✳ 다산역 중심상권 1층 출입구 끼고 있는 핵심 자리!

✳ 프리미엄 샤브전문 브랜드 ‘옥소반’ 다산역점 급매 진행!



- 경기도 남양주시 다산동, 다산역의 역세권의 중심상권 좋은 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 '옥소반' 입니다.

- 2023년 9월 창업, 현재 정상 영업 중 (오전 11시~오후 10시 / 무휴)

- 초기 투자금 2억 5천만원이 투입된 매장을 투자금 절반 수준으로 급매 진행합니다!!



✅ 상권 · 입지 — 다산신도시 핵심 중심라인!


- 지하철 역세권 영향권 + 활성화된 중심상권 내 좋은 자리

- 다산신도시 대규모 배후세대 + 유동인구 엄청난 수준

- 가족단위 모임·단체회식 수요 빈번

- 관공서 및 학원, 병원 밀집 상권

- 해당 건물의 1층, 출입구를 끼고 입점한 좋은 자리

- 먹자라인과 공원으로 이동하는 통로 역할의 건물이기 때문에 상권 내에서도 체류·통과 유동이 동시에 발생하는 구조!

- 향후 바닥권리금이 형성될 가능성이 높을 정도의 메인 입지

- 실제 현재 권리금은 약 8~9개월이면 회수 가능한 구조

- 특히 기존 상권 내 초대형 프랜차이즈였던 샤브올데이가 최근 폐업하면서, 해당 메뉴군에서는 독보적인 입지를 확보하게 되었습니다.



✅ 브랜드 경쟁력 — ‘옥소반’

- 1인 샤브 & 프리미엄 편백찜

- 건강식·신선식 콘셉트로 가족 외식·모임 수요에 최적화

- 점심·저녁 모두 대응 가능한 회전 구조

- 단체 회식 및 가족모임에 적합한 메뉴 구성

- 신도시 중심상권 특성상 가족 소비 + 단체 방문이 많아 브랜드 콘셉트와 상권 궁합이 매우 좋습니다.

- 기본 샤브에 고기 추가, 사이드, 세트 구성을 통한 객단가 상승 구조

- 프리미엄 원육과 신선 채소 강조 → 저가형 샤브와 차별화

- 단순 배채우는 식사가 아닌 ‘퀄리티 식사’ 포지셔닝

- 조리 프로세스 표준화 - 큰 메뉴 복잡도 없이 운영 가능, 초보 창업자도 접근 가능한 외식 아이템

- 점심·저녁 매출 분산 구조로 시간대 리스크 낮음

- 극단적인 유행 메뉴가 아닌 “샤브샤브” 기반 아이템 - 건강·웰빙 소비 트렌드와 잘 맞음

* 옥소반은 1인 샤브와 프리미엄 편백찜을 결합한 객단가 안정형 외식 브랜드로, 회전율과 가족·모임 수요를 동시에 잡을 수 있는 구조적 강점을 가진 브랜드입니다.



✅ 수익 구조 — 이미 검증이 끝난 매물!

- 현재 풀오토 운영 구조

- 인원감축 및 영업 단축 등의 이유로 현재는 순익 400~500만원 선.

- 직접 운영 시 수익률은 더욱 개선 여지 있으며, 현 구조만 유지해도 안정적 수익 창출 가능.

- 권리금은 8~9개월 내 회수 가능한 수준으로, 수익 대비 투자금 조건이 매우 좋습니다.



✅ 시설 상태 — 2023년 9월 오픈, 관리 우수

- 초기 투자 2억 5천만원!

- 인테리어·주방설비·집기 완비

- 별도 리뉴얼 필요 없음

- 그대로 인수 후 즉시 영업 가능

- 신도시 메인상권 내 신축급 컨디션 유지 중입니다.



✅ 초보 창업자도 운영 가능

- 풀오토 시스템 기반 운영

- 메뉴 표준화 및 본사 시스템 안정

- 주방 난이도 어렵지 않음 - 인력 충원도 수월한 구조

- 외식 경험이 적은 창업자도 적응 가능한 구조

- 입지가 매출을 받쳐주고, 브랜드가 체계를 잡아주는 매장입니다.



✅ 급매 진행 — 투자금 절반 수준

- 초기 투자 2억 5천 → 절반 가격 급매

- 상권 내 가장 좋은 자리, 경쟁점 폐업으로 독보적 입지 확보

- 향후 바닥권리금 형성 가능성 높은 자리

- 이 자리는 시간이 지날수록 값이 붙을 자리!



* 수익률로 계산해도, 상권 가치로 계산해도 현재 조건은 상당히 매력적인 진행 건입니다.

* 투자는 상권이 검증되고, 경쟁이 사라지고, 자리 가치가 확정된 곳에서 하는 것입니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.