례신도시내 독점수요가 가능합니다.

인근 앵커테넌트 대형마트 입지
    ▶ 주차편한 대형마트 바로 옆, 사람들이 모이는 입지

    🛒아파트 대단지 내 위치한 항아리 상권이기도 하지만
    🛒위례 내 대형마트인 제이마트+ 다이소 등 건물 통으로 쓰고 있기 때문에
    🛒특히, 장보러 왔다가 밥먹고 갈까? 하면서 들리는 수요도 상당합니다.
    
떡볶이와 돈까스 메뉴의 대중성
    ▶ 남녀노소 할것없이 호불호 없는 메뉴 구성

    👨‍👩‍👧‍👦떡볶이만 전문으로 한다면 젊은 여성분들이 주 타겟이 될수도 있지만
    👨‍👩‍👧‍👦상호 보완되는 남자의 음식 돈까스 , 심지어 돈까스의 퀄리티까지 좋아 평이 좋습니다.
    
재료 및 제품 관리 용이성
    ▶ 완제품 공급 및 소스는 가루로 공급

    🌶️타브랜드와 달리 소스를 가루로 보급하여, 관리 및 세팅에 용이합니다.
    🌶️흘리는 양도 적으며, 추가적으로 깔끔한 맛도 확보되었습니다
    🌶️그밖의 메뉴등은 받는데로 세팅 또는 완제품 튀겨서 나가면 되는구조라
    🌶️항시조리인원이 필요없고, 유동적으로 인원 배치가 가능합니다.
    

떡볶이를 뷔폐식으로 원하는 재료를 골라간뒤 자리에서 만들어 먹는 방식입니다.
다시 말하면 음식을 만드는 인건비를 절감할 수 있으며,
다른 토핑도 대부분 튀김류라 특별한 기술이 필요한 음식이 아닌 단순 조리 후 옮겨 담아두기만 하면 되는 음식들이라 노동의 강도가 낮습니다.
부부운영시 힘안들이고 매출 올릴수 있는 매장입니다

쉬는날에도 손님들이 끊임없이 방문하셔서, 아쉬운 발걸음을 돌리는 매장입니다.
현재는 화요일 정기 휴무이지만, 연중무휴 운영하신다면 추가적으로 매출상승 기대할수 있습니다.

2013년 첫 오픈한 두끼 떡볶이를 이어서 2014년 오픈한 마녀떡볶이는 떡볶이카페 중에서도 입소문을 타고 있는 매장입니다.

주 타겟층은 남녀 노소 할것없이 많이 찾아주십니다.
특히 옆에 대형 마트가 있어, 장보고 밥먹고 갈까? 하면서 들리는 수요도 상당합니다.

건물내에서 주차권이 가장 많이 나가는 매장중 하나입니다. 도보로 이용하는 수요뿐 아니라 외부에서 차량을 가지고 방문하는 수요도 많습니다.

마뇨떡볶이 최초 그리고 유일한 배달 가능한 매장입니다. 본사 설득후 배달을 도입한 최초매장입니다. 홀운영은 9시에 마감하신후 야간은 배달만 돌리시면 효율적으로 운영 가능해 보입니다.

대단지 아파트 사이에 둘러쌓여 있는 매장입니다. 떡볶이 카페라는 컨셉 현재 독점적으로 운영가능하며, 특히 학교가 인근이 위치해있어 충성고객 수요 또한 탄탄합니다.
■ 입지와 특징설명
1. 마뇨떡볶이 브랜드 분석

강점:

* 높은 브랜드 인지도: '떡볶이 프랜차이즈' 시장에서 높은 인지도를 자랑하며, 
특히 20-30대 여성 및 젊은 고객층 에서 인기 있는 브랜드입니다.

* 차별화된 메뉴: 매운맛과 달콤함의 조화를 이루는 '무한리필 즉석떡볶이' 등 차별화된 메뉴로 사랑받고 있습니다.

* 다양한 마케팅: 온라인/오프라인 마케팅 활발히 진행하며, 브랜드 이미지 강화에 노력하고 있습니다.

2. 위례 지역 분석

강점:

- 젊은 층 비중 높음: 학생 및 20-30대 젊은 층 비중이 높아 마뇨떡볶이의 타겟 고객층과 일치합니다.

- 교통 접근성 양호: 지하철역 및 버스 정류장과 가까워 접근성이 좋습니다.

- 상권 활성화: 주변 대단지 아파트 배후세대, 학원, 주택가가 있어 상권 활성화 가능성이 높습니다.
■ 매매사유
안녕하세요 :)
매물에 대한 내용 24시간 상담가능합니다. 연락주세요!
권리금 협상 / 전문적인 대행 업무등이 필요하신 분은 담당자에게 문의주시기 바랍니다

1. 점포라인은 정률수수료만 받습니다. 
2. 권리금 업브리핑 없는 순수금액으로 깨끗한 거래를 추구합니다. 
3. 계약부터 잔금까지! ONE-STOP 모든 양도양수 업무를 대행해드립니다. 
  (권리금 계약서 작성 / 임대차 계약서 작성 / 가맹본사 미팅 / 허가 등록 신고증 지위승계 / 잔금정산)
4. 중개 사고 예방으로 중개법인 공제증서 첨부합니다. (4억원 배상)

🙏🙏🙏 당부의 말씀 드립니다. 🙏🙏🙏

현재 성업중인 매장이므로, 방문시 주의해주시기바랍니다. 
담당에이전트에게 유선문의후 방문하시길바라며,
일하고있는 직원 및 손님들이 모르시게, 손님처럼 보시기 바랍니다. 😡🤬🥊
❌ 가게보러왔어요, 가게내놓으셨죠, 거래 됬나요 등 영업에 방해되는 말
❌ 사진촬영 금지, 직원소통 금지
❌❌❌ 해당 매물 무단 복제 및 개재금지
❌❌❌ 창업컨설팅 업체 권리금 인정작업, 업브리핑등 절대 금지입니다. 


🟢 사전연락주시면 일정잡고, 매장 편하게 보실수 있습니다. 
🟢 점포라인 통해서 거래하는것이 가장 안전하고! 싸고! 편합니다!
🟢 많은 관심과 문의 바랍니다!

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마뇨떡볶이
주력아이템:
월평균매출
2,199만
가맹점수
4 개
총창업비용
1억8,620만
기준면적
132㎡
1.본사가맹금: 2,420만 가 맹 비: 1,650만
교 육 비: 770만
보 증 금: 0만
2.기 타 설 비: 7,400만
3.총인테리어: 8,800만 면적당 인테리어비용: 220만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-02-28 1억8,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-03-12 2억원 ▲2000만원 창업에이전트
2024-03-15 1억8,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2024-04-08 1억6,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2024-05-07 1억4,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2024-05-17 1억3,000만원 ▼-1000만원 창업에이전트
2024-05-27 1억3,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.