### 전속보안 매물 안내 ###

본 매물은 **현재 정상 영업 중인 전속보안 매물**로,
안전한 거래 진행을 위해 **직원 비공개 상태**에서만 협의가 가능합니다.

🚫 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지
📞 모든 상담은 **담당자 직통 연결**을 통해서만 진행됩니다.
📜 위반 시 점주 보호를 위한 법적 대응이 이루어질 수 있습니다.

> “망설이는 순간, 이 매물은 다른 사람의 성공이 됩니다.”
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[급매] 20년 독점 수익, 파주의 '연금형' 매장

현재 점주는 평일 4시간만 근무하며 인건비를 많이쓰는
형태로 오토식으로 운영중인 특급매장입니다.
근무시간을 늘리면 인건비는 줄고 순수익은 늘어나는
내용이니 감안하고 검토하시기바랍니다.

"유행을 타지 않는 1등 브랜드,
입증된 20년의 세월이 수익을 보장합니다."

1. 입지 조건: 거부할 수 없는 '필승 상권'

* 대로변 & 버스정류장 바로 앞:
금촌역 인근 메인 대로변에 위치하여
가시성이 압도적입니다. 버스를 기다리는
유동인구가 자연스럽게 유입되는 황금 입지입니다.

* 고정 수요의 끝판왕: 인근 금촌전통시장과
요양병원이 인접해 있습니다. 죽 전문점의
핵심 타깃인 고령층과 환자 유동인구가
파주 내에서 가장 밀집된 지역입니다.

* 배후 수요: 인근 주거 단지와 행정타운이
밀집해 있어, 홀 식사뿐만 아니라 포장 및
배달 수요가 끊이지 않는 곳입니다.

2. 매물 특장점: 흉내 낼 수 없는 '희소가치'

* 20년 전통의 신뢰: 한자리에서 20년 이상
운영되었다는 것은 이미 단골 고객층이 두텁게
형성되어 마케팅 비용이 전혀 필요 없음을 의미합니다.

*대형 매장: 일반적인 죽 전문점 소형매장과
달리 대형면적의 넓은 규모를 자랑합니다.
쾌적한 홀 영업이 가능하며, 단체 손님 수용은

* 안정적인 고수익: 경기 불황에도 타격이 없는 '죽'이라는
메뉴 특성과 지역 내 독보적인
인지도가 만나 기복 없는 수익을 창출합니다.

3. 상권 분석 및 비전 (Expert View)

금촌동은 파주 구도심의 중심으로,
신도시 개발 속에서도 실제 소비력이 높은
장년층의 활동이 가장 활발한 곳입니다.
특히 해당 매장은 요양병원과 시장을 잇는
동선의 중심에 있어, '건강'과 '식사'를
고민하는 고객들에게 대체 불가능한
선택지로 자리 잡고 있습니다.

> "처음 창업하시는 분도, 안정적인 재테크형
매장을 찾는 숙련자분도 만족하실 겁니다.
20년 동안 검증된 자리는 기다려주지 않습니다."

>

💡 매물 상세 정보
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 파주시 금촌동 대로변 (버스정류장 앞) |
| 운영 기간 | 20년 이상 (장기 우량 매장) |
| 전용 면적 | 대형 면적 |
| 주요 타깃 | 시장 방문객, 요양병원 환자 및 보호자, 인근 거주 고령층 |
| 권장 사유 | 리스크 제로에 가까운 안정성, 넓은 매장 활용도 |

매물이 궁금하신분은 담당자에게 연락주세요.
언제나 그렇듯 좋은 매물은 기다리지 않습니다.