-- 본 매장은 오산역 5분 내 인근에 위치한 빽다방 오산주공5단지점입니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 A급 입지에 깔끔한 매장이며 그대로 몸만 와서 운영만 하면 되는 매물입니다. 이 지역 중심상권에 대로변이라 유동성 엄청 많으며 고객들 많이 이용하십니다.

- 한번 다녀간 손님들은 재방문율이 상당히 높은 매장입니다. 충성도 높은 고객들을 독점적으로 품고 있다는 점은 인수 후 앞으로 안정적으로 운영하다는 증거이며 그대로 다 넘겨주는 조건입니다. 1년 이상 된 아르바이트생들도 승계 다 해드릴 수 있습니다.

- 본 매물 주변으로 카페 분위기가 형성되어 있어서 시너지 효과가 크며, 오산 지역 대부분의 인구가 전부 이곳으로 집중되어 항상 바쁘게 운영되고 있는 매장입니다. 입지조건 및 가시성, 접근성이 매우 좋은 자리라는 점 거듭 강조 드립니다.

- 신규 창업을 하시면서 보수할 곳 없이 깨끗하고 깔끔하게 운영하고 있으며, 객관적으로 현장을 가보시면 지역 내 가장 좋은 자리라는 소리가 절로 나올 겁니다. 안정적인 매출과 수익으로는 투자 가치가 매우 높은 매물이라고 추천드립니다.

- 현재 영업상태 그대로 이어받아서 운영할 수 있도록 충분한 시간을 가지고 적극적으로 알려드리며, 초보 창업자도 어렵지 않게 운영 가능한 매물이 될 것입니다.

- 전술한 바와 같이 입지 자체가 워낙 좋기 때문에 어느 수준 이상의 매출은 거의 보장되어 있는 상태로 운영할 수 있으며 로드 뷰로 지역 상권 전체를 보셔도 알 수 있을 것입니다. 유동인구 혹은 수요층의 접근성을 예측을 해보면 답이 보일 거라 생각됩니다.

정말 잘 해주실 분, 특히나 카페 창업을 하려는 초보창업자에게 적극 추천하는 매물입니다. 프랜차이즈이기 때문에 홍보나 메뉴는 보장되어 있기 때문에 어렵기 않게 운영만 잘 하시면 되는 안정성 있는 매물입니다.

- 사장님의 개인 사정으로 급매로 진행한다는 점 강조 드리며 이 지역 대부분이 높은 기본 바닥 권리금이 형성되어 있지만 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 괜찮게 나온 물건이지만 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영시간 오전 8시반~밤 9시
운영 2년차
매출 1700만~2000만
수익 450만~500만+@
직원 알바8명
인건비 350만
주차    건물
화장실 건물 내부
창고    수납 공간있음
휴일    연중무휴
렌탈   모든 기기 거의 구매
포스 키오스크  구입
씨씨티비 구입   
화재보험 3만
기장료    8만
카드 비율 90%
기타 업체 ADT캡스

- 매출 월 순수익에 관한 더 자세한 사항은 거래를 희망하시는 분에 유선상 직접 말씀드리겠습니다.

- 주변 바닥 권리금이 형성되어 있고 본 매장도 바닥 권리금을 주고 왔지만 월세를 신규 임차인이 들어온다고 해당 건물주에게 임대료 변동 없이 동결 조건으로 확인받은 상태이기에 오를 걱정 안 하셔도 됩니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 빛 날 정도로 깨끗하고 이쁩니다.

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 도로 초입에 있는 만큼 집객력도 높지만 본 매장이 코너 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 이 지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 그 외 주택, 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고, 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주시고 문의주세요.

-복합상권
  .주거+관공서+먹자
-활성화된 중심상권내 위치
  .아파트 단지입구 맞은편 / 초,중,고교 / 먹자상권 초입
-배후세대 및 유동인구 풍부

현재도 사장님께서 운영을 잘하고 있어서 매출 수익이 좋습니다. 다만 현재 사장님이 나이도 조금씩 있으시고 몸도 예전처럼 좋지 않아 어쩔 수 없이 아깝지만 파셔야 하는 상황에 빠르게 정리하려고 하십니다. 정말 좋은 기회의 물건이며 초보 창업자분이 카페를 망하지 않고 안전성이 있게 운영해 보겠다고 한다면 본 매장이 해답일 것입니다. 좋은 기회이니 얼른 문의주세요.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.