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■ 매물설명
🌲🌲[추천매물] 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇특급매물&초특가로 모십니다🥇
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🎯풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.
*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 ***** 무단방문 금지*****
🎯 본 매장은 안산 선부역 선부광장 중심상업시설 중에서도 메인거리에 위치한 9년차 빽다방입니다. 모든 경쟁커피 입점 중인 상태의 매출입니다.
🎯 18년도 선부역이 개통되기 전부터 메인자리에서 오랫동안 카페자리로 고매출을 이어가고 있는 "최고위치" 에 있습니다.
🎯 선부역 선부광장 상업시설 바닥권리, 임대가가 높은편이지만, 그만큼 매출도 타 상권대비 2~3배 높습니다. 창고공간은 별도 사용가능합니다(월70)
🎯 풀오토 운영중으로 창고공간 별도 섭외하여 편하게 운영중입니다. 직접 운영 시 창고공간 운영여부는 선택적으로 가능합니다.
🎯 전면 테라스 & 폴딩도어로 실제 방문 시 매장은 훨씬 넓어보입니다. 풀오토로 인건비 과다 지출중입니다.
🎯 조용히 보시고 연락 부탁드립니다 ^^
🌍 선부역 선부광장을 중심으로 롯데마트 등 상업시설이 발달하였으며, 먹자거리 조성으로 엄청난 유동인구가 형성되어 있는 안산최고상권입니다.
🌍 인근 지역 대단지 아파트 약2만세대 거주하며, 빌라 및 다세대까지 넓게는 약8만세대 규모로 파악됩니다.
🌍 넓은 공영주차장, 마트 주차장, 인근 주민들의 기본수요로 메인상가 인도는 평일에도 인산인해입니다.
🌍 본 매장을 직접 운영 시, 인건비 절감 및 매장의 효율적인 관리로 매출은 꾸준히 안정적으로 상승할 최상급 컨디션의 카페입니다.
* 꼭 한번 방문해보세요 ^^ 불안한 신도시상권, 경쟁점포가 생길 위험이 있는 공실이 넘치는 상권과는 차원이 다릅니다 ^^ *
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🎯 시설/인테리어비용 이하! 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^
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■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
- 보증금 : 1억
- 월세 : 700만원 (부가세별도)
- 창고 사용 시 (약66제곱미터) : 2천/70만
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■ 매매사유
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3️⃣ 매수자 니즈 고려 – 주요 지역 상권 트렌드 및 창업 희망 업종 분석
4️⃣ 주변 시세 비교 – 입대조건, 권리금, 운영 비용 등 인수창업업종 비교
5️⃣ 프랜차이즈 비용 – 가맹비, 교육비, 물류보증금, 로열티 등 필수 비용 확인
6️⃣ 상가임대차 권리금 계약 및 본사 미팅, 인허가 업무대행
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