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매물번호 : 66-3655 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 김포시 걸포동 1층165.29㎡맥주호프점금별맥주
김포 걸포 메이저 프랜차이즈 맥주양도양수 매물 기복없는 고수익 건강문제로 급처분걸포한강 메트로자이 파인스타1층 3면코너 뉴트로 모던한 감성주점
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실매물 주인확인 : 2024-05-31 13:51

프랜차이즈권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 맥주호프점  (3억원이상)
프랜차이즈
도로명 주소
경기도 김포시 걸포2로 83 (걸포동, 한강메트로자이1단지) 주소공개
지번 주소
경기도 김포시 걸포동 1595 한강메트로자이1단지
층수 1층 면적 165.29㎡
권리금 2억7,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 3억3,000만
월매출 6,500만 입점비용 (관리비포함) 712만
마진율 52 % 월인건비 1,000만
매출이익 3,380만 공과비용 200만
경비합계 1,962만 기타비용 50만
월수익 1,418만 경비합계 1,962만
월수익률 4.3% 손익분기점 3,773만/월
권리금 회수기간 1년7개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 5,400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,736,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 8,136,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 최효영/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040

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표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최효영 창업에이전트
연  락  처
010-5676-7080
사진최효영

점포소개TOP

■ 매물설명
◆ 본 계약시 중개사고는 보상보증
◆ 매출자료확인(카드매출 & 부가세 신고자료)
◆ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
◆ 건축물이상유무/등기부등본 확인
◆ 정률 수수료


로드뷰 첫화면이 매장위치와 다소 차이가 있습니다
답사하길 추천하며 매장내 무단방문은 삼가해주시기 바랍니다.
궁금한 사항은 점포라인 담당자에게 문의 바랍니다.


△매장 소개△


■ 소개드리는 매장은 김포시 걸포동 좋은 입지에 위치한 유명 프랜차이즈 맥주점 입니다.

■ 본 매장은 기복없이 꾸준히 안정적 으로 매출을 유지하며 외장.내장 인테리어 집기일체 컨디션 최상입니다

■ 걸포지역은 재래식 상권에서 대형 아파트와 상업시설이 자리를 잡으면서 점차 미래지향적인
대형상권으로 변화하고 있습니다.

■ 매장 3면 코너 통유리등 폴딩도어 되어있어 답답함없고 개방감.가시성 뛰어난 매장 야외테이블 면적 넓습니다.

■ 대형주상복합건물에 위치한 관계로 접근성이 좋아 늦은 시간까지도 손님이 꾸준합니다.

■ 본 상가건물은 주상복합 으로 되어 있으며 1.2층은 전체 상가로 편리함 높아 잠재고객 유입이 높은 건물입니다.

■ 인테리어 시설도 관리가 잘되어 리뉴얼 없이 그대로 인수, 운영이 가능합니다.

■ 상권 일대에선 대형 매장이라 단체손님.모임 또한 많습니다 메이저 브랜드 밀집지라 유동인구가 모이는 지역입니다.

■ 유명한 프랜차이즈 맥주전문점 인 관계로 손님들이 자연스럽게 회전되며 낮12시 오픈 고정적으로 낮손님 또한 꾸준합니다.주말.휴일.만석입니다.

■ 하루만 매장을 지켜보시면 굳이 말로 안해도 손님 회전율이나 매출이 어느정도인지 예상이 되실겁니다.


-매장내 축구경기등 시청할수 있는 프토젝트시설 완비


■ 좋은 매장은 기다리지 않으니 선택이 빠른 분이 새로운 주인입니다. 연락주세요.

■ 교환 문의는 삼가해 주시기 바랍니다.



△브랜드 소개△

■ 양수양도시 최초계약2년 이며 1년씩 연장됩니다.연장시 별도비용 없음 꾸준히 가맹이 이뤄지고 있어 현재 205호점돌파 브랜드 입니다.


■ 독특한 컨셉과 인테리어가 일반 주점과는 다르다.맥주및 사이드 메뉴 기본 메뉴가 다양하며 맛이 상당히 높게 측정이 되어있어 4계절 모두 안정적인 매출을 기대할수있다 지속적인 신제품 개발 연구 노력,
철저한 매장 운영 관리 시스템에 기반하고 있습니다.

■ 간소화된 조리 시스템 으로 수제의 맛을 재현 2주 교육 마스터


■ 초기투자 비용이 많이드는 브랜드 입니다
기복없이 제대로 자리잡힌 매장 초기투자 비용보다 저렴하게 잡을수 있는 기회입니다.

☆☆☆오너분 건강문제로 인해 초기투자 및 현 수익 대비 저렴하게 급처분 합니다.






△주변 상권△

■ 본 매장이 위치한 지역은 상권평가지수 항목에서 성장성과 구매력, 영업력이 높은 것으로 분석됩니다.

■ 역세권 상권에 앞으로도 발전가능성이 높은 입지로 더욱더 인구유입이 많아질걸 로 전망합니다 현업종 으로 강력추천 합니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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프랜차이즈 TOP

금별맥주
주력아이템:
월평균매출
5,390만
가맹점수
128 개
총창업비용
7,650만
기준면적
56㎡
1.본사가맹금: 1,300만 가 맹 비: 770만
교 육 비: 330만
보 증 금: 200만
2.기 타 설 비: 2,610만
3.총인테리어: 3,740만 면적당 인테리어비용: 220만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-05-31 2억7,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-07-22 2억7,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.