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■ 매물설명
✅ 본사 계약 시 1부터 100까지 100% 책임 !!
✅ 매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
✅ 본 계약 시 매출 보증 자료 완벽 구비!!
✅ 계약시 4억원의 공제증서와 부동산법인의 직인!!
✅ 정률 수수료보다 반값 이하의 저렴한 수수료!!
🫵 1년 365일 !! 연중무휴 !! 24시간 상담 신청 받습니다!!
📍안정된 상권 + 꾸준한 고정수요 확보!!
매출 & 운영 모두 안정된 우량 매장, 좋은 조건으로 양도합니다!!
직원 및 알바들은 양도 사실을 모르시니 조용히 손님처럼 봐주시길 당부 말씀 드립니다!!
고정 수요 단골 고객 확보 되어 있는 안정적 운영 가능 하신 매장 입니다
홀 매출 90% , 배달 매출 10% 나오고 있는 매장으로 매출 대비 수익 구조 매우 높은 카페 입니다!!
운영 방식 또한 오픈 부터 마감 까지 꾸준한 고객들의 방문으로 인해 안정적으로 오토 운영 가능하신 매장 이십니다!!
매장 위생등급 최고 등급 인증 받은 카페로서, 매우 깨끗하고 청결한 매장으로 입소문 나있어 고정 단골 고객이 많은 카페 입니다!!
상가 규약 상 독점으로 카페 운영 하고 있는 매장으로 추후에도 독점 운영 가능하셔서 더욱 더 매출 증가 될수 밖에 없는 매장 입니다!!
매장 근처 대형 교회 2곳과 인근에 경희대가 위치해 있어 직원 및 알바 고용 문제 스트레스가 없으셨으며, 중,고등 학생 고객의 현금 매출 비중이 매우 높은 매장 입니다!!
✅자세한 사항 및 궁금하신 부분은 담당에이전트에게 문의주시면 친절히 상담 및 안내 도와 드리겠습니다!!
■ 매출과 수익
👉 수익표 참고 부탁 드립니다.
👉 안정된 상권으로 고정 수요 확보 된 매장으로 수익 구조 GOOD!!
✅매출내역
▶매출 자료 공개 가능 하십니다
(담당에이전트 문의 시 자세하게 안내 가능하십니다)
✅지출내역
▶지출내역 자료 공개 가능하십니다
(담당에이전트 문의 시 자세하게 안내 가능하십니다)
■ 시설과 인테리어
🏢 1. 매장 구조 및 규모
• 위치: 1층 단독 점포 / 대로변 자리
• 구조: 개방감 있는 전면 유리창 + 사방 개방형 폴딩 구조로 채광 우수
• 좌석 수: 4인 테이블 7개 28석, 2인 테이블 10개 20석
• 외부 테라스 운영: 테이크아웃 고객 유도에 효과적
🎨 2. 인테리어 컨셉
• 프랜차이즈 본사 인테리어 적용: 모던하고 심플한 우드 & 네이비톤 조합으로 깔끔한 분위기 연출
• 포인트 조명 및 벽면 아트워크 구성: 브랜드 아이덴티티가 잘 드러나며, 편안한 분위기로 재방문 유도
• 내부 마감 상태 양호: 오픈 이후 유지관리 우수하여 리뉴얼 비용 없이 바로 영업 가능
⚙️ 3. 주요 집기 및 시설 현황
• 에스프레소 머신: 프랜차이즈 본사 지정 2구 머신
• 그라인더 및 제빙기, 냉장·냉동고, 블렌더 등 필수 장비 완비
• POS 및 보안 CCTV, 오디오 시스템 완비
• 에어컨 및 환기 시스템 양호, 여름철 쾌적한 매장 환경 유지
• 화장실 상가 건물 내부 구조로 청결도 유지 용이
🔧 4. 추가 특징
• 정기 점검 및 본사 지원 관리로 전반적인 시설 유지상태 우수!!
• 별도 투자 없이 인수 후 즉시 영업 가능!!
• 내부 동선 효율적으로 구성되어 있어 소규모 인력으로도 운영 가능!!
■ 입지와 특징설명
🏙️ 1. 입지 개요
• 용인시 기흥구 서천동 중심 생활권에 위치한 매장으로, 대단지 아파트와 교육시설, 상업시설이 밀집한 주거 밀집형 상권입니다.
• 차량과 보행자 모두 접근성이 우수한 1층 대로변에 자리 잡고 있어 유동인구 및 가시성 및 접근성이 매우 뛰어납니다.
🏡 2. 배후 수요
• 주거단지 밀집: 인근에 e편한세상 서천, 서천마을 현대홈타운, 서천푸르지오, 서천 아이파크 등 5,000세대 이상 대규모 아파트단지가 형성되어 있어 고정적인 주거 수요 확보로 인해 매출 증가 확보 되어 있습니다.
• 교육시설 인접: 초·중·고등학교가 반경 500m 이내에 밀집, 학생 및 학부모 수요가 풍부하여 학부모 모임 및 만남의 장소로 자리 잡았습니다.
• 상업시설 및 편의시설: 롯데슈퍼, 약국, 병원, 학원가 등 근린생활시설과 함께 유동 인구 유입이 지속 되는 입지에 위치해 있습니다.
• 근무 인구 유입: 서천지구 오피스 및 행정기관, 소형 사무실 밀집지역과도 인접해 낮 시간대 유동도 활발 합니다.
🚗 3. 접근성과 가시성
• 도로변 1층 매장: 차량 통행량이 많은 주요 대로변 자리, 매장 시인성과 브랜드 노출 효과 뛰어납니다.
• 주차 편의성: 건물 전면과 인근 공영주차장 이용 가능 → 내방 고객의 접근성이 우수 합니다.
• 대중교통 인접: 버스정류장 도보 1~2분 거리, 인근 아파트 주민 유입 용이 하여 유동인구 많은 자리에 위치해 있습니다.
☕ 4. 브랜드 및 업종 적합도
•브랜드 경쟁력: 전국 단위의 브랜드 인지도와 합리적인 가격대로, 주거형 상권과 높은 궁합을 자랑 합니다.
• 주거민, 학부모, 회사원, 학생까지 폭넓은 고객층 확보!!
• 테이크아웃 및 배달 서비스 가능 지역으로 매출 다각화 용이
📈 5. 성장성 및 안정성
• 용인 서천동은 지속적인 개발 및 인구 유입으로 상권이 더욱 더 확대되는 지역이며, 꾸준히 매년 주거 인구 증가 하고 있습니다.
• 생활밀착형 인프라 상권으로 경기 변화에 따른 리스크가 매우 낮고, 독점 매장으로 안정적 매출 유지 및 증가 가능!!
■ 매매사유
개인적인 사정으로 부득이하게 양도 결심 하셨습니다.
✅자세한 사항 및 궁금하신 부분은 담당에이전트에게 문의주시면 친절히 상담 및 안내 도와 드리겠습니다!!
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