# 🚨 전속보안 매물 – 수원 신축 대단지 아파트앞 세차장🚨

본 매물은 현재 정상 운영 중인 전속 매물로
보안상 직원 비공개 상태에서만 상담 진행됩니다.

🚫 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지
📞 모든 상담은 담당자 직통 진행
📜 사전 협의 없는 방문 시 상담 제한될 수 있습니다.

> “처음부터 이런 시설을 만들려면
> 시간보다 더 무서운 게 ‘돈’입니다.”

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## **[독점] 수원 신축 대단지 코앞! 매출 폭발**

## **수원 디테일링/세차장 프리미엄 입지 급매**

### **■ 0. 가로폭 최적화 매물 요약**

* **위치:** 경기 수원시 권선구 신축아파트 메인
* **조건:** 보증 2,000 / 월 200 (관리비 없음)
* **권리:** 8,000만 원 (시설 및 단골 일체 승계)
* **특징:** 1층 단독 느낌

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### **■ 1. 신축아파트 상권 "노다지 입지" 분석**

* **신축 대단지 배후 수요:** 인근
서수원한라비발디(1,100여 세대),
당수디에트르 등 대규모 신축 아파트 단지들
입주로 프리미엄 카케어 수요 폭발 중.
* **소득 수준 높은 젊은 층:** 신축 입주민 특성상
차량 관리에 비용을 아끼지 않는 3040
세대가 밀집하여 디테일링/광택 마진 극대화.
* **진입 장벽 높은 독점 상권:** 세차장/카센타
허가 조건이 까다로워 신규 경쟁 업체가
쉽게 들어올 수 없는 안전한 독점 구역.

### **■ 2. 시설 및 환경 "몸만 오면 바로 영업"**

* **단독형 1층 매장:**
넓은 대지면적을 바탕으로 차량
진출입 및 대기 공간 확보가 매우 용이함.
* **최상급 장비 일체 포함:** 광택기, 스팀기,
세차 설비 등 고가의 디테일링 장비가
완벽히 세팅되어 추가 투자 비용 Zero.
* **남향의 쾌적한 전면:** 출입구 기준 남향으로
시인성이 좋아 지나가는 차량들의 시선을
한눈에 사로잡는 보증된 자리.

### **■ 3. 왜 지금 이 매물을 잡아야 하는가?**

* **개인 직영 마진율 100%:** 프랜차이즈가
아니므로 가맹비, 로열티가 전혀 없어
일하는 만큼 전부 사장님 순수익으로 직결.
* **고정비 최소화:** 월세 200만 원에 별도
관리비가 없어 운영 부담이 매우 낮음.
* **검증된 터 터주대감:** 2018년 사용승인 이후
꾸준히 성업해 온 자리로, 확보된 단골
고객 명단까지 그대로 양도해 드립니다.

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### **■점포라인 강력추천매물 **

수원 내에서 신축 대단지 아파트 효과를
고스란히 누리면서, 월세 200만 원이라는
파격적인 고정비로 운영 가능한 디테일링
매물은 단언컨대 '오토샤인'이 유일합니다.

자동차 매니아들과 신축 입주민들의
세차 수요가 이미 줄을 잇고 있는 자리입니다.
인수하시는 당일부터 권리금 회수가 시작되는
최고의 기회, **지금 바로 선점하십시오!**

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"언제나 그렇듯 좋은 물건은 기다리지 않습니다."
담당자 전화 주세요~
*본 매물은 100% 실매물이며, 사전 예약 후 방문하시면 시설 및 상세 내용을 확인하실 수 있습니다.*