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매물번호 : 65-5026 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 광주시 송정동 3층277㎡독서실
광주 하우스터디 송정센터 초특가!!럭셔리한 시설, 위치좋은 최고급 독서실 매매~!!
에이전트

실매물 주인확인 : 2024-01-02 11:08

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권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 독서실  (5천대)
도로명 주소
경기도 광주시 중앙로 188 (송정동) 주소공개
지번 주소
경기도 광주시 송정동 111-1
층수 3층 면적 277㎡
권리금 4,900만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 6,900만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 240만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 240만 기타비용
월수익 경비합계 240만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 980,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,000,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,980,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 전경진/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB640

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
전경진 창업에이전트
연  락  처
010-3550-0830
사진전경진

주의!
보이스피싱

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고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
✔ 최고급 력셔리 인테리어로 시설 좋고 수익 또한 좋습니다
✔ 총무님과 직원분이 관리하셔서 깔끔하고 분위기 또한 좋습니다
✔ 주변에 중.고등학교 많아서 학생 수요 많습니다
✔ 광주 송정동 도시개발구역 부근이라 계속 유입이 늘어나고 있습니다

■ 매출과 수익
# 월 매출 600~700만
■ 시설과 인테리어
✔ 하우스터디는 인테리어가 매우 럭셔리 합니다
✔ 분위기 좋은 원목과 검은색 무광벽의 인테리어로 복도가 럭셔리 합니다
✔ 클래식 & 빈티지 스타일로 원하는 타입에서 집중 공부 가능합니다
✔ 남,녀 1인 개인석과 노트북 작업이 가능한 자유석 있습니다
✔ 자유석 23석 / 1인 집중석 (남 18석, 여 18석) / 개인석 (남 17석, 여17석) / 총 93석
✔ 휴계 공간의 룸이 따로 있어서 무료 음료와 가벼운 음식섭취 하면서 휴식하기가 좋습니다
✔ 독서실 전용 남,여 구분 화장실이 있습니다
■ 입지와 특징설명
✔ 경화여중,경화여고,경화여자EB고,광주중,고등학교등 학생수요 많습니다

✔ 현재 독서실  맞은편 구 광주시청사 부지내( 송정동 120-78번지) 일원에는 광주시가 추진하는 
      송정동 도시재생뉴딜 사업의 일환인 88세대 통합공공임대주택( 지하 2층~14층, 2개동 규모)과 
      주민 복합 문화 어울림 플랫폼이 들어서는 복합 건축물 건설중으로 향후 많은 인구가 유입 될 것으로 예상 됩니다.

✔ 현재 독서실 290m (도보 3분) 거리에는 현재 지하 4층~지상 24층 9개동 규모의 총 840세대의 
     "광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰"가 공사중에 있습니다. 향후 엄청난 주거 인구와 학생수요층 증가 예상됩니다

✔ 본 상가 500m 주변으로는 현대아파트 326세대,  송정동 파라다이스 279세대, 
     탄벌동 파라다이스아파트 261세대 등 1000세대 가까운 아파트 배후세대와 빌라 및 다세대 다가구등 
      주거밀집 지역으로 기존 탄탄한 학생및 일반 직장인  수요층이 있습니다..

✔ 현 입지는 광주로데오에서 광주시청을 이어주는 주요 도로로 광주시 도시개발 일환으로
     현재 인프라 사업이 적극적인 곳으로 인구와 상권이 활발해 질 곳으로 향후 수요층이 
     더 증가 할 것으로 예상합니다.
■ 매매사유
사장님께서 서울에 거주중이셔서 관리가  힘들어 양도 하십니다

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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이용방법

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-03-15 4,900만원 최초등록 창업에이전트
2024-04-27 4,900만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.