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조회수 : 금일(실시간):1 최근 1주일 : 13 최근 1개월 : 55 전일까지 누적 : 2,904

매물번호 : 67-4179 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 성동구 성수동1가 1층 95.87㎡ 카페
성수동 서울숲 디저트 케익 전문 대박 카페레터링 케이크부터 후르츠 케이크까지, 케이크의 성지 성수케이크#성수맛집#레터링#수제디저트#마카롱#창업
중개거래

실매물 주인확인 : 2025-04-11 09:37

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권리금변동..현장사진

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업종 카페  (1억대)
소재지 서울시 성동구 성수동1가 주소비공개
건축물 종류 해당층수 1층
대지면적 해당용도
건축물 연면적 전용면적 95.87㎡
건축물 주용도 공급면적 115.56㎡

평
건축물 총층수 방향 남향
총 주차대수 입주 가능일 협의후 결정
사용승인일 사용기간 31년 4개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금 7,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 5,000만 월  세  (부가세 별도) 390만
관리비 2만
창업비용 1억2,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 2,700만 입점비용 (관리비포함) 392만
마진율 70 % 월인건비 700만
매출이익 1,890만 공과비용 70만
경비합계 1,212만 기타비용 50만
월수익 678만 경비합계 1,212만
월수익률 5.7% 손익분기점 1,731만/월
권리금 회수기간 10개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 1,400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,760,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,160,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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현장확인 사진촬영
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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 최태희 010-8294-9676
사진최태희

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
✨ 성수동의 대표 디저트 맛집!! 당신의 성공을 이끌 최고의 기회 ✨

성수동의 핫플레이스, 디저트 카페를 양도합니다 !!

이 카페는 서울숲역 1번 출구에서 도보 4분거리에 위치해 있으며 서울숲과 가까워 유동인구가 많고 접근성이 뛰어납니다.

✅️ 양도조건
1. 레시피와 브랜드 그대로 넘기는 조건 권리금 9,000만원
2. 레시피와 브랜드 받고싶지 않으신분 권리금 7,000만원
위 두 조건으로 다양하게 협의 가능합니다.

📌 주변 인프라
○ 서울숲 : 도보로 5분 거리, 산책과 여가를 즐길 수 있는 최고의 장소
○ 카페 및 레스토랑 : 다양한 맛집과 카페가 밀집해 있어 유동인구가 많음
○ 쇼핑몰 및 상점 : 다양한 쇼핑몰과 상점들이 근처에 위치해 있어 쇼핑객들의 발길이 끊이지 않음
○ 교통편 : 서울숲역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 주차 공간도 충분히 확보되어 있음


📌 카페 특징:
○ 트렌디한 인테리어 : 따뜻하고 아늑한 분위기의 인테리어로, 데이트 장소로도 인기 만점
○ 다양한 디저트 : 수제 마카롱, 레터링 케이크 등 다양한 디저트를 제공하여 고객들의 만족도가 높음
○ SNS 인기 : 인스타그램 등 SNS에서 많은 팔로워를 보유하고 있어 홍보 효과가 큼
○ 탄탄한 고객층 : 이미 많은 단골 고객을 확보하고 있어 안정적인 매출이 기대됩니다


■ 매출과 수익
📌 입력된 매출은 점주님과의 인터뷰에 의한 구두상의 자료이니 참고용으로 봐주시기 바랍니다.

📌 현장 미팅시 한번 더 자세하게 오픈하도록 하겠습니다.

📌 간략 매출 현황
○ 월 평균 매출 2,500만원 ~ 3,000만원 / 최고 매출 4,000만원
○ 현금 카드 약 5:5 정도입니다.
○ 건물 관리비 2만원 별도 / 전기 및 수도 공과금 실비
○ 인건비 현황 : 직원 2명 / 알바 2명 (4대보험 포함)

📌 매장 매출 이외에 현대백화점, 롯데백화점, 갤러리아 팝업스토어 거래처가 있어 별도 매출 발생됩니다. ( 마진 15%% - 20%선)
■ 시설과 인테리어
📌 운영에 필요한 매장내 집기 시설 일체 양도하도록 하겠습니다.

📌 담당자 현장 방문 결과 따로 손보실 곳 없이 운영 가능한 깔끔한 컨디션의 매장입니다.


■ 입지와 특징설명
📌 첨부된 상권분석 보고서를 참고하시면 매장을 이해하시는데에 조금 더 도움되실 겁니다.

📌 좋은 조건으로 인수창업 적극 추천드립니다.

📌 협의에 따라 레시피도 인수인계 해드리도록 하겠습니다.


■ 매매사유
📌 현재 성업중인 매장이니 매장으로의 무단연락 및 무단방문은 삼가주시기 바랍니다.

📌 개인사정상 빠르게 양도 희망합니다.

📌 매장관련 자세한 사항은 담당 에이전트에게 연락주시면 답변도와드리도록 하겠습니다.

이용방법

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-10-04 9,000만원 최초등록 창업에이전트
2025-03-04 7,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2025-05-10 7,000만원 현재 권리금액

상권분석

아크로벳 설치

※ 지도 등 일부 사진정보의 경우 소상공인진흥원에서 제공되지 않아 정상적으로 나오지 않을 수 있습니다.

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.