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매물번호 : 66-4229 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

충청남도 당진시 신평면매산리 1층165.29㎡한식점
[전국1등] 서해대교 맛집전좌석 바다뷰 최상급 인테리어서해대교 바다뷰 카페로드1950 특수상권
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실매물 주인확인 : 2024-06-04 09:16

권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 한식점  (3억원이상)
도로명 주소
충청남도 당진시 신평면 매산로 176 주소공개
지번 주소
충청남도 당진시 신평면 매산리 1-24
층수 1층 면적 165.29㎡
권리금 4억5,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 5억1,000만
월매출 7,500만 입점비용 (관리비포함) 500만
마진율 60 % 월인건비 1,800만
매출이익 4,500만 공과비용 200만
경비합계 2,500만 기타비용
월수익 2,000만 경비합계 2,500만
월수익률 3.9% 손익분기점 4,167만/월
권리금 회수기간 1년10개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 9,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,240,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 11,240,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 이정식/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040

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표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
이정식 창업에이전트
연  락  처
010-9393-8909
사진이정식

점포소개TOP

■ 매물설명
해당매장은 직원들 모르게 진행하는 보안매물입니다.
관리가 철저하게 이루어진 상황에서 운영되고 있고
절대적으로 무단방문은 금지 하고 있습니다.
매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련질문을 하시는
등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요.
그로 인하여 점주님께 피해가 갈 경우 법적으로 대응할 예정이니 필히 유의 바랍니다.
모든 유의 사항은 담당 팀장을 통해서만 가능합니다.
(사진촬영 절대금지, 직원소통 절대금지)

###########절대보안###########
######담당자 직통연결요망#######

*본 물건 계약시 사고는 손해배상 책임보장 (2억원 공제증서 첨부)

*임대차 계약시 소속 공인중개사 직인

*건축물이상유무/등기부등본 확인

*전속 매물입니다. 손님분들 절대로 매너있게
전화주시고 움직이세요!!

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{간략한 매장요약내용}

**서해대교맛집 {로드락} 해산물정식 매장양도**

매장은 서해대교 인근에서 안정적으로 운영 할 수 있는
전좌석 바다를 바라볼수 있는 좋은 상가에 입점 되어있고
카페 음식점등 정말 좋은 상권에 위치해 있으며
직원으로 운영가능한 시스템 매장입니다.
리스크 없는 월비용으로 매출이 좋아 큰 수익성이 나오는 매장이죠.

압도적인 뷰맛집 음식 맛집으로 유명한 식당이며 유동인구 그리고 관광객 수요까지
다잡은 상권에 접근성 또한 정말 좋은 서해대교 끝나는길에서 정말 가까운거리에 위치해
접근성 가시성이 뛰어난 정말 끝내주는 바다뷰맛집 식당입니다.
절대 리스크 없는 매장으로 놓치면 후회하실겁니다!!

하이엔드급 인테리어와 바다를 품고있는 매장위치가
매장의 가치가 정말 대단한 매장으로 손꼽힙니다.
관광객이 많아 유동인구에 비해 상가가
부족하고 대형상가는 더더욱 가치가 높습니다.

신규창업지를 계획했다면 이런매장은 찾아볼수도
없습니다. 매출이 어떻게 될지도 모르는 신규창업보단
매출과상권이 보장된 이런 매장을 하셔야 리스크없이 안정적인
운영이 가능하기때문에 후회를 안하십니다. 그리고 나중에 되 파실때에도
권리금 잘 받을수 있을겁니다.

매장 방문하는 순간 이건 인수해야겠다는 맘이 드실겁니다.
매장 내용이 좋아 조만간 계약 될듯합니다.
"언제나 그렇듯 좋은 매물은 기다리지 않습니다"

가치가 좋은 매장 창업을 준비하시는
분이라면 놓치지 마시길 바랄께요^^~~

매출과 매장컨디션에 비해
저렴한 권리금으로 진행합니다.
문의 주시고 맘에드신다면 권리금 협의까지
맘에 드실때까지 협의 해드립니다!!

■매물 특징

점포라인 강력추천매장!!

최신 인테리어 최상급컨디션

하이엔드급 인테리어 시공 매장컨디션 전국1등

압도적인 관광 맛집 바다뷰 식당

리스크 절대없는 월비용

맛집 상위 매출

안정적인수요

최상급 컨디션

■시설과 인테리어

최상급 컨디션에 최상급 상권입지

■입지와 특징설명

정말 가치있는 매물이죠!
매장이 맘에 드시는 분은 연락주시면 빠른양도협의 해드리겠습니다.
권리금이 문제라면 주저말고 연락주셔요~

■매매사유

이런상권에 입점된 매장이 양도결정으로 매물로 나온것은
이매물을 보신 모든분들의 행운입니다.
24년 지금 행운을 놓치지 마세요.

현재 잘운영하면서 수익도 잘나오는 매장입니다.
점주님께서는 다른투자를 결정하셔서 양도결정한 상황입니다.

매장의 가치를 아신다면 권리금액은 인정되겠죠.?
매장 건물의 내용 정말 기가막힙니다~

매장의 대한 자세한 내용은
담당자 직통문의주시면 감사하겠습니다.
어떠한 협의도 가능하니
관심있으신 분은 지금 연락주세요.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-06-07 5억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-07-15 4억5,000만원 ▼-10000만원 창업에이전트
2024-07-22 4억5,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.