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■ 매물설명
오산시 죽담3로에 위치한 또봉이통닭 오산호반라포레점은
2024년 7월에 신규 오픈하여 아직 1년이 채 되지 않았지만,
월 평균 2,500만 원의 안정적인 매출을 기록하고 있는 실매장입니다.
이 매장은 호반써밋 라포레 상가 1층에 입지해 있으며,
총 39.26㎡의 효율적인 공간 구성과
최신컨셉 인테리어, 주방 설비, 홀 좌석(약 24석)을 갖추고 있습니다.
창업에 투입된 비용은 약 5,000만 원으로,
인테리어, 설비, 집기 등 모든 부분이 2024년 기준 신형으로 구성되어 있어
초기 비용 대비 매우 효율적인 운영이 가능합니다.
📊 실수익 시뮬레이션
실제 매장 데이터를 기준으로 분석해보면
월 평균 매출은 약 2,500만 원이며, 원재료 원가는 약 40% 수준으로
매출이익은 1,150만 원 정도입니다.
여기에 월 인건비 약 350만 원(직원1, 알바2), 임대료 및 관리비 295만 원,
공과금 50만 원, 소모성 비용 100만 원 등을 포함한 운영 경비는
총 795만 원 수준으로, 최종 순수익은 약 455만 원으로 추정됩니다.
손익분기점은 약 1,325만 원이며, 현재 매출 기준으로 보면
매월 약 4.3%의 수익률을 기록 중입니다.
현재 권리금은 6,500만 원(협상 가능)으로 책정되어 있으며,
순수익 기준으로 약 9개월 내 회수가 가능한 구조입니다.
🏙 입지분석: 주거중심 신흥 상권
본 매장은 세교신도시의 핵심 지역이라 할 수 있는
호반써밋 라포레 아파트 상가 메인 입구에 위치해 있습니다.
주변에는 호반써밋라포레(867세대), 호반써밋라센트(897세대),
세교우남퍼스트빌(1,023세대), 제일하이빌(370세대) 등
총 3,000세대 이상의 대단지 아파트가 입주해 있으며,
2026년 이후 입주 예정인 오산세교파라곤(1,068세대),
세교2지구 우미린(1,544세대)까지 포함하면
향후 2년간 2,600세대 이상이 추가 유입될 예정입니다.
또한 차량 3분 거리에 위치한 오산대역(1호선),
도보 10분 거리의 오산대학교와 물향기수목원 등
배후 유동 수요와 학군, 여가 수요까지 고루 갖춘
복합 주거·상업 상권입니다.
🍗 브랜드·경쟁 분석
또봉이통닭은 타 브랜드 대비 홀 중심의 운영 구조를 기반으로
포장과 배달을 병행하고 있어 운영 효율성과 수익 구조를 모두 만족시키는 브랜드입니다.
오산호반라포레점의 경우, 인근에 교촌치킨(도보 6분), 굽네치킨(도보 4분) 정도만 분포해 있으며
실질적인 지역 독점 수준의 브랜드 포지션을 점하고 있습니다.
또한 일반 치킨 전문점 외 호프집도 반경 300m 내 2곳 정도에 불과해
소비자 선택지가 많지 않은 상황이며,
또봉이통닭의 좌석형 치킨 매장은 독보적인 포지션을 유지하고 있습니다.
🧰 시설상태 및 운영 구조
매장은 2024년 오픈한 1년차 신규 매장으로
인테리어와 시설이 매우 깔끔하며, 주방 구조도 효율적으로 짜여 있어
최소 인력으로도 운영이 가능합니다.
현재 기준으로는 부부창업, 또는 1인 운영 + 보조 인력 형태로도 충분히 가능하며,
홀 매출이 중심이지만 포장과 배달도 병행이 가능하여
다채로운 수익 루트를 보유하고 있는 점이 특징입니다.
💬 전문가 코멘트 by 점포라인 김1호 이사
“또봉이통닭 오산호반라포레점은
짧은 기간 동안에도 매출 검증이 끝난 신식 매장입니다.
1년차 매장임에도 불구하고 안정적인 매출 흐름과 수익 구조를 갖추고 있어
단기 회수 목적의 창업자뿐 아니라
중장기 가치 상승을 기대하는 투자자에게도 매력적인 매물입니다.
특히 세교2지구 입주 확대와 오산대학교, 물향기수목원, 오산대역 등
지역 인프라가 탄탄하게 갖춰진 입지 덕분에
미래가치까지 검토할 수 있는 안정형 프랜차이즈 창업 매물로 추천드립니다.”
📝 상담 및 실매물 확인 안내
이 매물은 실 매출이 증빙 가능하며,
현장 실사, 권리금 협상, 계약 및 가맹본부 절차까지
모두 전문가 동행 컨설팅이 가능합니다.
✔ 예비창업자 / 업종전환 / 수익형 투자 모두 환영
✔ 점포라인 김1호 이사가 직접 상담합니다.
👔 점포라인 & 김1호 이사 소개
✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼
전국 네트워크 / 31년 업력
월간 방문자 200만 명 돌파
허위 매물 제로 시스템 운영
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👔 김1호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가
프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트
권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가
최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)
맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,
이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,
카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,
응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자
동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥
죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,
짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스
한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨,
지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨,
푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨,
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