- 본 매장은 일산동구 백석역 앞에 위치한 이디야커피입니다.

- 이 상권 내에서도 초에이급 자리며 안정성을 추구하는 초보 창업자라면 목만 먼저 봐주시길 권해드립니다. 지하철 입출로 에스컬레이터 매장앞이라 유동성 바글바글하며 조만간 시청이 이 근처로 이전을 하는 상황에 앞으로 큰 호재로 작용할 것으로 보입니다.

- 본 매장은 바닥 권리가 높이 존재하는 아주 좋은 자리에서 오픈하여, 높은 매출과 안정된 수익을 창출하는 굴곡 없는 알짜 매물입니다.

- 항아리 상권 중에서도 가장 좋은 자리입니다. 매장 고객 중에도 제약회사에서 법인카드로 선결제 하시는 충성 고객이 많으며 사장님께서 12년 동안 한자리에서 꾸준하게 운영할 수 있었던 이유는 끊임없는 유동성과 꽉 잡혀 있는 충성 단골 고객입니다. 주변에 저가 커피가 생겨나 건물 자체가 카페 상가로 시너지 효과가 높으며 테이블도 넉넉하게 구비되어 있어 홀 손님들이 항상 끊이질 않습니다.

- 동네 특성상 진상 손님이 단한명도 보기 힘든 곳이라 큰 장점이며, 초 역세권이다보니 아르바이트생 구하기가 정말 쉬운 곳입니다. 대로변이라 유동인구도 많으며 가시성 접근성 매우 좋은 자리입니다.

- 해당 지역, 상권 등 인근에서도 상위권 매장이며 그러면서 새것 같이 잘 관리되어 있는 시설 집기 등 완벽한 매물입니다.

- 상권 내 메인 건물, 도로변 앞 메인 입지 등 모든 수요가 집중되는 위치 조건은 향후 상권이 포화되었을 때는 가장 먼저 바닥 권리가 형성될 수 있는 곳입니다.

- 전술한 바와 같이 입지 자체가 워낙 좋기 때문에 어느 수준 이상의 매출은 거의 보장되어 있는 상태로 운영할 수 있으며 로드 뷰로 지역 상권 전체를 보셔도 알 수 있을 것입니다. 초역세권의 유동성 혹은 수요층의 접근성을 예측을 해보시면 답이 보일 거라 생각됩니다.

- 급매로 진행한다는 점 강조드리며 이 지역 대부분이 기본 바닥권리금이 형성 되어있지만 매물 차제가 잘 나오지도 않는점도 가만하여야합니다. 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 특히 위드 코로나인 이 시점에서 이런 객관적 조건을 가진 매물의 경우 앞으로도 많은 수혜를 볼 수 있는 것이라 감히 단언합니다.

- 그로 인해서 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 ○○사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷○○차 계약 시 소속 공인○○사 직인
▷정률 수수료

운영시간 - 오전8시~밤12시
인건비 - 350만원 정도 (직원1 알바1 )
매출 수익 - 500만+@ 
관리비 - 약 45만 ( 전기,수도
휴일   - 연중무휴
화장실 - 건물내부
주차장 - 넓게 완비
카드비율 90%
기타업체 ADT+세스코+인터넷

-영업신고증(유),소방필증(유)
-프랜차이즈 : 가맹비,교육비,로열티 (에이전트에게 자세한 상담 전화 요망)


- 매출 월 순수익에 관한 더 자세한 사항은 거래를 희망하시는 분에 유선상 직접 말씀드리겠습니다.

- 주변 바닥 권리금이 형성되어 있고 본 매장도 바닥 권리금을 주고 왔지만 ○○를 신규 ○○인이 들어온다고 해당 건물주에게 ○○료 변동 없이 동결 조건으로 확인받은 상태이기에 오를 걱정 안 하셔도 됩니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서도 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

- 최고 상권 중앙에 위치하며 역세권 초입 라인에 드러내고 있고 건물 중에서도 가장 좋은 입지조건이며 접근성 매우 높습니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

점주님이 현재도 12년 동안 오래 유지하여 일궈놓은 수익률 높은 알짜 매장입니다. 앞으로도 쭉 하실 생각에 매장 관리도 꼼꼼하게 잘 관리하여 오셨지만
최근 사장님이 개인적인 집안 사정으로 이제는 매도를 진행하시게 됐습니다. 고민 끝에 빠른 거래를 희망하며 안정성과 높은 수익률을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다. 이 지역에서 이런 매물 이런 가격에는 정말 구하기 힘듭니다. 언제든지 상담 전화 대기 중에 있으니 많이 관심 가져주시고 연락 주세요.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
▶ 02) 6940 5578 ◀
▶ 02) 6940 5578 ◀

* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 ○○를 약속드리겠습니다.