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매물번호 : 66-1907 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

인천시 서구 원창동 1층51.9㎡커피점
[급매]6개월 된 카페시설! 초특가 매각!프랜차이즈/신규인테리어/오피스상권/최상급시설/급급매/A급특가매물부동산 교환 등의 문의는 절대 사절합니다.
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실매물 주인확인 : 2024-05-13 20:16

연락처공개권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 커피점  (5천미만)
도로명 주소
인천광역시 서구 북항로32번안길 9-19 (원창동) 주소공개
지번 주소
인천광역시 서구 원창동
층수 1층 면적 51.9㎡
권리금 1,500만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 4,000만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 170만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 170만 기타비용
월수익 경비합계 170만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 300,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 780,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,080,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 김태우/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT0110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

노OO 
010-9758-8025
슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
김태우 창업에이전트
연  락  처
010-5029-0713
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진김태우

점포소개TOP

■ 매물설명
- 인천광역시 서구에 입점하고 있는 프랜차이즈 커피점, 신규 컨디션, 최상급의 매물과 서울 강서구 마곡, 발산역 좋은 자리의 신규컨디션 동일 프랜차이즈 커피점! 두 군데를 동시에 빠르게 매각 진행합니다.


* 공통점

1. 프랜차이즈 시설로 2023년 12월 오픈한 매장으로 몇 개월 되지도 않은, 현 시점에도 완전히 신규 컨디션의 커피점

2. 해외 최상위 프랜차이즈로 빠르게 한국 시장에 상륙해서 가맹점을 늘려가고 있는 프랜차이즈의 인테리어와 시설로, 해외에서 소비자의 선호에 대한 검증이 끝난 디자인과 컨셉

3. 불필요한 시설 없이 깔끔한 컨셉을 가진 커피점으로 개인점으로 전환하거나 다른 프랜차이즈 창업시에도 대부분 그대로 살려 쓸 수 있는 인테리어

4. 주방 공간을 크게 두고 있어서 다른 업종이나 프랜차이즈, 메뉴를 추가하기에 매우 알맞는 구조

5. 본 프랜차이즈에서만 사용할 수 있는 커피머신, 그라인더 등 고유의 기기들은 철수한 상태로 매각 진행

6. 에어컨, 냉장고 등 프랜차이즈 고유의 시설을 제외하고는 커피점에 필요한 모든 시설과 기기, 집기를 새것 그대로 매우 저렴하게 인수할 수 있는 조건!!!!


- 두 매물 모두 사정에 의해 완전히 급매!! 그에 맞게 말도 안 되는 금액으로 오로지 "빠른 거래" 그 자체를 목적으로 진행하는 매물이라는 점 강조합니다!

- 커피점, 카페, 디저트카페 등 개인점과 프랜차이즈 모두 신규창업을 고려하고 있는 분들에게 최소 3~4천 수준의 창업비용을 절약할 수 있는 기회가 될 것입니다.


<매물 1>

1층/51.77㎡
입점비용 : 2,500만/170만 (부가세별도)
2023년 12월 신규 오픈
충분한 공간의 홀 인테리어, 분위기 좋은 커피점
투자 : 1억 수준

* 희망권리금 : 1,500만원 !

* 특이사항

1. 오픈 몇 개월 밖에 되지 않은 신규 컨디션의 매물

2. 상권의 메인이 되는 사거리, 가장 큰 상가 건물에 입점

3. 인천 북항의 상권 특성상 모든 소비가 해당 입지에서 이뤄지는 구조

4. 각종 메이저 프랜차이즈 카페, 커피점이 이 사거리 자리를 위해 경쟁적으로 입점하는 spot!

5. 평균적인 프랜차이즈 카페 창업비용의 10% 수준으로 개인점, 다른 프랜차이즈로 신규창업할 수 있는 기회!


<매물 2>

1층/36.66㎡
입점비용 ; 3,000만/270만원 (부가세 별도)
2023년 12월 신규 오픈
햇살이 환하게 들어오는 홀 분위기, 오피스 상권의 장점을 모두 흡수하는 입지조건의 입점최적 매물
투자 : 9천 수준

* 희망권리금 : 1,500만원 !

* 특이사항

1. 2023년 12월 오픈한 모든 시설, 인테리어, 집기, 기기까지 새것 그대로의 상태!

2. 서울 유명 오피스 상권의 좋은 자리, 집객력 높은 건물에 입점 (가시성, 접근성 최고 수준)

3. 점심시간 대 각종 회사, 업체 들의 회사원들이 엄청난 숫자로 쏟아져 나오는 상권이며, 그로 인해 커피 수요가 폭발적으로 발생함

4. 식당, 카페들이 줄줄이 입점하고 있는 라인에 전면을 드러내고 있어서 자연스럽게 소비가 발생

5. 최상급의 시설과 집기, 기기를 그대로 헐값에 인수할 수 있는 조건

6. 해당 건물 자체의 상주 인원만 고려해도 안정적인 소비가 발생하며, 향후 좋은 자리로 인해 바닥권리 등 발생할 수 있는 조건


- 1억에 육박하는 시설 투자가 된 지 몇 개월 밖에 안 된 말도 안 되는 신규 매물입니다.

- 프랜차이즈 특유의 시설인 커피머신 및 그라인더 등 몇 개는 반납을 하는 상황으로 그 외 에어컨, 냉장고, 쇼케이스, 인테리어는 그대로 활용이 가능하다는 점 강조합니다.

- 카페, 커피점, 디저트카페, 개인카페 등으로 신규 창업을 고려하는 분이 인수를 했을 때 최소 3~4천, 인테리어를 최대한 살려 사용한다면 5~6천 수준까지도 창업비용을 아낄 수 있는 매물이라 꼭 현장을 한 번 방문해서 검토하시기 바랍니다.

- 비수기인 겨울에 오픈하였음에도 안정적인 매출이 발생하였고, 이제 매출이 오르는 봄 시기에 현 점주님의 미국으로 출국이 결정되어 아깝지만 빠르게 매각을 진행합니다.

- 예산에 맞게 한 매물 만을 인수하는 것도 좋겠지만 동시 관리라 가능한 두 매물이기에 두 매물을 합쳐 한 개의 투자처로 보고 인수를 고려하는 것도 추천합니다.

- 매물 1은 드라이브로 북항을 찾는 수요와 상권 전체가 이 사거리 내에서 소비가 되는 좋은 자리의 급매물이며, 매물 2는 전형적인 오피스상권의 높은 커피 수요와 배달 수요를 품고 영업이 되는 곳이어서 그 특성에 맞게 보시면 좋을 것 같습니다.

- 사진으로 모든 것이 표현이 되지 못 합니다. 꼭 현장을 방문하시기는 적극적으로 권하며,

- 말도 안 되는 금액이지만 그럼에도 불구하고 권리금 협상의 여지는 활짝 열어두고 매각 진행합니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2024-05-14 1,500만원 최초등록 창업에이전트
2024-06-21 1,500만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.