-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.30년 업력 / 400여개 출점된 검증된 브랜드
-영업시간 오전9시~오후8시 / 일요일 휴무
.개인사정상 일요일 휴무 운용중 ->일요일 영업하시면 평일보다 매출 좋습니다
-본인 직접 운영중
-배달 시행중
.홀:배달-85:15

□공인중개사 의견
-주거 항아리 상권내 학원가 메인자리에 위치한 우량 프랜차이즈 김밥전문점
-1,300여세대 아파트 시공중으로 추가 활성화도 기대됩니다.
인근 거주하시는 의욕 있으신 분이 가족운영 하신다면, 월수익은 얼마나 될까요?


□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—--------------------------------------아 래—-----------------------------------

-월매출액 4,300~5,800만원 / 월평균매출액 4,800만원    *25년9월시점/최근8개월 기준
  .25년8월매출 5,800만원 수준
  .방학기간(1월,2월)이 매출성수기
-주요지출내역
  .재료비 ~40%
  .인건비 1,000만원 (주방2+홀1/주말오전 알바1)
  .관리비+수도전기=80~120만원 / 가스 30~40만원
  .기타경비?
-월수익 1,000만원 수준
*적극적 관심 매수자 분에게는 미팅자리 통해서 투명하게 매출자료 공개해 드립니다. 문의주세요!

-2016년 신규오픈
-2020년1월 권리양수
-인테리어 시설 양호
*우선, 손님으로 편하게 방문하셔서 김밥 드시면서 점포내부도 살펴 보시기를 추천 드립니다.
 인테리어 시설 관리상태도 A급의 점포.
 마음에 쏘~옥 드실겁니다.^^

-주거 항아리 상권
-활성화된 중심상권내 위치
  .학원,병원..
-배후세대 및 유동인구 풍부
*추가 활성화 기대되는 상권
  .1,300여세대 아파트 단지 (25년8월 준공예정) 착공에 따른 공사인부 장부거래 예정
  .복지관 공사예정

-거주지와 멀어서 운영관리에 어려움 있으시네요.
 좋은 분과 인연 맺고 싶어하십니다.

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!